Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2024 (2-1445/2023;) ~ М-1098/2023 от 31.10.2023

                                        Дело № 2-298/2024

24RS0014-01-2023-001407-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск                                                                                                      05 марта 2024 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Горбатенко Н.А.

       с участием представителя истца Краюхиной О.А., представителя третьего лица – главы Епишинского сельсовета Енисейского района Воронко О.Ю., помощника Енисейского межрайонного прокурора Колмаковой Т.Н.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Енисейского района Красноярского края к Моисенко Валерии Евгеньевне, Лапа Виталию Андреевичу, Лапа Андрею Андреевичу, Моисеенко Ангелине Денисовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности и пени по договору социального найма жилого помещения,

                                                                   УСТАНОВИЛ:

Администрация Енисейского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Моисеенко В.Е., Лапа В.А., Лапа А.А., Моисеенко А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения №. от 02.04.2021 г. с 02.04.2021 г. по 30.09.2023 г. в размере 5041,13 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по внесению платежей по вышеуказанному договору социального найма жилого помещения за период с 02.04.2021 г. по 11.05.2021 г. в размере 617,63 руб.

Требования мотивированы тем, что администрация Енисейского района является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Енисейского района, в лице <адрес>, а именно в лице главы сельсовета и Моисеенко Валерией Евгеньевной был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого нанимателю было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартира), состоящее из трех комнат, общей площадью 61,1 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились: Лапа Виталий Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лапа Андрей Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Моисеенко Ангелина Денисовна, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении. Квартира состоит из трех комнат, имеется водоснабжение, печное отопление, центральное водоотведение. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Моисеенко В.Е. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Имеет несовершеннолетних детей: сын Лапа А.А., сын Лапа В.А., дочь Моисеенко А.Д. Ответчик по данному адресу не проживает вместе с членами своей семьи с 2021 года. Моисеенко А.Д. со слов жителей <адрес> проживала в <адрес> вместе с членами своей семьи, а с июня 2023 г. проживает у родителей по адресу: <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Моисеенка В.Е. на момент заключения договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № состояла на учете с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нуждающейся в улучшение жилья и признана малоимущей (протокол жилищной бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ). Моисеенко В.Е. в администрацию Епишинского сельсовета по жилищному вопросу в письменном виде не обращалась. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, непригодным для проживания не признавалось. Ответчику Моисеннко В.Е. принадлежит жилое помещение (1/9 общая долевая собственность с ДД.ММ.ГГГГ) расположенное по адресу: <адрес>. Согласно акту проверки состояния дома от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе: главы сельсовета Воронко О.Ю., специалиста сельсовета ФИО11 и депутата <адрес>, проверено состояние дома по адресу: <адрес> установлено следующее: занимаемое помещение является муниципальной собственностью Енисейского района, находится в двухквартирном деревянном доме, состоит из трех комнат, общей площадью 61,1 кв.м., 2 комнаты изолированные, одна проходная. Отопление местное, водоснабжение, электроснабжение централизованное, водоотведение местное – септик. В ходе проверки установлено, что в данном доме никто не проживает продолжительное время, открыты форточки на окнах, к дому не попасть, так как занесена снегом придомовая территория, приусадебный участок. С <адрес> нет даже тропинки к входу дома. Дом не пригоден для проживания. Согласно акту проверки состояния дома от 17.07.2023 г., установлено, что в данной квартире никто не поживает продолжительное время, о чем свидетельствуют открытые форточки на окнах, сорванный замок на входной двери. Оконные рамы, оконные блоки, половое покрытие доска и ДВП во всех комнатах, входная дверь на месте. Сняты дверные блоки и двери в двух комнатах, вырвана варочная плита из печи, а так же печные дверцы, отсутствуют отопительные регистры, разобрана бросовая перегородка между ванной и туалетной комнатой, отсутствуют: ванна, розетки и выключатели. Разобрана смежная с соседней квартирой стена веранды. 28.02.2023 г. к главе Епишинского сельсовета обратилась ФИО12, которая просит принять меры в отношении Моисеевой В.Е., зарегистрированной <адрес>. С ее слов ответчик по указанному адресу не проживала, квартира находится в аварийном состоянии. 23.07.2023 г. к главе Епишинского сельсовета обратилась ФИО14 о разрешении вопроса с домом на <адрес>. В доме длительное время (более полутора лет) никто не проживает, дом разрушается, зарос травой, двор <адрес> полностью залит водой. Сухая трава и разрушенная деревянная постройка, да и сам дом, вызывают сильное беспокойство в отношении пожара, так как стоит жара. Согласно п. 4 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель обязан: соблюдать правила пользования жилыми помещениями, использовать его в соответствии с назначением, поддерживать в исправном состоянии, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. Таким образом, имеются основания полагать, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, уважительные причины не имеются. Регистрация в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилого помещения принадлежащего истцу. По состоянию на 11.10.2023 г. у нанимателя образовалась задолженность по оплате социального найма жилого помещения за период с 02.04.2021 г. по 30.09.2023 г. в размере 5041,13 руб., на которую в соответствии с условиями договора, а также п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислена пеня за период с 11.05.2021 г. по 30.09.2023 г. в сумме 617,63 руб. Таким образом, по состоянию на 11.10.2023 г. общая задолженность составляет 5658,76 руб. 04.04.2022 г. исх. № ответчику было направлено претензионное письмо с требованием о погашении образовавшейся задолженности в установленный законом срок по Договору социального найма. Ответ на претензионное письмо до настоящего времени от ответчика не поступил, денежные средства в погашение задолженности, перечислены не были. В соответствии с п. 9 и п. 11 договора социального найма жилого помещения, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, договор может быть расторгнут в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца администрации Енисейского района Краюхина О.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают на протяжении длительного времени, на данный момент квартиры не закрыта, из нее вынесли всё, что можно было вынести. На момент предоставления ответчикам жилого помещения, оно находилось в пригодном для проживания состоянии. По каким причинам ответчик вместе с детьми покинула его – неизвестно.

