Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-2314/2022 ~ М-2193/2022 от 05.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 [1] – 2314/2022

г. Бузулук 12 декабря 2022 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Бажуткиной Е.Н.,

с участием: помощника Бузулукского межрайонного прокурора Ларионовой М,

истца Рябовой Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Рябовой Н к Рябову В о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета с участием третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бузулукский»,

УСТАНОВИЛ:

Рябова Н.А. обратилась с иском в суд к Рябову В.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей по праву собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы она и ответчик. На протяжении ** ** **** года ответчик не проживает в квартире. Он добровольно забрал свои личные вещи и выехал на постоянное место жительства в другое место, которое истцу не известно. Каких-либо препятствий в пользовании или во вселении обратно с ее стороны не чинилось. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, т.к. она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета.

На основании определения Бузулукского районного суда от ** ** **** прекращено производство по делу в части требований истца о снятии Рябова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> в связи с отказом истца от иска в этой части.

Истец Рябова Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить с учетом уточнений: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Рябов В.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бузулукский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, заключение помощника Бузулукского межрайонного прокурора Ларионовой М.О., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимися в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 72 пункта «к» части 1 Конституции РФ условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Право собственности в РФ охраняется законом. В соответствии со статьями 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему смотрению совершать любые действия в отношении принадлежащего ему имущества. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

На основании частей 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Часть 7 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения, часть 4 той же статьи предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, регистрация граждан по месту жительства является лишь учетной процедурой и осуществляется на основании заявления гражданина. Основанием проживания лица в том или ином жилом помещении являются гражданско-правовые или жилищные юридические факты (издание правового акта о предоставлении жилого помещения, выдача ордера), либо сделки (заключение договора найма или социального найма).

Отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота, регулирует гражданское законодательство.

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца следует, что НА приходится матерью Рябову В и Рябовой Н.

На основании договора на передачу в собственность граждан от ** ** **** НА и ее детям: Рябову В и Рябовой Н передана в личную собственность по <данные изъяты> части каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно договору дарения от ** ** ****, НА и Рябов В подарили Рябовой Н каждый по <данные изъяты> доле, а одаряемая приняла <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Таким образом, право собственности истца зарегистрировано на основании: договора на передачу квартир в собственность граждан от ** ** **** (доля в праве <данные изъяты>), договора дарения от ** ** ****, заключенного между Рябовой, Н и: НА, Рябовым В (доли в праве <данные изъяты>).

Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ** ** **** и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ** ** ****.

Свидетель ВМ

Свидетель НВ

Свидетель СЕ.

Таким образом, из анализа действующего законодательства следует, что основанием для приобретения права на проживание в жилом помещении является вселение в это жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения или наличие договора, соглашения о проживании в таком жилом помещении.

Учитывая, что истцом представлены доказательства того, что она является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, ответчик прекратил фактически пользование квартирой истца, в ней длительное время не проживает, своих вещей не хранит, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, выехал из жилого помещения истца ** ** ****.

Договор дарения, по условиям которого ответчик перестал быть долевым собственником квартиры, не содержит указаний на сохранение за ним права собственности на квартиру. Доказательств наличия соглашений с собственником квартиры или иных оснований сохранения права проживания в квартире истца ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из статьи 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик прекратил право на жилое помещение истца, то вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для прекращения его регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 292, 304 ГК РФ, 11, 30, 31 ЖК, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рябовой Н к Рябову В о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Рябова В прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для уполномоченных органов снять Рябова В с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В.

Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2022 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 [1] - 2314/2022 в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2022-003056-67.