Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-19/2012 от 27.07.2012

Дело №11-19/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 августа 2012 года                                                                                      город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                                              И.С.Леккеревой,
при секретаре                                                                                                           А.В.Ромашевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Чвертковой Н.И. на решение мирового судьи судебного участка Прионежского района по иску общества с ограниченной ответственностью «Апрель» к Чвертковой Н.И., Чвертковой М.П. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

ООО «Апрель» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, мотивируя его тем, что ответчики, проживающие жилом помещении по адресу: ..., не производят оплату жилищно-коммунальных платежей. Поскольку задолженность по оплате технического обслуживания жилья, за вывоз твердых бытовых отходов за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. составила ... рублей, истец просит взыскать с ответчиков денежную сумму в указанном размере и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В судебном заседании у мирового судьи представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик Чверткова Н.И. не признала иск, пояснив о том, что услуги по техническому обслуживанию не оказывались, кровля протекает, радиаторы в подъезде не работают.

Ответчик Чверткова М.П. не явилась в судебное заседание, надлежащим образом извещена.

Решением мирового судьи исковые требования ООО «Апрель» удовлетворены частично, с ответчиков солидарно в пользу истца взыскана денежная сумма в размере ... рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей с каждого.

Чверткова Н.И., оспаривая упомянутый выше судебный акт, просит отменить решение мирового судьи по тем основаниям, что истцом не осуществляется техническое обслуживание жилого дома, кровля не ремонтируются, протекает, не производится замена водопринимающих воронок.

Ответчик Чверткова Н.И. в судебном заседании доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик Чверткова М.П. не явилась в суд апелляционной инстанции, надлежащим образом извещена.

Суд, заслушав ответчика Чверткову Н.И., изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Мировым судьей и в суде апелляционной инстанции установлено, что Чверткова Н.И. и Чверткова М.П. зарегистрированы по адресу: ... Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за вывоз твердых бытовых отходов и техническое обслуживание жилого помещения, в результате чего с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. образовалась задолженность в размере ... рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, никем в суде не оспорены.

Согласно требованиям ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.10 ст.156 Жилищного кодекса РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с п.п.7, 8, 15 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом анализа названных выше правовых норм и собранных по делу доказательств суд считает, что выводы мирового судьи о возложении на ответчиков обязательств по оплате технического обслуживания жилья, за вывоз твердых бытовых отходов за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере ... рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей с каждого являются законными и обоснованными.

Кроме того, мировым судьей исследовались обстоятельства, на которые ссылается ответчик Чверткова Н.И., относительно объема и качества оказываемых истцом услуг по техническому обслуживанию. Исходя из имеющихся доказательств, мировым судьей сделан обоснованный вывод о необходимости уменьшения размера оплаты за техническое обслуживание и вывоз твердых бытовых отходов на 60%.

При таких обстоятельствах, суд считает, что решение мирового судьи является законным, основанным на правильном применении норм материального и процессуального права. В связи с этим, оснований для отмены данного решения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка Прионежского района по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Апрель» к Чвертковой Н.И., Чвертковой М.П. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Судья                                                                                                                       И.С.Леккерева