Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4269/2021 ~ М-3478/2021 от 29.06.2021

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2021 Гражданское дело № 2-4269/2021 УИД: 66RS0005-01-2021-004502-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 01.12.2021

Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Паньковым В.А.,

с участием представителя истца – Доронина А.В., представителя ответчика – Мурашовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» к Мироновой Анне Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремстройкомплекс» обратилось в суд с исковым заявлением к Мироновой Анне Геннадьевне о взыскании задолженности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, оплате коммунальных услуг в сумме 86878,15 руб. за период с 01.09.2017 по 31.05.2018, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1403,17 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что Миронова А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании протокола по отбору управляющей организации № 3 от 22.03.2016 Администрации Октябрьского района г.Екатеринбурга ООО «Ремстройкомплекс» выбран в качестве управляющей организации многоквартирного дома по указанному адресу, выполнял комплекс юридических и фактических действий, направленных на обеспечение надлежащего содержания и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 27.03.2017 открытый конкурс по отбору управляющих организаций, оформленный протоколом № 3 от 22.03.2016, признан законным. 13.07.2017 указанное решение суда вступило в законную силу. 22.08.2017 многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в лицензию истца, после чего у последнего появилась возможность выставлять квитанции. 01.06.2018 истец перестал осуществлять управление многоквартирным домом в связи со сменой управляющей организации. В связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги у ответчика сформировалась задолженность.

В письменных возражениях ответчик указала, что у истца отсутствует право требовать с ответчика плату за период с 01.09.2017 по 31.12.2018, поскольку многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в реестр лицензий ООО «Ремстройкомплекс» с 23.08.2017. Кроме того, истцом заявлены требования за период с 01.09.2017, вместе с тем, в сентябре истец предъявляет к взысканию задолженность за период с 01.05.2016 по 31.08.2017. Просила применить срок исковой давности. Помимо этого, указала, что доказательств добросовестного и качественного оказания услуг со стороны истца не представлено.

В судебном заседании представитель истца ООО «Ремстройкомплекс» Доронин А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, направил для участия в судебном заседании своего представителя.

Представитель ответчика Мурашова А.А. в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований по изложенным в письменном отзыве доводам, не согласилась с размером заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке, учитывая надлежащее извещение всех участников процесса.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик Миронова А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Победителем конкурса по отбору управляющей компании по управлению МКД № ****** по пер. <адрес>, проведенного Администрацией Октябрьского района г.Екатеринбурга 22.03.2016 признано ООО "Ремстройкомплекс".

Многоквартирный дом по адресу <адрес> включен в реестр лицензий ООО «Ремстройкомплекс» с 23.08.2017.

Из объяснений представителя ответчика следует, что истцом пропущен срок исковой давности за период с мая 2016 года по март 2018, период для предъявления требований составляет с 11.04.2018 по 31.05.2018.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности, т.е. срок для защиты прав по иску, составляет 3 года. В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд соглашается с доводами представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за период с мая 2016 года по 01.04.2018.

Из перечня управляемых ООО «Ремстройкомлекс» многоквартирных домов многоквартирный дом по данному адресу был исключен с 01.06.2018.

Ответчиком не оспаривается факт наличия задолженности за период в пределах срока исковой давности.

При определении размера задолженности суд исходит из представленного ответчиком расчета.

Месяц	Всего предъяви ено УК за каждый месяц (руб.)	Всего предъяви ено УК за каждый месяц за период с сентября 2017 по май 2018 (руб.)	Сумма начислен ий за период с мая 2016 года по август 2017 года (руб.)	Пени (руб.)	Пени (руб.)	ИТОГО ПО КВИТАНЦИЯ М (руб.)	Итого к оплате за период с марта 2018 по май 2018 (руб.)
сен.17	19313,14	1148,66	18164,48			19313,14
окт. 17	3211,42	3211,42				22524,56
ноя.17	5143,11	5143,11				27667,67
дек.17	3697,34	3697,34				31365,01
янв.18	6003,82	6003,82		147,6	147,6	37516,43
фев.18	6355,37	6355,37		540,22	392,62	44258,85
мар.18	6511,51	6511,51		976,36	436,14	51200,93
апр.18	52786,33	5880,14	46906,19	1640,96	664,60	104651,86
май.18	-15875,25	-15875,25		2038,44	397,48	89176,07
июн.18	2331,04	2331,04		2506,87	468,43	91975,54
ИТОГО:	89477,83	24407,16	65070,67	2506,87	468,43	91975,54	2331,04

Итого к оплате: 2331,04 руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» к Мироновой Анне Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению в сумме 2331,04 руб. Оснований для удовлетворения исковых требований в остальной части не имеется.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Взысканию с ответчика пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» к Мироновой Анне Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» с Мироновой Анны Геннадьевны задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 2331,04 руб. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья подпись Н.А. Оленёва