Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2024 ~ М-2123/2023 от 21.12.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г.Тулун    2 апреля 2024 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи - Гвоздевской А.А., при секретаре - Фионовой Д.В., с участием истца Аксенова А.В., представителя ответчика администрации Владимирского сельского поселения - главы Владимирского сельского поселения Гамаюновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-446/2024 УИД 38RS0023-01-2023-002881-69 по исковому заявлению Аксенова Алексея Владимировича к администрации Владимирского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

установил:

истец Аксенов Алексей Владимирович обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к Администрации Владимирского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке приватизации и наследования, указав в обосновании что в 1989 году колхозом «Приречный», как колхозное жилье его родителям А.В.А. и А.Г.В. была предоставлена **** для проживания. Они проживали в данной квартире. В марте 1995 года данную квартиру приватизировали по договору приватизации от 09.03.1995, зарегистрированном в БТИ. В данный договор приватизации были внесены также ошибочная запись А.Г.В. и отца указали как А.В.А. Родители умерли, мать ......, а отец умер ......, проживал в данной квартире с ними. В настоящий момент решил ее оформить, как положено и принять в наследство доли родителей, но ошибочные записи в договоре не дают надлежащим образом оформить их. В настоящее время не проживает в данной квартире, но владеет ей и сдает ее в пользование своей знакомой. Коммунальные услуги оплачиваются вовремя. В связи с изложенным необходимо признать запись в договоре приватизации «А.Г.В.» - ошибочной и удалить ее, а запись «А.В.А.» - принадлежащим его отцу А.В.А., умершему ....... Иных граждан в данном договоре приватизации не числилось, с инициалами «А.Г.В.» и «А.В.А.» и не проживало на момент приватизации. Поскольку он проживал в данной квартире после смерти родителей, пользовался данной квартирой и фактически принял за ними в порядке наследования доли в праве собственности в размере 1/3 доли за каждым. Его доля в праве общей долевой собственности составляет 1/3 в данной квартире.

В настоящее время был изменен адрес данной квартиры и сейчас данная квартира числится по адресу: ****.

Просит суд установить факт принятия Аксеновым Алексеем Владимировичем, ...... г.р., наследства, открывшегося после смерти А.Г.В., родившейся ......, умершей ...... А.В.А., родившегося ...... г.р., умершего .......

Признать за Аксеновым Алексеем Владимировичем, ...... г.р. право собственности на 1/3 долю в квартире, общей площадью 76.9 кв.м., расположенной по адресу: ****, д. Владимировка, **** порядке приватизации.

Признать за Аксеновым Алексеем Владимировичем, ...... г.р. право собственности на 2/3 доли в квартире, общей площадью 76,9 кв.м., расположенной по адресу: ****, д. Владимировка, **** порядке наследования.

Истец Аксенов А.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, пояснил, что в данной квартире проживал после смерти родителей. Оплачивал коммунальные платежи: свет и твердые коммунальные отходы. В настоящее время в спорной квартире проживает его знакомая с его разрешения. Данная квартира предоставлялась отцу по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

Представитель ответчика администрации Владимирского сельского поселения - главы Владимирского сельского поселения Г.О.В., в судебном заседании исковое требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что истец в спорной квартире проживал со своими родителями, данную квартиру они приватизировали. Сначала умерла мать, они проживали с отцом, приняли фактически наследство, платили коммунальные платежи, делали ремонт. Истец является единственным ребенком в семье. Квартира была приватизирована на троих. Супруга истца в приватизации не участвовала. Отец являлся инвалидом, проживали на иждивении истца.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Целью Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище.

В ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Абзацами 1,3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в п. 8 Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В качестве одного из оснований возникновения прав и обязанностей ГК РФ (п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В данном случае, смерть человека является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьёй 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, Аксенов Алексей Владимирович ...... года рождения, является сыном А.В.А. и А.Г.В., что подтверждено свидетельством о рождении I-СТ *** от 14.11.1972г.

Согласно договору №137 на передачу квартиры в собственность граждан от ...... **** в лице председателя комиссии Т.В.М. на основании решения приватизационной комиссии ТОО Приречный от 14.12.1994г. №8 передала Аксенову Алексею Владимировичу, А.Г.В., Аксенову А.В., А.Г.В. в частную собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой 45,4 кв.м. по адресу: ****, ****.

Аналогичные сведения представлены в дубликате договора *** на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 09.03.1995г.

