Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2023 (2-3886/2022;) ~ М-3602/2022 от 10.10.2022

2-222/2023 (2-3886/2022;)

56RS0009-01-2022-004890-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Копыловой В.И., при секретаре Силковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «ОренбургСтройЖилСервис» к Попандопуло Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ОренбургСтройЖилСервис» обратилось в суд с иском к Попандопуло Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей исполняется ненадлежащим образом, образовалась задолженность. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2015 года по 31.08.2022 года в размере 108 152,16 рублей – основной долг, 81 918,97 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 001 рублей.

Представитель истца ООО УК «ОренбургСтройЖилСервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Попандопуло Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении, представленном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве, представленном суду, возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что он не отказывался от уплаты задолженности, но не согласен с ее размером. Дом является новостройкой, а в соответствии с 271-ФЗ от 2012 года и ст. 169 ЖК РФ, взносы за капитальный ремонт зависят от времени включения в региональную программу. Данных о том, что дом включен в реестр региональной программы, истцом не представлено. Поскольку сумма задолженности и пени противоречит требований закона, просит в удовлетворении иска.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

Как следует из пунктов 63, 67 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Суд полагает, что стороны извещены надлежащим образом и считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖР РФ, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников помещений.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что ООО УК «ОренбургСтройЖилСервис» управляет домом № 155/4 по пр. Победы г. Оренбурга.

Попандопуло Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора участия в долевом строительстве от 02.12.2014 года, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Из сведений ООО «УК «Центр ЖКХ» от 31.10.2022 года следует, что по адресу: ..., никто не зарегистрирован.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Дзержинского района г. Оренбурга от 21.01.2021 года с Попандопуло Д.В. в пользу ООО УК «ОренбургСтройЖилСервис» задолженность по оплате за услуги содержания жилого помещения в размере 81 606,77 рублей, пени в размере 2 598,114 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Дзержинского района г. Оренбурга от 03.08.2022 года судебный приказ отменен по заявлению Попандопуло Д.В.

Истцом в обоснование исковых требований представлена выписка по лицевому счету 0081830, отражающая ежемесячные начисления и оплаты по услугам, а также представляющий собой расчет задолженности по лицевому счету.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду обоснованных возражений относительно правильности расчета истца, контррасчета задолженности, основанного на понесенных истцом расходах на содержание жилого дома и обеспечение собственника коммунальными услугами.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик не представил доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не представили, суд взыскивает с Попандопуло Д.В. в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2015 года по 31.08.2022 года в размере 108 152,16 рублей – основной долг, 81 918,97 рублей – пеня.

Доводы Попандопуло Д.В. о том, что сумма задолженности документально не подтверждена, не нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, опровергаются представленным истцом расчетом.

Довод ответчика о том, что многоквартирный дом является новостройкой, а в соответствии с 271-ФЗ от 2012 года и ст. 169 ЖК РФ, взносы за капитальный ремонт зависят от времени включения его в региональную программу, признаются судом несостоятельными и основанными на неверном толковании закона.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку указанные расходы подтверждены документально, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 5 001 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «ОренбургСтройЖилСервис» к Попандопуло Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Попандопуло Д.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «ОренбургСтройЖилСервис» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2015 года по 31.08.2022 года в размере 108 152,16 рублей – основной долг, 81 918,97 рублей – пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 001 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Копылова В.И.

Мотивированное решение составлено 24.01.2023 года.