Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2023 (2-3920/2022;) ~ М-3517/2022 от 23.12.2022

Дело № 2-505/2023

УИД 61RS0002-01-2022-007134-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года                     город Ростов-на-Дону                        

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Афиногеновой Е.В.,

при секретаре Кавкало А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону к Петровой Екатерине Васильевне, 3-е лицо Петрова Елена Алексеевна о нечинении препятствий в допуске в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону обратилось в суд с иском к Петровой Е.В. о нечинении препятствий в допуске в жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону является балансодержателем жилого помещения, расположенного по адресу:
<адрес>. В адрес истца поступают обращения граждан об антисанитарных условиях муниципального жилого помещения, неблагоприятных условиях для проживания всего дома, антисанитарных условиях содержания жилого помещения со стороны нанимателей указанной квартиры. Факт антисанитарных условий установлен решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Сотрудниками МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону осуществлен выход по адресу: <адрес>, однако наниматель Петрова Е.В. отказалась обеспечивать доступ в муниципальную квартиру, преградив доступ собаками.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление об обеспечении доступа в квартиру, которое Петровой Е.В. оставлено без внимания.

На основании изложенного истец просит суд обязать Петрову Е.В. не чинить препятствий МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону и обеспечить доступ для осмотра квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и составления акта осмотра.

Представитель истца МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Петрова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, однако судебная повестка была возвращена в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В силу положений ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 67, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В материалы дела представлена адресная справка ОАСР УВМ ГУ МВД РФ, согласно которой Петрова Е.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Судом рассмотрено дело в отсутствие ответчика Петровой Е.В. с учетом требований ст.165.1 ГК РФ и в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Третье лицо Петрова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ директору МУФЗ Железнодорожного района предписано заключить договор найма жилого помещения на трехкомнатную квартиру № № жилой площади 34,4 кв.м., общеполезной 47,2 кв.м. по <адрес> с ФИО7 на состав семьи два человека: он, мать – ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ между МУФЗ «Железнодорожного района» (в настоящее время МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону») и ФИО7 заключен договор социального найма муниципального жилого фонда №, по условиям которого ФИО7 предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 3 жилых комнат общей площадью 47,20 кв.м., в том числе жилой 34,40 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти V-АН №.

В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик Петрова Е.В., которая является дочерью ФИО7

Также судом установлено, что при рассмотрении гражданского дела
№ по иску Петровой Е.А. в интересах несовершеннолетней ФИО6 к Петровой Е.В. о лишении родительских прав проведено обследование жилищно-бытовой условий по месту жительства Петровой Е.В. и составлен акт обследования, согласно которому квартира состоит из 3-х комнат, санитарно-гигиеническое состояние квартиры неблагоприятное, вещи разложены, мусора нет, в квартире тяжелый запах сигарет, насекомые, пыль, паутина.

В соответствии с пунктом 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается только на основании судебного решения (статья 25 Конституции Российской Федерации, часть 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с указанными правилами пользования жилыми помещениями.

В силу положений части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора имеют право посещать и проводить обследования жилых помещений с согласия их собственников или иных лиц, владеющих такими помещениями на законных основаниях.

Согласно пункту 5.1.3 договора найми жилого помещения наниматель квартиры обязуется соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, в том числе: использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, бережно относится к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать сохранность индивидуальных приборов учета, бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования, выносить мусор, пищевые отходы в специально отведенные для этого места, соблюдать правила пожарной безопасности при использовании электрическими, газовыми и другими приборами, при топке печей и кухонных очагов, не допускать установку самодельных предохранительных электрических устройств, загромождение коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности, экономно расходовать газ, воду, электрическую и тепловую энергию, производить за свой счет текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире, обеспечить устранение за свой счет повреждений жилого помещения, а также ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указал, что в адрес МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону поступают многочисленные обращения от собственников жилых помещений в жилом доме № № по ул. <адрес> в г. Ростове-на-Дону на ненадлежащее санитарное состояние квартиры № № в которой проживает ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Петровой Е.В. с уведомлением о приведении жилого помещения в соответствии с санитарно-техническими нормами, устранении захламленности жилого помещения, проведении дезинфекции жилого помещения в месячный срок со дня получения настоящего уведомления.

Ответчиком требования МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района
г. Ростова-на-Дону до настоящего времени не исполнены.

В соответствии с пунктом 4.2.1 договор найма наймодатель вправе в установленном порядке, с предварительным уведомлением нанимателя, производить осмотры жилого дома и жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, с целью проверки их состояния и соблюдения нанимателем условий их использования.

Разрешая исковые требования, принимая во внимание указанные выше нормы права, суд приходит к выводу, что на ответчика, как нанимателя жилого помещения, возложена обязанность по поддержанию надлежащего состояния жилого помещения. Истец, являясь балансодержателем жилого помещения вправе производить осмотр жилого помещения, что прямо предусмотрено положениями договора социального найма. В этой связи чинение препятствий ответчиком в проведении истцу осмотра жилого помещения является незаконным, в связи с чем требования МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

обязать Петрову Екатерину Васильевну не чинить препятствий МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону в осмотре квартиры и составлении акта осмотра, для чего обеспечить доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.