Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2023 (2-1601/2022;) ~ М-1565/2022 от 16.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года                                          г.Богородицк Тульской области

    Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

    председательствующего Бандуриной О.А.,

    при помощнике судьи Бровкиной Е.А,,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело     № 2–86/2023 по исковому заявлению Коренковой Н.М. к администрации муниципального образования Богородицкий район о снятии с государственного кадастрового учета, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка,

установил:

Коренкова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район о снятии с государственного кадастрового учета, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность жилой дом и земельный участок при нем, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Земельный участок перед домом огорожен забором.

Для оформления права на земельный участок перед домом надлежащим образом истцу на основании постановления администрации муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ было рекомендовано поставить данный земельный участок на государственный кадастровый учет.

С этой целью истец получила межевой план, произведено согласование границ. При этом, собственник соседнего (смежного) земельного участка ФИО1 письменно направил возражения кадастровому инженеру, которые были приобщены к межевому плану испрашиваемого земельного участка.

С имеющимися письменными возражениями относительно определения местоположения границ земельного участка, истец подала заявление в Управление Росреестра по Тульской области о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, примыкающего к земельному участку с К№, на которое требовался отказ Управления Росреестра по Тульской области в постановке на государственный кадастровый учет ввиду наличия возражений заинтересованных лиц.

Однако, Управление Росреестра по Тульской области по причине допущенной ошибки и в нарушение Инструкции поставил спорный земельный участок на государственный кадастровый учет, о чем имеется письменный ответ Комитету имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район, где даны рекомендации обратиться в суд с иском о снятии с учета данного земельного участка на основании решения суда для дальнейшей повторной постановки на учет земельного участка с получением надлежащего отказа.

На основании изложенного, истец просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, примыкающий к земельному участку с К№.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Мельникова Л.И.

Истец Коренкова Н.М. в судебное заседание не явились, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район, представители третьих лиц Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район, Управления Росреестра по Тульской области, третье лицо Мельникова Л.И., представитель третьего лица               Мельниковой Л.И. по доверенности Денисова Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и следует из материалов дела,                     Коренкова Н.М. является собственником земельного участка К№, площадью <адрес> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <адрес> с категорией земель: земли населенного пункта, вид разрешённого использования: для личного подсобного хозяйства, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ по обращению Коренковой Н.М. ей предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, примыкающего к земельному участку с К№, в этих целях Коренковой Н.М. надлежало обеспечить выполнение кадастровых работ и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

В целях образования земельного участка по инициативе истца были выполнены кадастровые работы по установлению площади и границ указанного земельного участка, о чем получен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, собственник смежного земельного участка ФИО1 письменно направил возражения кадастровому инженеру о согласовании таких границ, которые были приобщены к межевому плану испрашиваемого земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав было представлено заявление Коренковой Н.М. о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, с К№, расположенного по адресу: <адрес>, примыкающего к земельному участку с К№ и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Частью 7 статьи 39 Закона о кадастре предусмотрено, что согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Частью 4 статьи 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Установлено, что к межевому плану, представленному в орган регистрации прав на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, примыкающего к земельному участку с К№ был приложен акт согласования местоположения границ земельного участка и возражения ФИО1 относительно местоположения границ образуемого земельного участка.

Данные обстоятельства должны были повлечь приостановление государственным регистратором прав осуществления государственного кадастрового учета в отношении межевого плана земельного участка, испрашиваемого Коренковой Н.М. со ссылкой на пункт 25 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", из которого следует, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.

Вместе с тем, по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов с заявлением о постановке на учет земельного участка государственным регистратором 27.12.2021 было принято решение о постановке на государственный кадастровый учет указанного земельного участка с координатами границ, что является нарушением требований действующего законодательства.

Исключение сведений из ЕГРН о земельном участке или его границах на основании обращений граждан, поступивших в порядке Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" действующим законодательством не предусмотрено, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета (снятие с государственного кадастрового учета, исключение сведений из ЕГРН о границах земельного участка) является, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Установив приведенные выше обстоятельства и оценив их применительно к данной норме Закона, суд приходит к выводу о том, что регистрационные действия по постановке спорного земельного участка на государственный кадастровый учет при наличии возражений заинтересованного лица совершены в нарушение действующего законодательства РФ, вследствие чего имеются основания для снятия с государственного кадастрового учета, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о границах данного земельного участка (К№ К№) в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования Коренковой Н.М. основаны на законе, представленных доказательствах и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░                        ░№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░                            ░№, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2023 ░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░