Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-853/2022 от 09.11.2022

Дело № 2-853/2022

74RS0019-01-2022-000616-49

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

г. Касли       14 декабря 2022 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Янковской С.Р.,

при секретаре Михеевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Сысоеву Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Сысоеву Е.А. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по договору в размере 234 941 рубль 60 копеек, из них: 198 700 рублей 63 копейки - просроченная ссудная задолженность, просроченные проценты - 31 197 рубля 71 копейка, просроченные проценты на просроченную ссуду - 1373 рубля 66 копеек, неустойка на остаток основного долга - 3 275 рублей 49 копеек, неустойка на просроченную ссуду - 394 рубля 11 копеек. Также истец просил о взыскании уплаченной при подаче иска в суд госпошлины в размере 11 546 рублей 33 копейки, а также процентов за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленной на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Кроме того, просит обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 36.9 кв.м., 4 этаж, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 561 000 рублей, принадлежащую на праве собственности Сысоеву Е.А..

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Сысоевым Е.А. заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Сысоеву Е.А. кредит в сумме 259 279 рублей 91 копейка под 18,9 % годовых, сроком на 66 месяцев. Согласно п.4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости). Данные условия, в силу включения их в договор, получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст.432, 435 и п.3 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является заключенным, обязательным для его исполнения. В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п.2.1 Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, общая площадь 36.9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая ответчику на праве собственности. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается предоставленными выписками по счетам Ответчика. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 123 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 122 дня. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 138 170 рублей 78 копеек. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

В ходе судебного заседания представитель истца ПАО «Совкомбанк» и ответчик Сысоев Е.А. обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения по настоящему гражданскому делу, по условиям которого:

«1. На дату подписания мирового соглашения задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 198 700,63 (сто девяносто восемь тысяч семьсот рублей 63 копейки), в том числе 198 700,63 (сто девяносто восемь тысяч семьсот рублей 63 копейки) - просроченный основной долг.

2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчики уплачивают истцу проценты в рублях в размере 21,65% на весь срок кредитования.

Настоящая ставка снижается на:

-2.75% в случае если заемщик воспользуется своим правом по присоединению к комплексу программ страхования.

-1% при условии, что заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках комплекса программ страхования.

4. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ежемесячного аннуитетного платежа = ОСЗ*ПС/1-(1+ПС) -(кол.мес.)

где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчетную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего мирового соглашения, деленная на 100%; кол.мес.- количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.

5. Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 24 (двадцать четвертого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата кредита должен быть произведен в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу признается 0 рублей.

6. В случае, если в срок до 30 апреля, ежегодно, клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банке/справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банке/справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

7. Ответчики и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 21,65% на весь срок кредитования с учетом изменения ставки согласно п.3 настоящего мирового соглашения, и по дату фактического его погашения.

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

- обращения взыскания на предмет залога: квартира, общей площадью 36,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, с начальной продажной ценой 561 000 (пятьсот шестьдесят одна тысяча) рублей.

8. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.

9. Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

11. настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают свое волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

12. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст.ст.173,221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

13. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Каслинский городской суд Челябинской области, по одному экземпляру - для каждой из сторон.

14. Настоящее мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения в Каслинском городском суде Челябинской области.

15. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 11 546,33 рубля и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу».

В судебное заседание представитель истца публичного акционерного общества «Совкомбанк» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил утвердить мировое соглашение, пояснив, что добровольно пришли к соглашению о мирном урегулировании спора путем заключения мирового соглашения, условия которого не нарушают прав сторон, третьих лиц.

В судебном заседании ответчик Сысоев Е.А. просил утвердить мировое соглашение, пояснив, что добровольно пришел к соглашению о мирном урегулировании спора путем заключения мирового соглашения, условия которого не нарушают прав сторон, третьих лиц.

Последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220-221 Гражданского процессуального кодекса РФ сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.39 и ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе заключить мировое соглашение. Суд утверждает мировое соглашение, если его условия не противоречат закону и не нарушают законные права и интересы других лиц.

В данном случае права и законные интересы, которые могут быть затронуты заключенным мировым соглашением, не установлены. Таким образом, суд считает мировое соглашение не противоречащим закону, не нарушающим права и законные интересы других лиц.

На основании ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд прекращает производство по делу в случае заключения сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Руководствуясь изложенным, ст.ст.39, 101, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между истцом публичным акционерным обществом «Совкомбанк» с одной стороны, и ответчиком Сысоевым Е.А. с другой стороны, по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Сысоеву Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

«1. На дату подписания мирового соглашения задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 198 700,63 (сто девяносто восемь тысяч семьсот рублей 63 копейки), в том числе 198 700,63 (сто девяносто восемь тысяч семьсот рублей 63 копейки), - просроченный основной долг.

2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3и4. за пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчики уплачивают истцу проценты в рублях в размере 21,65% на весь срок кредитования.

Настоящая ставка снижается на:

-2.75% в случае если заемщик воспользуется своим правом по присоединению к комплексу программ страхования.

-1% при условии, что заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках комплекса программ страхования.

4. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ежемесячного аннуитетного платежа = ОСЗ*ПС/1-(1+ПС) -(кол.мес.)

где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчетную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего мирового соглашения, деленная на 100%; кол.мес.- количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.

5. Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 24 (двадцать четвертого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата кредита должен быть произведен в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу признается 0 рублей.

6. В случае, если в срок до 30 апреля, ежегодно, клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банке/справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банке/справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

7. Ответчики и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 21,65% на весь срок кредитования с учетом изменения ставки согласно п.3 настоящего мирового соглашения, и по дату фактического его погашения.

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

- обращения взыскания на предмет залога: квартира, общей площадью 36,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, с начальной продажной ценой 561 000 (пятьсот шестьдесят одна тысяча) рублей.

8. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.

9. Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

11. настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают свое волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

12. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст.ст.173,221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

13. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Каслинский городской суд Челябинской области, по одному экземпляру - для каждой из сторон.

14. Настоящее мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения в Каслинском городском суде Челябинской области.

15. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 11 546,33 рубля и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу».

В случае неисполнения ответчиком Сысоевым Е.А. условий мирового соглашения истец ПАО «Совкомбанк» вправе обратиться за выдачей исполнительного листа в порядке, установленном пунктом 7 мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Производство по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Сысоеву Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же лицами, о том же предмете, по тем же основаниям, не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Каслинский городской суд в течение 15 дней с даты вынесения определения.

Председательствующий судья           Янковская С.Р.