Ответчики Моисеенко В.Е., Лапа В.А., Лапа А.А. и Моисеенко А.Д. вызывались в суд по адресу: <адрес>, по которому они до настоящего времени сохраняют свою регистрацию по месту жительства, а также по адресу: <адрес>, однако почтовые извещения возвращены в адрес суда по причине истечения срока хранения.

Суд признает, что предусмотренные законом меры к извещению ответчиков о слушании дела предприняты и признаёт ответчиков надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, так как, сохраняя регистрацию по адресу: <адрес>, они обязаны принимать меры к получению направляемой в их адрес почтовой корреспонденции.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом изложенного, суд признаёт бездействие ответчиков, уклонившихся от получения судебных извещений, как волеизъявление последних, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчики в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращалась, суд полагает возможным разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Глава Епишинского сельсовета Енисейского района Воронко О.Ю. в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению. Пояснила, что на момент предоставления ответчикам спорного жилого помещения, оно было в хорошем состоянии, в квартире было чисто, имелись грядки. С лета 2022 г. Моисеенко В.Е. в данной квартире не проживает, где она живет неизвестно. На настоящий момент жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Колмаковой Т.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Так, положениями п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

    В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом нанимателя и членов его семьи в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, лица, имевшие равные права по договору социального найма, в том числе право пользования жилым помещением, могут утратить его в случае выезда на другое место жительство, если такой выезд не носит временного или вынужденного характера.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер /конфликтные отношения в семье, расторжение брака/ или добровольный, временный /работа, обучение, лечение и т.п./ или постоянный /вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п./, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Положениями п. 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр имущества муниципального образования Енисейский район с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления Моисеенко В.Е. протоколом администрации Епишинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Моисеенко В.Е. и члены ее семьи (дети) признаны малоимущими, нуждающимися в улучшении жилищных условий; принято решение о выделении ей по договору социального найма квартиры из муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Енисейский район в лице администрации Енисейского района, а именно в лице руководителя МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района» ФИО16 (Наймодатель) и Моисеенко Валерией Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Наниматель) заключен договор социального найма №, согласно которому Нанимателю передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, общей площадью 61,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: Лапа Виталий Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лапа Андрей Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Моисеенко Ангелина Денисовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно домовой (поквартирной) книге, выписке из финансово лицевого счета, справке о составе семьи, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Моисеенко В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Лапа В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Лапа А.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Моисеенко А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается также сведениями, представленными ОВМ МО МВД России «Енисейский» по запросу суда.

