Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3024/2022 (2-11985/2021;) ~ М-8182/2021 от 16.09.2021

47RS0№-15

Дело №

02 марта 2022 года <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при помощнике судьи: ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО Сертолово Всеволожского муниципального района <адрес> о признании право собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд, в котором просит признать ним право собственности на двухэтажный жилой дом площадью 245,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Мертуть, территория СНТ «Выборжец-36», уч. 293.

В обосновании требований указано, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены СНТ «Выборжец-36», за ним был закреплен земельный участок №.

Земельный участок №, входит в состав земель, представленных ТСН «СНТ «Выборжец-36» 3166/1.6-08 от ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды. В настоящее время договор аренды считается заключенным на неопределенный срок и является действующим. Земельный участок был сформирован, прошел государственный кадастровый учет с межеванием, ему присвоен №, общая площадь участка составляет 800кв.м.

В границах земельного участка возведен жилой дом, согласно технического плана - двухэтажный деревянный жилой дом, 2013 года постройки имеет общую площадь 245, 3кв.м.

Обратившись в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка в аренду решением межведомственной земельной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ год (выписка из протокола №, утвержденного постановлением Администрации МО Сертолово от ДД.ММ.ГГГГ №, отказано в заключении договора аренды, в связи с тем, что на испрашиваемом участке расположено здание, имущественно-правовой статус которого не определен. В связи с чем вынужден обратится в суд.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил представителя, поддержавшего исковые требования.

Ответчик - представитель администрации МО Сертолово Всеволожского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица: СНТ «Выборжец-36», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Положением ст. 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Названная норма указывает на основание приобретение такого права (создание вещи для себя), но не определяет момент его возникновения; правила данной статьи применяются в совокупности с правилами статей 8, 131 и 219 ГК РФ.

Положением ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положением ст. 12 ГК РФ установлено, что одним, из способов защиты гражданских прав, является признание права.

Согласно п.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случаях: строительства гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, несвязанных с осуществлением предпринимательский деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с абз. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего на момент возникновения правоотношений) садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Из материалов дела усматривается, что истец является членом СНТ «Выборжец-36» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, за ним был закреплен земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, за который он оплачивает налоги и сборы.

25.10.2011г. постановлением главы администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес> № предоставлен СНТ «Выборжец-36» земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения находящийся по адресу <адрес>, массив Мертуть, площадью 235794кв.м. в аренду.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес> и СНТ «Выборжец-38» заключен договор аренды земельного участка №.6-08 сроком до 30.10.12г.

Согласно техническому плану, изготовленному ООО Юкон - двухэтажный деревянный жилой дом, 2013 года постройки имеет общую площадь 245, 3кв.м.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п.5 ст.1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательстве Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Как установлено, испрашиваемый жилой дом возведен на земельном участке, отведенном для этих целей с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

В связи с изложенным, право истца на оформление возведенного жилого дом, подлежит защите путем признания такого права в судебном порядке.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит, что требования истца о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за гражданином Российской Федерации ФИО2ФИО1 ДД.ММ.ГГГГгода рождения, место рождения: <адрес>, пол мужской, паспорт 40 17 844666, выданный ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-056, зарегистрированного по адресу Санкт-Петербург, <адрес>,

право собственности на двухэтажный жилой дом площадью 245,3кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив Мертуть, территория СНТ «Выборжец-36», уч. 293.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2022г.