Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2020/2023 ~ М-1449/2023 от 29.05.2023

Дело № 2-2020/2023

34RS0004-01-2023-002026-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи                                       Озаевой О.В.,

при секретаре                                                                           Мещеряковой А.Е.,

«21» июня 2023 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сказкоподателева Геннадия Александровича к Алехиной Татьяне Александровне о признании права собственности в порядке наследования по закону,

    УСТАНОВИЛ:

Сказкоподателев Г.А. обратился в суд с исковым заявлением к Алехиной Т.А. о признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указал, что 29.09.2014 года умер его отец - Сказкоподателев Александр Семенович. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка с находящимся на нем жилым домом, с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал умершему на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. При этом при жизни умерший не успел оформить в собственность земельный участок, равно как и находящийся на нем жилой дом.

Сказкоподателев Г.А. является родным сыном умершего. Кроме него еще есть сестра - Алехина Татьяна Александровна. Их мама - Сказкоподателева Валентина Адамовна умерла еще в 2003 году. Они с сестрой своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону. Нотариусом г. Волгограда Горькаевой С.Ю. было открыто наследственное дело №. Однако расхождения в площади жилого дома и отсутствие сведений о регистрации права собственности как на земельный участок, так и на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости, явились препятствием в получении наследства.

Просит суд признать право собственности за ним в порядке наследования по закону в виде 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером №, оставшейся после смерти Сказкоподателева А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности в порядке наследования по закону в виде 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, оставшейся после смерти Сказкоподателева А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец - Сказкоподателев Г.А. не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик - Алехина Т.А. не явилась, извещена надлежащим образом. Заявлений, возражений суду не представила.

В судебное заседание представитель ответчика Алехиной Т.А. по доверенности Миллер Е.А. не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, одновременно указав, что заявленные исковые требования признают в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

Ввиду ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как указано в ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Ввиду положений ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из содержания ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что 29.09.2014 года умер Сказкоподателев А.С., что подтверждается свидетельством о смерти II-PK №, выданным отделом ЗАГС администрации Красноармейского района Волгограда.

Свидетельством о смерти I-PK №, выданным ОЗАГС Администрации Красноармейского района города Волгограда от 28.01.2004 года установлено, что Сказкоподателева В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении ЯО № на ФИО4, выданного Котельниковским тос. ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в графе «отец» указан Сказкоподателев А.С., в графе «мать» указана Власова В.А..

Из свидетельства о рождении ЯО № на ФИО8, выданного Красноармейский рай бюро ЗАГС г. Сталинграда от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в графе «отец» указан ФИО1, в графе «мать» указана ФИО3.

В архиве отдела ЗАГС администрации Красноармейского района Волгограда имеется запись о заключении брака между Алехиным А.А. и Сказкоподателевой Т.А. № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Алехина.

Согласно сведений нотариуса г. Волгограда Горькаевой С.Ю., открыто наследственное дело № к имуществу Сказкоподателева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Заявления о принятии наследства по всем основаниям были поданы Сказкоподателевым Г.А. и Алехиной Т.А..

Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ на спорный жилой дом и земельный участок правопритязания отсутствуют.

Из договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности усматривается, что Сказкоподателеву А.С. был предоставлен земельный участок под № по <адрес> для возведения жилого одноэтажного дома, размером 36,80 кв.м.. Данный договор учтен в делах Красноармейского отделения МУП «ЦМБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, а также удостоверен нотариусом Дрепиным М.В. за реестровым номером 6534 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Красноармейским отделением г. Волгограда МУП «ЦМБТИ» усматривается, что спорный жилой <адрес> <адрес>, учтен в материалах БТИ за Сказкоподателевым А.С. площадью 25,9 кв.м., земельный участок по данным последней инвентаризации составляет 658 кв.м..

Как усматривается из кадастрового паспорта на спорный жилой дом от 16.03.2016 года, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) установлен 1951, площадь составляет 25,9 кв.м..

Как усматривается из кадастрового паспорта на спорный земельный участок от 16.03.2016 года по адресу: <адрес>, площадь участка составляет 658 кв.м..

Техническим паспортом от 09.03.2023 года на жилой дом установлено, год постройки 1951, реконструкция произведена в 1983 году, общая площадь жилого дома составляет 39,3 кв.м.. Изменение общей площади и жилой площади жилого дома произошло за счет демонтажа печи, деревянных перегородок и изменения назначения помещений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 1 ст. 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требования о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п. 2 ст. 263 ГК РФ).

На основании ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Положениями ст. 40 ЗК РФ предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества; строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в ходе обследования жилого дома было выявлено, что все работы выполненные при строительстве жилого дома соответствуют градостроительным, строительным нормам и правилам, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и условиям безопасной эксплуатации, и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением № 16-ТЗ-23 от 07.04.2023 года ООО «Электро-газовые технологии».

Пунктом 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Таким образом, суд исходит из того, что земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества, так как был предоставлен наследодателю в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании положений Земельного кодекса РСФСР.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Сказкоподателева Г.А. о признании права собственности за ним в порядке наследования по закону в виде 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером №, оставшуюся после смерти Сказкоподателева А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности в порядке наследования по закону в виде 1/2 доли земельного участка, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, оставшейся после смерти Сказкоподателева А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сказкоподателева Геннадия Александровича к Алехиной Татьяне Александровне о признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать право собственности Сказкоподателева Геннадия Александровича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в порядке наследования по закону в виде 1/2 (одной второй) доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером №, после смерти Сказкоподателева Александра Семеновича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Сказкоподателева Геннадия Александровича в порядке наследования по закону в виде 1/2 (одной второй) доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, после смерти Сказкоподателева Александра Семеновича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Красноармейский районный суд <адрес>.

Председательствующий:                  подпись                О.В. Озаева

Мотивированное решение составлено 28 июня 2023 года.

Председательствующий:                                                О.В. Озаева