Жители с. Епишино – ФИО12 (<адрес>) и ФИО14 (<адрес>) обращались к главе Епишинского сельсовета с заявлениями, в которых просили принять меры в отношении Моисеенко В.Е., зарегистрированной по <адрес>, указывая на то, что в данном жилом помещении на протяжении длительного времени никто не проживает, квартира находится в аварийном состоянии, разрушается, двор зарос травой и полностью залит водой; сухая трава, разрушенные постройки, да и сам дом вызывают опасение возникновения пожара.

В материалы дела представлен акт проверки состояния дома от 15.12.2022 г., согласно которому комиссией в составе: главы сельсовета Воронко О.Ю., специалиста сельсовета ФИО11, депутата ФИО17, проверено состояние жилого помещения по адресу: <адрес>. По результатам проверки установлено, что в данном жилом помещении никто не проживает продолжительное время, о чем свидетельствуют открытые форточки на окнах, к дому не попасть, так как придомовая территория и приусадебный участок занесены снегом, с <адрес> нет даже тропинки к входу дома.

17.07.2023 г. комиссией в составе: и.о. главы сельсовета ФИО18, специалиста сельсовета ФИО11, мастера ООО «Енисейэнергоком» ФИО14, депутата ФИО17 вновь проверено состояние квартиры по вышеуказанному адресу. По результатам проверки установлено, что в данной квартире никто не проживает продолжительное время, о чем свидетельствуют открытые форточки на окнах, сорванный замок на входной двери. Оконные рамы, оконные блоки, половое покрытие доска и ДВП во всех комнатах, входная дверь на месте. Сняты (стоят у стены) дверные блоки и двери в двух комнатах, вырвана варочная плита из печи, а также печные дверцы, отсутствуют отопительные регистры, разобрана брусовая перегородка между ванной и туалетной комнатной. Ванна, розетки и выключатели – отсутствуют. Смежной с соседней квартирой стена веранды разобрана.

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются представленными в материалы дела фотоснимками.

Межведомственной комиссией по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при администрации <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, непригодным для проживания не признавалось.

По жилищному вопросу ответчик Моисеенко В.Е. в администрацию Епишинского сельсовета не обращалась.

Кроме того, у ответчика образовалась задолженность по оплате социального найма жилого помещения за период с 02.04.2021 г. по 30.09.2023 г. в размере 5041,13 руб., на которую начислена пеня за период с 11.05.2021 г. по 30.09.2023 г. в сумме 617,63 руб., что подтверждается сверкой расчетов с бюджетом, а также представленным расчетом задолженности, который судом признан правильным.

04.04.2022 г. в адрес Моисеенко В.Е. администрацией Енисейского района направлена претензия о погашении имеющейся задолженности, данная претензия оставлена ответчиком без исполнения, обратного материалы дела не содержат.

Из материалов дела также следует, что Моисеенко В.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> (1/9 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили доказательств, как того требуют ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что имелись препятствия в проживании в спорной квартире.

