Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2024 (2-1935/2023;) ~ М-1724/2023 от 11.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2024 года                                                    город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Астаховой Г.Ф.,

при секретаре Барановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Ильченко Тимофея Александровича к Бобровой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ИП Ильченко Т.А. обратился к Бобровой Т.А. с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных требований указано, что между ИП Ильченко Т.А., ФИО1 и Бобровой Т.А. был заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого последней в пользование был передан коровник № с молочным блоком с кадастровым №.

В нарушение условий договора аренды, ответчик не исполняла принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем, у Бобровой Т.А. образовалась задолженность за ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 300 руб.

В целях урегулирования просрочки по оплате арендных платежей стороны договора в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ установили порядок образовавшейся задолженности – в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, обязательство по оплате задолженности в размере 96 300 руб. на момент направления настоящего искового заявления в суд ответчиком не исполнено.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил взыскать с Бобровой Т.А. в свою пользу задолженность по договору аренды недвижимого имущества №-Д/ЖК от ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 300 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 089 руб.

Истец ИП Ильченко Т.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела вы его отсутствие, в котором указал, что не возражает о рассмотрении дела в заочном производстве.

Ответчик Боброва Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представляла.

При этом, суд учитывает, что информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей Российской Федерации от 27.01.2011 №253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Зареченского районного суда г. Тулы в сети Интернет, и ответчик имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» (с изменениями и дополнениями) при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Согласно ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая вышеприведенные положения норм права, принимая во внимание, что судебное извещение направлено в адрес ответчика и не было получено последним по неуважительным причинам, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей Российской Федерации от 27.01.2011 №253 заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Зареченского районного суда г. Тулы, Боброва Т.А. имела возможность ознакомиться сданной информацией, суд приходит к выводу о надлежащем извещен и ответчика о дате, времени и месте судебного заседания.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ильченко Т.А., ФИО1 (арендодатели) и Бобровой Т.А. (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества №, по условиям которого арендодатели предоставили арендатору за плату во временное пользование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коровник № с молочным блоком площадью 3 452,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> целях организации животноводческого хозяйства, производства сельскохозяйственной продукции (пункт 1.1, 1.3, 7.1 договора).

На период с момента подписания договора и до истечения срока его действия арендная плата оплачивается на расчетный счет ИП Ильченко Т.А. в следующем порядке: начиная с третьего месяца аренды в размере 48 150 руб. за каждый месяц аренды в течение всего срока действия договора.

Пунктом 2.2.2 договора установлено, что арендатор принял на себя обязанность в установленные договором сроки и размере оплачивать арендную плату арендодателю.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу требований ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного вне арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ильченко Т.А., ФИО1. (арендодатели) и Бобровой Т.А. (арендатор) было заключено соглашение, согласно которого по взаимному согласию был расторгнут договор аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1 соглашения).

Пунктом 2,3 соглашения установлено, что арендатор имеет задолженность перед арендодателями по уплате арендной платы по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 300 руб., которую арендатор обязуется погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с иском истцом указано на то, что до настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по внесению арендной платы стороной ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду представлено не было.

В силу п. 1 ст. 326 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарности требования любой из солидарных кредиторов вправе предъявить к должнику требование в полном объеме.

Согласно п. 3 и п. 4 указанной статьи исполнение обязательства полностью одному из солидарных кредиторов освобождает должника от исполнения остальным кредиторам.

При этом солидарный кредитор, получивший исполнение от должника, обязан возместить причитающееся другим кредиторам в равных долях, если иное не вытекает из отношений между ними.

Таким образом, установленные обстоятельства применительно к приведенным выше положениям действующего законодательства дают суду основания для взыскания с Бобровой Т.А. в пользу истца задолженности по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 300 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В обоснование несения судебных расходов на оплату государственной пошлины истцом представлены чек от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 089 руб.

Поскольку заявленные истцом исковые требования были удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 089 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя Ильченко Тимофея Александровича удовлетворить.

Взыскать с Бобровой Татьяны Александровны (<данные изъяты>) в пользу индивидуального предпринимателя Ильченко Тимофея Александровича задолженность по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 300 (девяносто шесть тысяч триста) рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 089 (три тысячи восемьдесят девять) рублей.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 10 января 2024 года.

Председательствующий         /подпись/                                                        Г.Ф. Астахова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>