Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2624/2022 ~ М-1361/2022 от 11.04.2022

38RS0035-01-2022-002267-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года                                         г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ПАО Сбербанк о прекращении залога, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований, с учетом изменений, указано, что Дата истец приобрел квартиру, общей площадью 53,9 кв.м., расположенную по адресу: Адрес кадастровый № со средствами ипотечного кредитования № ПАО Сбербанк. Согласно решению Ангарского суда от Дата кредитный договор между ФИО1 и ПАО Сбербанк расторгнут и с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору № в размере ........, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ......... Дата в счет исполнения обязательств истцом была полностью оплачена задолженность, присужденная Ангарским городским судом. В ответ на обращение истца о снятии обременений с объекта недвижимости, ПАО Сбербанк ответил отказом. Таким образом, ФИО1 свои обязательства перед ответчиком по кредитному договору от Дата № выполнил в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки. Истец просил суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью 53,9 кв.м., расположенной по адресу: Адрес, кадастровый №, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме ........, компенсации морального вреда в сумме .........

    В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

    Представитель ответчика ПАО Сбербанк ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита (статья 819 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Ангарского городского суда Иркутской области от Дата по гражданскому делу № расторгнут кредитный договор № от Дата, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1, взыскана с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от Дата в размере ........, в том числе: просроченный основной долг – ........, просроченные проценты – ........, неустойка за просроченный основной долг – ........, неустойка за просроченные проценты – ........, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ......... Решение вступило в законную силу Дата.

Вышеуказанным решением Ангарского городского суда Иркутской области от Дата установлено, что Дата между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор №, состоящий из индивидуальных условий кредитования и «Общих условий предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов», в соответствии с которым банк обязался предоставить, а заемщик обязуется вернуть кредит «Приобретение готового жилья» на следующих условиях: сумма кредита         ........, срок возврата кредита - 120 месяцев с даты фактического предоставления кредита, процентная ставка - 9% годовых с условием оплаты ежемесячными аннуитетными платежами. Кредит предоставлен для приобретения объекта недвижимости - квартиры по адресу: Адрес, кадастровый №. Денежные средства в сумме ........ были зачислены на счет заемщика, Дата.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Судом установлено, что в счет погашения присужденной задолженности по кредитному договору № от Дата за период с Дата по Дата поступили денежные средства в общей сумме .........

Согласно представленной ответчиком справке о задолженности по кредитному договору № по состоянию на Дата, задолженность по просроченным процентам за просроченный кредит составляет .........

Таким образом, ФИО1 задолженность по кредитному договору № в полном объеме погашена не была, а потому оснований для удовлетворения иска о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью 53,9 кв.м., расположенной по адресу: Адрес, пересечение улиц Адрес, кадастровый № у суда не имеется. Так, при принятии решения суда по делу № задолженность перед банком была определена по состоянию на Дата; и с Дата (дата, на которую установлена задолженность в соответствии с решением Ангарского городского суда Иркутской области) по Дата (дата вступления в силу решения суда) банк продолжал начисление процентов.

Из письма ПАО Сбербанк, адресованного ФИО1, а также из возражений на исковое заявление банк указал, что им продолжались начисляться проценты за пользование кредитными средствами до фактического исполнения ранее принятого решения, при этом расчет сумм банка с итоговым значением ........ ответчиком не оспорен.

Согласно статье 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

При просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 317.1 ГК РФ по общему правилу не допускается начисление предусмотренных законом или договором процентов, являющихся платой за пользование денежными средствами, на такие же проценты за предыдущий срок (сложные проценты), за исключением обязательств, возникающих из договоров банковского вклада или из договоров, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности. Однако, если иное не установлено законом или договором, за просрочку уплаты процентов, являющихся платой за пользование денежными средствами, кредитор вправе требовать уплаты неустойки или процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ.

Если предметом расторгнутого договора является обязанность одной стороны передать имущество в собственность другой стороне договора, принявшей на себя обязанность по возвращению имущества такого же рода и качества (например, заем, в том числе кредит; хранение товара с обезличением), то к отношениям сторон подлежат применению положения договора о порядке исполнения обязательства по возврату имущества, а также нормы закона, регулирующие исполнение соответствующего обязательства. Все условия расторгнутого договора о процентах, неустойке, а также все обязательства, обеспечивающие исполнение обязанности по возврату имущества, сохраняются до полного исполнения этой обязанности.

Если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, после расторжения договора у должника сохранилась обязанность возвратить кредитору полученные по кредитному договору денежные средства, а также обязанность по внесению соответствующей платы за пользование кредитом.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что кредитный договор истцом до настоящего времени не исполнен, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат,

При указанных обстоятельствах, как производные не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме ........ и расходов по оплате государственной пошлины в сумме ........ (ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью 53,9 кв.м., расположенной по адресу: Адрес, кадастровый №; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме ........, компенсации морального вреда в сумме .........

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 13 сентября 2022 года.

Судья                                                                                       Я.В. Островских