Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2022 (2-1646/2021;) ~ М-1671/2021 от 30.07.2021

УИД 13RS0025-01-2021-002908-87

Дело №2-19/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 апреля 2022 г. г. Саранск

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Артемьева В.П.,

при секретаре Стенькиной Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Татьяны Сергеевны и Яшиной Оксаны Викторовны к Алимбекову Сергею Рафаиловичу, Алимбековой Марине Анатольевне, Алимбекову Михаилу Сергеевичу, Антошину Александру Анатольевичу, Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия об устранении реестровой ошибки и встречному иску Алимбекова Сергея Рафаиловича, Алимбековой Марины Анатольевны, Алимбекова Михаила Сергеевича, Антошина Александра Анатольевича к Овчинниковой Татьяне Сергеевне Яшиной Оксане Викторовне, Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия об устранении реестровой ошибки, суд

УСТАНОВИЛ:

В Октябрьский райсуд г.Саранска с иском обратились Овчинникова Т.С. и Яшина О.В. к ответчикам об устранении реестровой ошибки.

В обоснование иска указано, что Овчинникова Татьяна Сергеевна и Яшина Оксана Викторовна владеют на праве общей долевой собственности (82/200 и 4/200) доли в праве собственности соответственно) жилым домом с кадастровым номером <..>, расположенным по адресу: <адрес>.

Земельному участку, на котором расположен указанный жилой дом присвоен адрес: <адрес>, кадастровый <..>, однако какое либо вещное право на него за истцами юридически не оформлено и не зарегистрировано.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 4, 6 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно абз. 1-4, 7 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в том числе, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В июле 2021 г. в целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <..>, и дальнейшего его выкупа истцы обратились к кадастровому инженеру Казаковой И.А.

22 июля 2021 г. в результате проведения указанных кадастровых работ кадастровым инженером Казаковой И.А. были выявлены несоответствия в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером:

<..>, расположенного по адресу: <адрес> (расположен севернее земельного участка истцов, собственники — ответчики Алимбеков Сергей Раифович, Алимбекова Марина Анатольевна, Алимбеков Михаил Сергеевич, Антошин Александр Анатольевич);

<..>, расположенного по адресу: <адрес> (расположен с северо-восточной стороны земельного участка истцов, муниципальная собственность г.о. Саранск, арендатор — ответчик Тарасов Валерий Павлович);

<..>, расположенного по адресу: <адрес> (расположен с восточной стороны земельного участка истцов, муниципальная собственность г.о. Саранск, арендатор — ответчик Тарасов Валерий Павлович),

каковы охарактеризованы последним, в качестве пересечений (наложений) друг с другом и земельным участком с кадастровым номером <..>, по сути в сведениях о них имеется реестровая ошибка, она не позволяют надлежащим образом провести кадастровые работы, а равно уточнить границы спорного земельного участка с дальнейшей постановкой на кадастровый учет, с последующим его выкупом.

Согласно п. 1, 2, 3 ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

- осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

- внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

- внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены предусмотренным законом способом, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

Исходя из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером <..> был поставлен на кадастровый учет в июле 2005 г., с кадастровым номером <..> - в марте 2005 г., с кадастровым номером <..> - в октябре 2002 г., с кадастровым номером <..> - в июле 2005 г., при этом смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами <..>, <..>, <..> с земельным участком с кадастровым номером <..> оставалась неизменной со времени существования советского государства и была закреплена на местности ограждением (забором) местоположение которого не изменено до настоящего времени (подтверждается снимками спутников (аэрофотосъемкой), при этом на момент постановки на учет всех земельных участков указанные фактические смежные границы ни кем не оспаривались и в настоящее время не оспариваются.

В настоящее время в силу указанных выше обстоятельств, имеются препятствия по установлению истцами границ земельного участка с кадастровым номером <..>, создающие, по смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. угрозу нарушения прав истцов на землю, а именно исключительного права по владению, пользованию и распоряжению ею.

Истцы не имеют возможности каким либо образом понудить указанных ответчиков самостоятельно обратиться в уполномоченный орган с заявлением о допущенных реестровых ошибках, в виду чего вынуждены обратиться в Суд, в том числе в силу того, что заявленные в иске требования, по смыслу ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ возможно могут нарушить законные интересы, как ответчиков, так и третьих лиц.