Кроме того по запросу суда КУМИ Администрации Тулунского муниципального района от 27.043.2024 №491 представлена копия приватизационного дела №137 от 09.03.1995г. на жилое помещение по адресу: ****, заключенного между администрацией Тулунского района и гражданами: Аксенов Алексей Владимирович, А.Г.В., А.Г.В., А.В.А.

Законность данного договора сторонами не оспаривается, он недействительным в установленном законом порядке не признавался, следовательно, является действующим.

При этом в судебном заседании установлено, что договор приватизации не зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку составлен с ошибкой, в нем дважды указана А.Г.В. (АксеноваГ.В.), а А.В.А., указан без полного имени отчества – А.В.А.

Согласно выписки из похозяйственной книги №4 за 1991-1995 г.г. по адресу: **** (лицевой счет №194) вписаны следующие члены хозяйства: 1. А.В.А., ...... г.р. (глава хозяйства); 2. А.Г.В., ...... г.р. (жена); 3. Аксенов Алексей Владимирович, ...... г.р. (сын); 4. А.Н.А., ...... г.р. (невестка).

На основании распоряжения главы Владимирского сельского поселения от 28.11.2023 №68 объекту недвижимости с кадастровым номером *** по ****, присвоен адрес: ****.

Согласно техническому паспорту от 19.01.2024г. на жилое помещение по адресу: ****, общая площадь жилого помещения 76,9 кв.м., жилая 45,4 кв.м., год постройки 1988г., физический износ 33%.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: ****, д.**** сведения о зарегистрированных правах на жилую квартиру по вышеуказанному адресу: с кадастровым номером: *** отсутствуют.

Таким образом, совокупность представленных и исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о том, что истец Аксенов А.В., А.Г.В., и А.В.А. выразили свою волю на приватизацию занимаемой ими квартиры, однако не зарегистрировали право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем заявленные требования истца в части признания приватизации спорного жилого помещения состоявшейся подлежат удовлетворению.

Суд считает установленным, что Аксенову А.В., А.Г.В., и А.В.А. на основании договора приватизации принадлежит по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ****, д****.

На основании приведенных нормативных положений, учитывая, что приватизация трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: **** признана состоявшейся, суд считает возможным признать за истцом Аксеновым Алексеем Владимировичем собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно справке Администрации Владимирского сельского поселения от 27.11.2023 №172 Аксенов Алексей Владимирович 21.10.1972г.р. зарегистрирован и проживает по адресу: ****, ****.

Факт принятия наследства истцом Аксеновым А.В. после смерти его матери А.Г.В. и отца А.В.А. в установленные законом сроки подтвержден в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, в том числе пояснениями истца и ответчика, согласующимися с ними письменными материалами дела. Оснований сомневаться в достоверности исследованных доказательств у суда не имеется.

Доводы истца Аксенова А.В. о принятии им наследственного имущества после смерти матери А.Г.В. и отца А.В.А. в судебном заседании никем не оспорены.

При установленных по делу обстоятельствах, суд полагает требования иска о признании права собственности в порядке наследования на указанные доли за истцом Аксеновым А.В. подлежащими удовлетворению ввиду фактического принятия им наследства, оставшегося после смерти матери А.Г.В. и отца А.В.А.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца Аксенова А.В. об установлении факта принятия наследства, а также о признании за истцом права собственности на 2/5 доли в праве собственности на спорную квартиру, по адресу: ****, д.****. в порядке наследования, носят законный и обоснованный характер, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Аксенова Алексея Владимировича к администрации Владимирского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке приватизации и наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия Аксеновым Алексеем Владимировичем, ...... г.р., наследства, открывшегося после смерти А.Г.В., родившейся ......, умершей ...... А.В.А., родившегося ...... г.р., умершего .......

Признать за Аксеновым Алексеем Владимировичем, ...... г.р. право собственности на 1/3 долю в квартире, общей площадью 76.9 кв.м., расположенной по адресу: ****, д. Владимировка, **** порядке приватизации.

Признать за Аксеновым Алексеем Владимировичем, ...... г.р. право собственности на 2/3 доли в квартире, общей площадью 76.9 кв.м., расположенной по адресу: ****, д. Владимировка, **** порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах Аксенова Алексея Владимировича на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья                                                     А.А. Гвоздевская

Мотивированное решение составлено 09.04.2024.

Судья                                                     А.А. Гвоздевская