Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1521/2019 ~ М-1405/2019 от 22.10.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Каракаш Е.М.,

при секретаре Забыкиной А.Н.

с участием:

представителя ответчика адвоката Курочкиной О.Н., действующей на основании ордера № от 20.11.2019г., удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 20 ноября 2019 г. гражданское дело № по иску Юсупова Р.Р., Юсуповой Н.А. к Черепанову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Юсупов Р.Р., Юсупова Н.А. обратились в суд с иском к Черепанову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении указав, что они и их несовершеннолетние дети Юсупова В.Р. и Юсупов Е.Р. являются собственниками помещения, расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красная Нива, ул. ..., д.... пом... До настоящего времени в принадлежащем им помещении прописан бывший собственник Черепанов А.А. Его место нахождения не известно. Считают, что Черепанов А.А. утратил право пользования данным жилым помещением, но без оснований формально продолжает пользоваться им. Без заявления и личного присутствия Черепанова А.А. снять его с регистрационного учета невозможно, он не является членом их семьи. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчика. Существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят признать Черепанова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, обязать Отдел УФМС России по Курганской области в г. Шадринске и Шадринском районе снять Черепанова А.А. с регистрационного учета.

Истцы: Юсупов Р.Р., Юсупова Н.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Черепанов А.А. в судебное заседание не явился, согласно справке Администрации Краснонивинского сельсовета Шадринского района Курганской области № 425 от 05.11.2019 г., Черепанов А.А. зарегистрирован по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д.... пом.... с 04.09.2006 г. по настоящее время, но фактически на территории сельсовета не проживает (л.д....

В связи, с чем на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчикам судом назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Курочкина О.Н. пояснила, что возражает против заявленных требований истцов, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, как и его позиция по делу.

Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили письменный отзыв, согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Юсупова Н.А. является собственником жилого помещения по адресу: Курганская область, Шадринский район, с Красная Нива, ул. ..., д.... пом... на основании договора купли-продажи от 05.09.2012 г. (л.д....).

Согласно договора дарения, Юсупова Н.А. подарила Юсупову Р.Р. - 10/29 доли, Юсуповой В.Р., - 2/29 доли, Юсупову Е.Р. - 2/29 доли, квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красная Нива, ул. ..., д...., кв... (л.д...).

На основании справки № от 05.11.2019 г., Черепанов А.А. зарегистрирован по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красная Нива, ул. ..., д...., пом.... с 04.09.2006 г. по настоящее время, но фактически на территории сельсовета не проживает (л.д....).

Согласно адресной справки АСР УМВ УМВД России по Курганской области ответчик зарегистрирован по адресу Курганская область, Шадринский район, с. Красная Нива, ул. ..., д...., пом.... с 04.09.2006 г. (л.д....

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не являются членом семьи собственников квартиры ... д.... по ул. ... в с. Красная Нива Шадринского района Курганской области, фактически спорное жилое помещение не занимал. Регистрация ответчика по данному адресу создает истицам препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиком, суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у собственников не возникает.

Сохранение за ответчиком регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственников, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требовании и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ответчика права пользования спорным жилым помещением, поэтому ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красная Нива, ул. ..., д...., кв..., что является для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Юсупова Р.Р., Юсуповой Н.А. к Черепанову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Черепанова А.А., ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Красная Нива, ул. ..., д..., кв....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Е.М.Каракаш