Учитывая вышеизложенное, с учетом уточнения иска просят признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..> площадью <...> кв.м. в следующих координатах:

Условное обозначение точки	Координаты в СК-13, м	Длины линий, м	Описание прохождения границ
X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

В ходе судебного рассмотрения иска от ответчиков Алимбекова Сергея Рафаиловича, Алимбековой Марины Анатольевны, Алимбекова Михаила Сергеевича, Антошина Александра Анатольевича поступил встречный иск к к Овчинниковой Татьяне Сергеевне, Яшиной Оксане Викторовне, Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия об устранении реестровой ошибки.

В обосновании иска указано, что ознакомившись с указанным исковым заявлением полагают необходимым заявить встречный иск, при этом не оспаривая доводы истцов по первоначальному иску о наличии в сведениях о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <..>, содержащихся в ЕГРН реестровой ошибки, а также основания заявленных требований.

В свою очередь сообщаем, что Алимбекова М.А., Алимбеков С.Р., Алимбеков М.С. владеют на праве собственности (по 1/3 доле в праве) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <..>.

Антошин А.А. владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <..>.

Алимбекова М.А., Алимбеков С.Р., Алимбеков М.С., Антошин А.А. владеют на праве общей долевой собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <..>.

В марте 2021 г. в целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <..> истцы по встречному иску обратились в МП г.о. Саранск «Кадастр».

25 марта 2021 г. в результате проведения указанных кадастровых работ МП г.о. Саранск «Кадастр» были выявлены несоответствия в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером:

- <..>, расположенного по адресу: <адрес> (расположен севернее земельного участка истцов по встречному иску);

-<..>, расположенного по адресу: <адрес> (расположен с восточной стороны земельного участка истцов по встречному иску);

-<..>, расположенного по адресу: <адрес> (расположен с северо-восточной стороны земельного участка истцов по встречному иску),

каковые охарактеризованы последним, в качестве пересечений (наложений) друг с другом и земельным участком с кадастровым номером <..>, по сути в сведениях о них имеется реестровая ошибка, она не позволяют надлежащим образом провести кадастровые работы, а равно уточнить границы спорного земельного участка с дальнейшей постановкой на кадастровый учет, а как выяснилось в ходе рассмотрения настоящего спора пересечения имеются и с земельным участком с кадастровым номером <..>.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 4, 6 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно абз. 1-4, 7 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в том числе, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 1, 2, 3 ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

- осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

- внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

- внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены предусмотренным законом способом, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

В настоящее время в силу указанных выше обстоятельств, имеются препятствия по установлению истцами по встречному иску границ земельного участка с кадастровым номером <..>, создающие, по смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. угрозу нарушения прав истцов по встречному иску на землю, а именно исключительного права по владению, пользованию и распоряжению ею.

Учитывая вышеизложенное, просят признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..> площадью <...> кв.м. в следующих координатах:

Условное обозначение точки	Координаты в СК-13, м	Длины линий, м	Описание прохождения границ
X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

В судебное заседание истец - Овчинникова Т.С., истец- Яшина О.В., ответчик- Алимбеков С.Р., ответчик – Алимбекова М.А., ответчик- Алимбеков М.С., ответчик- Антошин А.А., ответчик- Тарасов В.П., представитель ответчика- Администрации городского округа Саранск, представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, представитель третьего лица- ФГБУ ФКП Росреестра, третье лицо- Кузикова Ю.П., третье лицо- Овчинников А.А., третье лицо- Овчинникова В.Б., представитель истца- Баринов В.Б., представитель ответчика- МП го Саранск "Кадастр"не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении деля в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Согласно материалам дела Овчинникова Татьяна Сергеевна и Яшина Оксана Викторовна владеют на праве общей долевой собственности (82/200 и 4/200) доли в праве собственности соответственно) жилым домом с кадастровым номером <..>, расположенным по адресу: <адрес>.

Земельному участку, на котором расположен указанный жилой дом присвоен адрес: <адрес>, кадастровый <..>, однако какое либо вещное право на него за истцами юридически не оформлено и не зарегистрировано.

В июле 2021 г. в целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <..>, и дальнейшего его выкупа истцы обратились к кадастровому инженеру Казаковой И.А.