При этом каких-либо действий по вселению в спорную квартиру ответчики не предпринимали, обязанности по содержанию жилого помещения не несут, о чем свидетельствуют собранные по делу письменные доказательства, равно как и пояснения представителя истца и третьего лица, не доверять которым оснований не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики добровольно отказались от осуществления своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, соответственно, в одностороннем порядке расторгли договор социального найма, в связи с чем ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, при этом какие-либо законные основания для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением и регистрации по указанному адресу отсутствуют, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной и лишает истца как собственника квартиры законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" подпунктом "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 13 от 17 июля 1995 года, по смыслу которых признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

                   Признание лиц утратившими право пользования жилым помещением влечет аннулирование их регистрации на основании решения суда.

С учетом изложенного Моисеннко В.Е., Лапа В.А., Лапа А.А. и Моисеенко А.Д. следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве муниципальной собственности администрации Енисейского района Красноярского края, а по вступлению решения в силу – осуществить снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору социального найма жилого помещения и пени за просрочку оплаты по договору социального найма жилого помещения, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Аналогичные положения закреплены в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, в силу которого наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 той же статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ одновременно с тем установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с изложенными нормами права ответчик Моисеенко В.Е., как наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда, и как законный представитель своих несовершеннолетних детей, обязана вносить плату за наем наймодателю (администрации Енисейского района) независимо от того, используется ли ими данное жилое помещение.

Однако обязательства по внесению платы за наем жилого помещения ответчиками не исполняются, что подтверждается сверкой расчетов с бюджетом, сформированной за период с 01.04.2021 года по 30.09.2023 года, согласно которой задолженность ответчиков по плате за наем жилого помещения составляет 5041,13 руб.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за пользование жилым помещением начислены пени в сумме 617,63 руб., исчисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.05.2021 года по 30.09.2023 года.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, период просрочки исполнения нанимателем своих обязательств, соотношение размера неустойки и размера задолженности по арендной плате, суд признает, что заявленная истцом неустойка в полной мере обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон и является соразмерной последствиям нарушенного обязательства.

Расчет задолженности по плате за наем жилого помещения и пени судом проверен и признан правильным.

На момент рассмотрения дела судом доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение либо погашение образовавшейся задолженности полностью или в части, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики Лапа В.А., Лапа А.А. и Моисеенко А.Д. являются несовершеннолетними, с ответчика Моисеннко В.Е. подлежит взысканию задолженность по договору социального найма жилого помещения в сумме 5041,13 руб., а также пени за просрочку оплаты по договору социального найма жилого помещения в размере 617,63 руб., а всего 5658,76 руб.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика Моисеенко В.Е. в силу ст. 333.19 НК РФ в доход бюджета муниципального образования Енисейский район Красноярского края подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 700 руб. (400 руб. - по требованиям имущественного характера о взыскании задолженности по оплате по договору социального найма, 300 рублей – по требованиям неимущественного характера о признании не приобретшими право пользования жилым помещением).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Енисейского района Красноярского края удовлетворить.

Признать Моисеенко Валерию Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Лапа Виталия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (свидетельство о рождении III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ), Лапа Андрея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (свидетельство о рождении IV-БА № от ДД.ММ.ГГГГ), Моисеенко Ангелину Денисовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении IV-БА №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия Моисенко Валерии Евгеньевны, Лапа Виталия Андреевича, Лапа Андрея Андреевича, Моисеенко Ангелины Денисовны с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Моисеенко Валерии Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу администрации Енисейского района Красноярского края задолженность по договору социального найма жилого помещения №.04 от ДД.ММ.ГГГГ за период с 02.04.2021 года по 30.09.2023 года в размере 5041 рубль 13 копеек, пени за просрочку оплаты по договору социального найма жилого помещения № от 02 апреля 2021 года за период с 11.05.2021 года по 30.09.2023 года в размере 617 рублей 63 копейки, а всего 5658 (пять тысяч шестьсот пятьдесят восемь) рублей 76 копейки.

Взыскать с Моисеенко Валерии Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в доход бюджета муниципального образования Енисейский район Красноярского края государственную пошлину в сумме 700 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

          Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                  Н.М. Ларионова

мотивированное решение составлено 24 апреля 2024 г.

Судья                                                                                                                  Н.М. Ларионова