Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2575/2021 ~ М-2730/2021 от 30.07.2021

2-2575/2021

43RS0002-01-2021-004633-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 28 сентября 2021 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

судьи Стародумовой С.А.,

при секретаре Сильвеструк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосельцева Е.А. к Северюхиной О.С., Северюхину Д.А. о взыскании задатка,

У С Т А Н О В И Л :

Новосельцев Е.А. обратился в суд с иском к Северюхиной О.С., Северюхину Д.А. о взыскании задатка. В обоснование иска указал, что 16.03.2021 между Новосельцевым Е.А. и Северюхиным Д.А., Северюхиной О.С. было заключено соглашение о задатке. Согласно п.п. 1.1. соглашения покупатель и продавцы пришли к соглашению о заключении в будущем на условиях настоящего соглашения договора купли-продажи (основного договора) недвижимого имущества, указанного в настоящем договоре и состоящего из квартиры общей площадью 56 кв.м, этаж 12, адрес: <данные изъяты>. В соответствии с п.1.3 соглашения сумма задатка составила 50 000 рублей. Расчет произведен до подписания настоящего договора, в связи с чем настоящий пункт договора имеет силу расписки в получении задатка продавцами. Согласно п.2.1 соглашения продавцы обязаны были до 30.04.2021 подготовить все справки и документы, необходимые для отчуждения (продажи) вышеуказанного недвижимого имущества. Однако до настоящего времени, принятых на себя по соглашению о задатке обязательств ответчики Северюхин Д.А. и Северюхина О.С. не исполнили и фактически уклонились от заключения основного договора купли-продажи. Таким образом, с ответчиков Северюхина Д.А. и Северюхиной О.С. в пользу Новосельцева Е.А. необходимо взыскать задаток по соглашению от 16.03.2021 в сумме 50 000 рублей в двойном размере, то есть в размере 100 000 рублей. Просил взыскать с ответчиков в свою пользу задаток в размере 100 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 3 200 рублей.

В судебном заседании истец Новосельцев Е.А. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, согласен на вынесение решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Северюхин Д.А., Северюхина О.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». Суд, с согласия истца, определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В силу ч. 1 ст. 380 ГК РФ задатком является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Согласно ч. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что 16.03.2021 между истцом Новосельцевым Е.А. (покупатель) и ответчиками Северюхиным Д.А., Северюхиной О.С. (продавцы) было заключено соглашение о задатке, согласно условиям которого покупатель и продавцы пришли к соглашению о заключении в будущем на условиях настоящего соглашения договора купли-продажи (основного договора) недвижимого имущества, указанного в настоящем договора и состоящего из квартиры, общей площадью 56 кв.м, этаж 12, адрес: <данные изъяты>.

Спорная квартира принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности.

Покупателем Новосельцевым Е.А. был внесен задаток в размере 50 000 руб.. Согласно п. 1.3 соглашения о задатке расчет произведен до подписания настоящего договора, в связи с чем настоящий пункт договора имеет силу расписки в получении задатка продавцами.

Согласно п.2.1 соглашения продавцы обязаны были до 30.04.2021 подготовить все справки и документы, необходимые для отчуждения (продажи) вышеуказанного недвижимого имущества.

Однако до настоящего времени, принятых на себя по соглашению о задатке обязательств ответчики Северюхин Д.А. и Северюхина О.С. не исполнили.

Учитывая, что обязательства, принятые по соглашению о задатке, ответчиками не исполнены по их вине, сумма задатка не возвращена, имеются правовые оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца суммы задатка в двойном размере, то есть, в размере 100 000 руб.

С Северюхина Д.А., Северюхиной О.С. солидарно в пользу Новосельцева Е.А. подлежит взысканию сумма задатка в размере 100 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Новосельцева Е.А. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Северюхиной О.С., Северюхина Д.А. в пользу Новосельцева Е.А. денежные средства в сумме 100 000 руб., расходы по государственной пошлине в сумме 3 200 руб.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Стародумова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2021