22 июля 2021 г. в результате проведения указанных кадастровых работ кадастровым инженером Казаковой И.А. были выявлены несоответствия в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером:

<..>, расположенного по адресу: <адрес> (расположен севернее земельного участка истцов, собственники — ответчики Алимбеков Сергей Раифович, Алимбекова Марина Анатольевна, Алимбеков Михаил Сергеевич, Антошин Александр Анатольевич);

<..>, расположенного по адресу: <адрес> (расположен с северо-восточной стороны земельного участка истцов, муниципальная собственность г.о. Саранск, );

<..>, расположенного по адресу: <адрес> (расположен с восточной стороны земельного участка истцов, муниципальная собственность г.о. Саранск, ),

каковы охарактеризованы последним, в качестве пересечений (наложений) друг с другом и земельным участком с кадастровым номером <..>, по сути в сведениях о них имеется реестровая ошибка, она не позволяют надлежащим образом провести кадастровые работы, а равно уточнить границы спорного земельного участка с дальнейшей постановкой на кадастровый учет, с последующим его выкупом.

В целях проверки исковых требований и выявления реестровой ошибки судом назначалась землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов которой фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами <..>, <..>, <..>, <..>, <..>, <..> отображено на Схеме 1 в Приложении 4 к данному заключению.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <..> составляет <...> кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <..> составляет <...> кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <..> составляет <...> кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <..> составляет <...> кв.м.

Земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, д.<..> и д.<..> (кадастровые номера <..> <..>), фактически являются одним единым землепользованием, смежная граница закрепления не имеет. Общая площадь землепользования составляет <...> кв.м.

Общая площадь землепользования под домовладениями <..> и <..> составляет <...> кв.м., что соответствует сумме площадей земельных участков с кадастровым номером <..> (<...>.м.) и <..> (<...>.м.) по сведениям, содержащимся в ЕГРН и по данным правоустанавливающих документов. Фактические границы данных земельных участков не соответствуют исходной документации и сведениям ЕГРН, по причине наличия реестровой ошибки.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <..> соответствует сведениям ЕГРН и данным правоустанавливающих документов. Фактические границы земельного участка не соответствуют землеустроительной документации и сведениям ЕГРН, по причине наличия реестровой ошибки.

Границы земельного участка с кадастровым номером <..> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка не соответствуют правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН, по причине наличия реестровой ошибки.

Фактические границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами <..> и <..> не соответствуют правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН, по причине наличия реестровой ошибки.

Предлагаемый вариант прохождения границ земельных участков <..> и <..> отображён Схеме 3 в Приложении 6. Каталоги координат земельных участков приведены в тексте ответа на третий вопрос.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 4, 6 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно абз. 1-4, 7 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в том числе, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 1, 2, 3 ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

- осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

- внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

- внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены предусмотренным законом способом, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

Исходя из изложенного в судебном заседании установлено, что при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <..>, <..>, <..>, <..>, <..>, <..> выявлены реестровые ошибки, которые подлежат устранению путем признания недействительными и исключений из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах данных земельных участков.

Поскольку в судебном заседании установлено, что при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером <..>, <..> выявлена реестровая ошибка и стороны в судебном заседании просят установить границу в соответствии с заключением экспертизы, при отсутствии возражений других участников судебного заседания суд постановляет решение об удовлетворении исковых требований истцов Овчинниковой Т.С., Яшиной О.В. и встречному иску Антошина А.А., Алимбековой М.А., Алимбекова С.Р., Алимбекова М.С. о установлении границы земельных участков с кадастровым номером <..>, <..> согласно заключения эксперта ООО Кадастровый центр от 20 февраля 2022 года.

Основываясь на изложенном суд постановляет решение об удовлетворении иска и встречного иска в полном объеме.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Овчинниковой Татьяны Сергеевны и Яшиной Оксаны Викторовны к Алимбекову Сергею Рафаиловичу, Алимбековой Марине Анатольевне, Алимбекову Михаилу Сергеевичу, Антошину Александру Анатольевичу, Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия об устранении реестровой ошибки и встречному иску Алимбекова Сергея Рафаиловича, Алимбековой Марины Анатольевны, Алимбекова Михаила Сергеевича, Антошина Александра Анатольевича к Овчинниковой Татьяне Сергеевне Яшиной Оксане Викторовне, Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..> площадью <...> кв.м. в следующих координатах:

Условное обозначение точки	Координаты в СК-13, м	Длины линий, м	Описание прохождения границ
X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..>.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <..> площадью <...> кв.м. в следующих координатах:

Условное обозначение точки	Координаты в СК-13, м	Длины линий, м	Описание прохождения границ
X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.П.Артемьев

Решение принято в окончательной форме 06 мая 2022 года.

Судья В.П.Артемьев