Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2547/2023 ~ М-1357/2023 от 12.09.2023

№ 91RS0008-01-2023-002149-86

2-2547/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 5 декабря 2023 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е. А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосман Г.Н., Мосман С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

12 сентября 2023 года Мосман Г.Н. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Мосман С.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в котором указывает, что в 2007 году на основании ордера вселилась в жилое помещение – квартиру <адрес>. В 2008 году родился сын Мосман С.О., она с сыном зарегистрирована и проживает в этой квартире. На основании постановления администрации Ярковского сельского поселения от 15.09.2016 жилому помещения присвоен адрес: <адрес>. Указанное жилье находится в муниципальной собственности. Воспользовавшись правом на приватизацию жилого помещения, истец 21.08.2023 обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей с сыном в собственность спорной квартиры. Письмом от 23.08.2023 Мосман Г.Н. было отказано в передаче квартиры бесплатно в собственность ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой фонд, находящийся в муниципальной собственности сельского поселения (в том числе и спорную квартиру), и регистрации права на квартиру в ЕГРН. Истцы просят признать за ними право собственности за каждым по 1/2 доле на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Истец Мосман Г.Н., она же законный представитель истца Мосман С.О., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца подала письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 30.10.2023 председателем сельского совета – главой администрации на электронную почту суда подано заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений против удовлетворения иска не имеют.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

К основным началам жилищного законодательства Жилищный кодекс Российской Федерации, его статья 1, относит реализацию гражданами закрепленного в статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище и обусловливаемых им жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Закон РФ №1541-1 предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Мосман Г.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселилась в жилое помещение – квартиру <адрес> (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ у Мосман Г.Н. родился сын Мосман С.О. (л.д. 9, 8).

На основании постановления администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района РК № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации дома и квартир в домовладении, расположенном в <адрес>» дому номер № по <адрес> присвоен №, а квартире № присвоен № (л.д. 11).

Истцы Мосман Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, а Мосман С.О. с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными и проживают по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), о чем свидетельствуют выписки из похозяйственных книг с 1998 года по настоящее время (л.д. 98, 99, 101).

На квартиру <адрес> составлен технический паспорт, общая площадь квартиры составляет 45,5 кв.м., жилая – 30,2 кв.м. (л.д. 12-14). Право собственности на квартиру в органах БТИ и ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 62, 56-59, 61).

21.08.2023 Мосман Г.Н. подала заявление о передаче ей в собственность бесплатно в порядке приватизации квартиры, в которой она с сыном проживает (л.д. 74), т.е. реализовала свое право на приобретение жилого помещения в собственность.

Согласно ответу администрации Ярковского сельского поселения от 10.11.2023 информация по вопросу участия в приватизации на территории Ярковского сельского поселения Мосман Г.Н. и Мосман С.О. отсутствует (л.д. 97).

Вместе с тем, 23.08.2023 ответчик отказал Мосман Г.Н. в передаче квартиры бесплатно в собственность в порядке приватизации, поскольку вышеуказанное жилое помещение в ведении органа местного самоуправления Ярковского сельского поседения не находится, на балансе и в реестре муниципальной собственности не состоит, собственностью муниципального образования не является; администрация Ярковского сельского поселения не является уполномоченным собственником жилищного фонда бывшего совхоза «Прогресс»; документы по передаче жилищного фонда бывшего совхоза «Прогресс» на баланс органов местного самоуправления Ярковского сельского совета Джанкойского района АР Крым, в администрация сельского поселения не поступали (л.д. 75-76).

Суд считает, что заявленные обстоятельства не являются законными основаниями, т.е. теми, которые предусмотрены законом, для отказа в приватизации и нарушают права лиц, имеющих право на приватизацию.

Оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истцы Мосман Г.Н. и Мосман С.О. проживают и пользуется жилым помещением – квартирой № в доме <адрес>, изъявили желание и имеют право на бесплатное получение жилого помещения в собственность, а, учитывая, что орган местного самоуправления безосновательно отказал истцам в приватизации жилья, суд считает возможным признать за Мосман Г.Н. и Мосман С.О. право собственности на квартиру № в доме <адрес> в порядке приватизации, в равных долях (за каждым по 1/2), т.к. оснований для отказа в таковой судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

иск удовлетворить полностью.

Признать за Мосман Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и за Мосман С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 08.12.2023.