Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2024 (2-1680/2023;) ~ М-1723/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-202/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск                                                                29 января 2024г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в лице председательствующего          Кувиковой И.А.

при секретаре                           Гержа Г.И.,

с участием представителя истца Доля Е.Л., представителя ответчика Литвина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сасацяна Х. А. к администрации муниципального образования Новокубанский район о предоставлении земельных участков в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Сасацян Х.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Новокубанский район о предоставлении земельных участков с кадастровым номерами № . . . и № . . . в собственность. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что согласно договоров аренды земельных участков, он является арендатором указанных земельных участков, предоставленных ему для огородничества, со сроком аренды до 22.11.2024 г. При обращении в администрацию муниципального образования Новокубанский район с соответствующим заявлением о приобретении указанных земельных участок, ему было в этом отказано. В связи с чем, истец считает данный отказ незаконным и полагает, что имеет право приобрети данные земельные участки в собственность.

Истец Сасацян Х.А. в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца Сасацяна Х.А. – по ордеру адвокат Доля Е.Л. в судебное заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, дав объяснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Новокубанский район по доверенности Литвин В.В. в судебном заседании указал, что истцу было отказано в предоставлении земельных участок в собственность в соответствии с законом. Данные земельные участки были предоставлены для огородничества, а по градостроительным сведениям, данные земельные участки находятся в зоне Ж-1Б, которая не предусматривает использование земель для огородничества. Просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно договоров №№ . . . от 06.12.2018 г. аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения (дополнительные соглашения к договорам от 06.05.2022 г.) Сасацян Х.А. является арендатором земельных участков площадью 508 кв.м. и 2 000 кв.м., имеющих кадастровые номера № . . . и № . . . соответственно, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>. Арендодателем является администрация муниципального образования Новокубанский район. Целевое назначение (использование) земельных участков – осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля внутри жилых кварталов. Срок действия договоров был определен сторонами до 22.11.2024 г.

Сасацян Х.А. обратился в администрацию муниципального образования Новокубанский район с заявлением о приобретении указанных земельных участков в собственность, однако ему было в этом отказано, так как спорные земельные участки расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1Б), которая не предусматривает использование земель в целях ведения огородничества.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 N 629 (ред. от 02.10.2023) "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы" в 2022 и 2023 годах предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с учетом следующих особенностей: а) допускается наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации), производственной деятельности, нужд промышленности и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка;

Как следует из уведомлений от 06.04.2023 г., каких-либо нарушений действующего законодательства при использовании спорных земельных участков выявлено не было.

Процедура подачи и рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов регламентирована ст. 39.17 ЗК РФ, в силу которой, в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, изложенных выше норм закона, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30-░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № . . ., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30-░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № . . ., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

                                    ░░░░░        ░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░