Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2022 ~ М-7/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-162/2022

УИД 76RS0011-01-2022-000008-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2022 года                                                                              г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Корзаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухина С.О. к Администрации Улейминского сельского поселения Угличского муниципального района о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Мухин С.О. обратился с настоящим иском, указав в обоснование требований, что согласно свидетельству, выданному 08.02.1995 г. Горкомземом г. Углича, в собственность ему выделено 80 соток сенокоса в <адрес> и 20 соток пашни в <адрес>. С момента предоставления земельных участков их границы в установленном законом порядке не определялись. Земельный участок в <адрес> в настоящее время проходит кадастровый учет и государственную регистрацию. Фактически в <адрес> истец владеет двумя земельными участками площадью 424 кв.м. и 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В отношении обоих участков проведены межевые работы, подготовлены межевые планы кадастровым инженером Смирновым С.Н. 09.09.2021 г. Ввиду того, что в свидетельстве не указано конкретное местоположение земельных участков, истец не может зарегистрировать свои права в отношении этих земельных участков во внесудебном порядке.

Мухин С.О. просил признать за ним право собственности на указанные земельные участки площадью 424 кв.м. и 400 кв.м., расположенные по <адрес>, в соответствии с межевыми планами кадастрового инженера Смирнова С.Н. от 09.09.2021 г.

В судебное заседание истец Мухин С.О. исковые требования поддержал. Пояснил, что в <адрес> у него два земельных участка, один площадью 400 кв.м. (картофельник), расположен вдали, другой площадью 424 кв.м. и фактически состоит из двух отдельно находящихся друг от друга участков: один занят погребом, другой – под сараем.

Представитель Администрации Улейминского сельского поселения Угличского МР не явился; направлен отзыв, в котором Администрация против удовлетворения исковых требований не возражает, одновременно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (п. 2, п. 3 ст. 261 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Под образованием земельного участка в данном случае понимается установление (изменение) местоположения его границ, в результате чего такой земельный участок становится объектом государственного кадастрового учета и объектом прав на землю. Тем самым в результате образования земельный участок приобретает свои основные характеристики (ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Из дела видно, что постановлением главы администрации Улейминского сельского поселения Угличского р-на от 04.01.1995 г. № 1 Мухину С.О. было предоставлено в собственность 1 га земли, их них в <адрес> пашни 0,20 га, в <адрес> – 0,80 га сенокоса.

На основании данного постановления истцу Горкомземом г. Углича 08.02.1995 г. было выдано свидетельство за № 876 о праве собственности на землю на 1 га, но местонахождение было указано <адрес>.

Указанное несоответствие местонахождения земельного участка между правоустанавливающим и правоудостоверяющим документами является препятствием для оформления истцом своих прав на земельные участки.

Как указывается истцом и не опровергается ответчиком, в <адрес> Мухин С.О. владеет двумя земельными участками площадью 424 кв.м. и 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Причем, один земельный участок площадью 400 кв.м. (картофельник), расположен вдали, другой площадью 424 кв.м. и фактически состоит из двух отдельно находящихся друг от друга участков: один занят погребом, другой – под сараем.

В отношении обоих участков проведены межевые работы, подготовлены межевые планы кадастровым инженером Смирновым С.Н. 09.09.2021 г.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 64, ч. 8 ст. 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. К числу споров, рассматриваемых по искам о правах на недвижимое имущество, относятся споры об установлении границ земельных участков (п. 2 Постановления Пленума ВАС и Пленума ВС от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Решения суда по таким спорам являются основанием для изменения сведений о земельных участках в государственном кадастре недвижимости (п. 68 указанного Постановления).

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истца.

Одновременно суд разъясняет, что права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в заявительном порядке путем непосредственного обращения в соответствующие регистрирующие органы (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Мухиным С.О. право собственности на земельные участки площадью 424 кв.м. и 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по <адрес>, в соответствии с межевыми планами кадастрового инженера Смирнова С.Н. от 09.09.2021 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                            Н.А. Грачева