Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2022 ~ М-520/2022 от 21.04.2022

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего     Скрябина А.В.

при секретаре                      ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования «Тульское сельское поселение» о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования,

        установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Тульское сельское поселение» о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования. В заявлении указал, что является собственником зданий, расположенных на земельном участке площадью 51806 кв.м. с кадастровым номером 01:04:0200134:80, категории земель: земли населенных пунктов, для производственных целей (ремонт сельхозтехники) по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшего ОАО «Ремонтно-техническое предприятие «Тулское», ликвидированному в настоящее время. С целью оформления прав на земельный участок он обратился в администрацию МО «<адрес>». Постановлением администрации МО «<адрес>» №-з от 09.12.2020г. было предварительно согласовано предоставление в собственность ФИО2 земельного участка. Им было обеспечено выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета. На обращение о предоставление в собственность земельного участка Администрацией МО «<адрес>» был дан ответ № от 04.04.2022г. о том, что согласно разделу «Особые отметки» выписки из ЕГРН об объекте недвижимости № КУВИ-001/2022-46082205 от 31.03.2022г. имеются сведения о том, что земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования иному лицу – ОАО «Ремонтно-техническое предприятие «Тульское». В 2006г. после процедуры банкротства данное предприятие было ликвидировано, недвижимое имущество продано в рамках конкурсного производства. ФИО2 является собственником данного недвижимого имущества. Поэтому просил суд признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Ремонтно-техническое предприятие «Тульское» в отношении земельного участка общей площадью 51806 кв.м. с кадастровым номером 01:04:0200134:80, категории земель: земли населенных пунктов, для производственных целей (ремонт сельхозтехники) по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН запись в разделе «Особые отметки» о праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Ремонтно-техническое предприятие «Тульское» в отношении указанного земельного участка.

        В судебном заседании представитель истца согласно доверенности ФИО5 поддержал заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить.

        Представитель Администрации МО «Тульское сельское поселение», в судебное заседание не явился. И.о. главы муниципального образования направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. В заявлении также указано об отсутствии возражений по поводу заявленных требований.

        Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени его проведения.

        Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Так, из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежат здания производственных помещений, расположенные на земельном участке площадью 51806 кв.м. с кадастровым номером 01:04:0200134:80, категории земель: земли населенных пунктов, для производственных целей (ремонт сельхозтехники) по адресу: <адрес>.

        В Едином государственном реестре недвижимости в разделе «Особые отметки» содержатся сведения о том, что указанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Ремонтно-техническое предприятие «Тульское».

        29.12.2006г. ОАО «Ремонтно-техническое предприятие «Тульское» прекратило деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

        Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

        Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

        Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

        В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

        Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

        В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, зарегистрированное в ЕГРН в отношении указанного в исковом заявлении земельного участка право постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Ремонтно-техническое предприятие «Тульское», с учетом прекращения деятельности предприятия в связи с ликвидацией, нарушает права истца.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение в полном объеме исковых требований ФИО2 о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

            Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Ремонтно-техническое предприятие «Тульское» в отношении земельного участка общей площадью 51806 кв.м. с кадастровым номером 01:04:0200134:80, категории земель: земли населенных пунктов, для производственных целей (ремонт сельхозтехники) по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Ремонтно-техническое предприятие «Тульское» в отношении земельного участка общей площадью 51806 кв.м. с кадастровым номером 01:04:0200134:80, категории земель: земли населенных пунктов, для производственных целей (ремонт сельхозтехники) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья – подпись

Копия верна: Судья                                    Скрябин А.В.