Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2023 ~ М-811/2023 от 19.07.2023

Дело №2-1-897/2023

64RS0007-01-2023-001790-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года                                                                                город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шапкиной И.М.,

при секретаре Гаврилюк Е.С.,

с участием истца Конон Р.В.,

помощника прокурора г.Балашова Ломакина П.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конон Риммы Владимировны к Каргиной Марии Валентиновне, Абдураманову Руслану Шевкетовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Конон Р.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать                    Каргину М.В. и Абдураманова Р.Ш. утратившими право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес> в г.Балашове Саратовской области. В обоснование иска ссылается на то, что является собственником 30/48 долей указанного жилого помещения, в котором значатся зарегистрированными ответчики, которые в жилом доме не проживают, а постоянно проживают в <адрес>, их личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, оплату коммунальных услуг ответчики не осуществляют. В добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

Истец Конон Р.В. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить, пояснила, что ответчики приходятся дочерью и внуком истцу, однако родственных отношений не поддерживают, у истца и ответчика свои семьи, точное место их жительства истцу неизвестно, регистрация ответчиков препятствует истцу в распоряжении принадлежащим недвижимом имуществом.

Ответчики Каргина М.В., Абдураманов Р.Ш., извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства и месту регистрации, в судебное заседание не явились, судебные извещения на подготовку дела и на судебное разбирательство по адресу регистрации возвращены Почтой России, в связи с истечением срока хранения. Такое обстоятельство, с учетом принятия судом всех мер по надлежащему извещению ответчиков, дает суду право приступить к рассмотрению дела по существу.

Третьи лица Щеглова Н.П., Щеглова Н.В., Щеглов С.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Третье лицо МО МВД России «Балашовский» при надлежащем извещении не обеспечили явку представителя в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, показания свидетелей, заключение помощника прокурора г.Балашова Ломакина П.Л., находившего обоснованными заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 (ч.2) Конституции РФ, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи 30/48 долей дома от ДД.ММ.ГГГГ Конон Р.В. является собственником 30/48 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выпиской из ЕГРН подтверждается государственная регистрация права собственности Конон Р.В. на вышеуказанную недвижимость.

Сособственниками вышеуказанного жилого дома являются Щеглова Н.П., Щеглова Н.В., Щеглов С.В.

Кроме того, Конон Р.В. является собственником 30/48 долей земельного участка по вышеуказанному адресу на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По сведениям адресной справки ОВМ МО МВД России «Балашовский» Саратовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Каргина М.В., Абдураманов Р.Ш. значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Исходя из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчики по месту регистрации не проживают с лета 2008 года, их вещей в жилом доме не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, бремя содержания жилого помещения несет Конон Р.В.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 подтвердили обстоятельства непроживания Каргиной М.В. и Абдураманова Р.Ш. в <адрес> на протяжении длительного времени и указали, что вещей ответчиков в доме не имеется, жилым помещением по назначению ответчики не пользуются, истец несет необходимые расходы по содержанию жилого помещения.

Как установлено судом, ответчики не связаны с истцом правоотношениями, регулируемыми ст.31 ЖК РФ, истец возражает против регистрации ответчиков в жилом помещении, свидетельством чему служит предъявление настоящего иска в суд. Доказательств о необходимости сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, либо наличия законных оснований для проживания ответчиков в жилом доме, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было.

На основании со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания Каргиной М.В. и Абдураманова Р.Ш. утратившими право пользования жилым помещением.

             Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

          ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (11 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.