Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3487/2023 ~ М-2546/2023 от 02.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2023 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, согласно которому просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы.

В обоснование иска истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> При этом 1/5 доля в праве собственности на указанную проданную квартиру принадлежала истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Продавцом по сделке являлась ответчица - ФИО2, которая, действовала от имени всех продавцов, в том числе истца, на основании доверенности. Она на основании указанной доверенности представляла интересы истца при заключении указанной сделки и продала всю квартиру, в которой 1/5 доля принадлежала ФИО1 на праве собственности. В соответствии с п. 3 Договора вышеуказанная квартира была продана за <данные изъяты> рублей. При этом часть стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей продавец, т.е. ответчик ФИО2, получила от покупателя до подписания договора из собственных средств покупателя, а оставшаяся часть стоимости квартиры в размере <данные изъяты>) рублей была выплачена продавцу из средств кредита путем перечисления денежных средств продавцу на расчетный счет продавца, ФИО3 Стоимость принадлежащей истцу 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру составляет <данные изъяты> рублей. Однако после заключения сделки ответчики выплатили истцу только <данные изъяты>. Остаток невыплаченной ФИО1 по результатам сделки стоимости 1/5 доли в указанной квартире составляет <данные изъяты> рублей. Требования истца о полном расчете и выплате ей оставшейся суммы от стоимости проданной доли ответчики не исполнили.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что на иске настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещались надлежащим образом судебными повестками, направленными по месту жительства ответчиков, не врученными адресатам в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 №25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 №25).

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание они не явились. Об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили в связи с чем, судом в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ причины неявки признаны неуважительными, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Из п. 2 ст. 558 ГК РФ следует, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

В соответствии с ч.1 ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи между ФИО2 действующей за себя и по доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО5 за ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО1 именуемые в дальнейшем продавец с одной стороны и ФИО8 именуемая в дальнейшем покупатель, вместе именуемые стороны, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Объект принадлежит продавцу по праву общей долевой собственности: ФИО2 – 1/5 доля в праве, ФИО6 – 1/5 доля в праве, ФИО3 – 1/5 доля в праве, ФИО7 – 1/5 доля в праве, ФИО1 – 1/5 доля в праве.

Объект продан за <данные изъяты> рублей. Продавец проинформирован покупателем, что объект приобретается покупателем за счет собственных и кредитных средств. Расчеты за объект производятся в следующем порядке:

- часть стоимости объекта в размере <данные изъяты> рублей продавец получил о покупателя до подписания настоящего договора из собственных средств покупателя;

- оставшаяся часть стоимости объекта в размере <данные изъяты> рублей будет выплачена продавцу из средств кредита, предоставленного покупателю ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному в <адрес> между ФИО8 и ПАО «Сбербанк России».

Перечисление денежных средств продавцу в счет оплаты объекта недвижимости осуществляется по поручению покупателя после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу банка, на расчетный счет продавца, ФИО3, открытый в Поволжском банке ПАО Сбербанк.

В силу п. 4 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки (пункт 3 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из изложенного следует, что неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которое лицо приобрело (сберегло) за счет другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой. Неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица произведено в отсутствие правовых оснований, то есть не основано ни на законе, ни на иных правовых актах, ни на сделке.

Из искового заявления следует, что стоимость принадлежащей истцу 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру составляет <данные изъяты> рублей. Однако после заключения сделки ответчики выплатили истцу только <данные изъяты>. Остаток невыплаченной ФИО1 по результатам сделки стоимости 1/5 доли в указанной квартире составляет <данные изъяты> рублей.

Поскольку ответчиками указанные обстоятельства не опровергнуты, доказательств возврата денежных средств полностью и частично не представлено, наличия иных договоров во исполнение которых переданы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства или при совместном причинении внедоговорного вреда в соответствии с п. 1 ст. 1080 ГК РФ.

Применительно к требованиям о взыскании неосновательного обогащения солидарная ответственность может применяться в случаях совместного приобретения ответчиками имущественных выгод за счет истца.

Учитывая установленный факт совместного приобретения ответчиками денежных средств по договору купли-продажи, суд считает, что имеются основания для возложения на ответчиц солидарной ответственности по возмещению убытков истице, связанных с их неосновательным обогащением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, а также понесены почтовые расходы на отправку искового заявления в размере в размере <данные изъяты> рублей, которые в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В. Сураева