Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1423/2020 ~ М-504/2020 от 05.02.2020

к делу № 2-1423/2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 г.                             г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Исаева С.Н.

при секретаре судебного заседания Мартыненко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мотренко В. А. к Мотренко С. А. об определении порядка пользования квартирой.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что она состояла в браке с Мотренко С.А. с <дата> г. <дата> г. решением мирового судьи судебного участка № Таганрогского судебного района Ростовской области брак расторгнут, свидетельство о расторжении брака № выдано <дата> г. отделом ЗАГС г. Таганрога РО.

В период брака совместно с ответчиком была приобретена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданное <дата> г. о чем в ЕГРН сделана запись.

Указанная квартира состоит из двух жилых комнат и подсобных помещений: кухня, санузел, коридор. Однако после расторжения брака с ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования данной квартирой, а также по оплате за пользование помещением и коммунальные услуги. Более того, еще до развода ответчик привел в принадлежащую ей на праве общей долевой собственности квартиру постороннюю женщину, с которой проживает гражданским браком. В связи с чем, она обратилась в правоохранительные органы с заявлением о нарушении паспортного режима в части проживания в жилом помещении без надлежащей регистрации.

На основании изложенного просит определить порядок пользования квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кв. 6, выделив ей в пользование большую комнату, а Мотренко С.А. меньшую комнату, оставив в пользование кухню, санузел, коридор.

<дата>. в судебном заседании уточнила исковые требования в которых просила определить порядок пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес> в следующем порядке – Мотренко В.А. определить комнату с номером №, на плане технического паспорта МУП БТИ на дату обследования – <дата>. площадью <данные изъяты> кв.м.

В пользование Мотренко С. А. определить комнату с номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. на плане технического паспорта МУП БТИ на дату обследования – <дата>

В общее пользование определить коридор (комната № санузел (комната №), кухня (комната №) на плане технического паспорта МУП БТИ на дату обследования <дата>

Истец по делу Мотренко В.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена.

Дело рассмотрено в порядке положений ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца – Качан П. М., действующая на основании доверенности, просила суд удовлетворить исковое заявление об определения порядка пользования квартирой, поскольку считала, что они имеют на это право. Ее доверительница является титульным владельцем спорной квартиры. В судебном заседании установлено, что ответчик фактически не возражает против пользования спорной квартирой. Просила суд предоставить комнату большую, так как истица проживает с совместной дочерью, которой <данные изъяты> лет.

Представитель ответчика – Зеленина С. В., действующая на основании доверенности, просила в иске отказать. Настаивала на несоблюдение досудебного порядка. Считала, что иск преждевременный, так как не рассмотрены требования о разделе совместного имущества. Истица не собирается проживать в спорной квартире.

Представитель ответчика – Хорев В. А., действующий на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ответчик - Мотренко С. А., в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 244, 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

На основании п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Судом установлено, что согласно сведений из ЕГРН по состоянию на <дата> г. Мотренко В. А., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> дата государственной регистрации права собственности <дата>. (л.д.42-43).

В квартире зарегистрирована также Мотренко А. С., <дата> г. рождения, что следует из свидетельства № о регистрации по месту жительства. (л.д.75).

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Мотренко С.А. и Мотренко В.А., прекращен <дата> г. (л.д.89).

В производстве Таганрогского городского суда находится гражданское дело № о разделе совместно нажитого имущества.

Как пояснил в судебном заседании свидетель ФИО1 в спорной квартире Мотренко С.А. проживает один, в квартире имеются две комнаты, Сергей проживает в меньшей комнате, где стоит кровать.

Ответчик Мотренко С.А. зарегистрирован по адресу <адрес>. (л.д.69)

Обязательный досудебный порядок разрешения спора об определении порядка пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрен.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", при определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, подлежат учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При определении порядка пользования квартирой суд учитывает, что спорная квартира была приобретена в браке, также принимает во внимание сложившийся порядок пользования квартирой, регистрацию в спорной квартире несовершеннолетнего ребенка, который проживает вместе с матерью, учитывает площадь выделяемых комнат согласно техническому паспорту: площадь жилой комнаты № – <данные изъяты>.м., площадь жилой комнаты № – <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что предложенный истцом вариант пользования квартирой является единственным, учитывая количество жилых помещений в квартире, а также проживания с истицей несовершеннолетнего ребенка – дочери.

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, проанализировав объяснения сторон и представленные ими документы, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мотренко В. А. к Мотренко С. А. об определении порядка пользования квартирой – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

В пользование Мотренко В. А. предоставить жилую комнату № пл. <данные изъяты> кв.м.

В пользование Мотренко С. А. предоставить жилую комнату № пл. <данные изъяты> кв.м.

Помещения № коридор пл. <данные изъяты> кв.м., № санузел <данные изъяты> кв.м., № кухня пл. <данные изъяты> кв.м. предоставить в общее пользование сторон Мотренко В. А. и Мотренко С. А..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Исаев С.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2020 г.