Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1913/2023 ~ М-1549/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-1913/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи    Манджиева О.Б.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи    Сангаевой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манджиевой Екатерины Сергеевны, Манджиева Евгения Владимировича к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Манджиева Е.С., Манджиев Е.В. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что они является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 81,66 кв.м. В указанном жилом помещении самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между помещением № 5 и лоджией, возведена перегородка между помещением № 4 и лоджией, вставили оконный блок; вынесена на лоджию газовая плита, мойки и газовой колонки; демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между помещением № 4 и лоджией; возведена перегородка между помещением № 5 и лоджией, вставили оконный блок. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры изменилась и составляет 83,8 кв.м., жилая площадь - 54,9 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просят суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы Манджиева Е.С., Манджиев Е.В. будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не явились. Согласно телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика Администрации г. Элисты, третьих лиц Федеральное государственное унитарное предприятие «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ», АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Буревестник», ПАО Сбербанк, России в лице Калмыцкого отделения № 8579, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

Представитель третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Манджиева Е.С., Манджиев Е.В. являются собственниками квартиры, общей площадью 81,66 кв.м., расположенной по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, 6 микрорайон, дом 26 «б», квартира 7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 10 сентября 2012 года.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на 06 июня 2023 года, в квартире произведены: демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между помещением № 5 и лоджией; возведена перегородка между помещением № 4 и лоджией; вставили оконный блок; вынос на лоджию газовой плиты, мойки, газовой колонки; демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между помещением № 4 и лоджией, возведена перегородка между помещением № 5 и лоджией, вставили оконный блок. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составила 83,8 кв.м., жилая площадь - 54,9 кв.м., подсобная площадь - 28,9 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что поскольку переустройство и перепланировка указанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, возможно сохранить его в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Манджиевой Екатерины Сергеевны (<данные изъяты>), Манджиева Евгения Владимировича (<данные изъяты>) удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в виде: демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между помещением № 5 и лоджией, возведения перегородки между помещением № 4 и лоджией, вставки оконного блока, выноса на лоджию газовой плиты, мойки, газовой колонки; демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между помещением № 4 и лоджией, возведения перегородки между помещением № 5 и лоджией, вставки оконного блока, с общей площадью квартиры - 83,8 кв.м., в том числе жилой площадью - 54,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                О.Б. Манджиев

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2023 года.