Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2887/2022 ~ М-2575/2022 от 04.07.2022

№

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                          г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи          Трифаненковой А.В.,

при секретаре                                        ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                     У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, с учетом имеющихся уточнений, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что он /истец/ является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ., на момент заключения договора дарения комнаты в ней был зарегистрирован лишь ответчик ФИО3, который согласно условиям договора обязывался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней со дня подписания указанного договора, чего сделано не было; пояснив одновременно, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще по известному суду адресу; судебное извещение возвращено по истечении срока хранения.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор дарения комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанную комнату \л.д.10-11\.

Согласно п.5 вышеуказанного договора дарения, ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в данной комнате в течении 30 дней со дня подписания настоящего договора.

Однако, ответчик ФИО3 остается зарегистрированным в спорной комнате, что подтверждается выпиской из домовой книги \л.д.9\.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закон) и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 является собственником комнаты <адрес>, она /свидетель/ также проживает в указанной квартире. ФИО3 она не видела около 15 лет.

Согласно акта осмотра комнаты <адрес>, составленного УУП ФИО7, на момент осмотра в указанном жилом помещении ФИО3 не проживает.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, вышеизложенных норм действующего законодательства, а также отсутствия мотивированных возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает подлежащим удовлетворению исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержит в себе каких-либо соглашений между сторонами относительно предмета спора, кроме тех, которые указаны в договоре, в частности - соглашений о дальнейшем использовании спорной комнаты для проживания в ней ответчика; доказательств обратному не представлено, напротив условия договора предусматривают обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства в данной комнате, чего сделано не было.

При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении у ответчика ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, равно как и производные требования – о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

                                               Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>