Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-30/2024 от 29.05.2024

Дело №11-30/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июня 2024 года                                                   г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Спиридоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» к Гришину О. Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по апелляционной жалобе Гришина О. Е. на решение мирового судьи судебного участка №* Димитровградского судебного района Ульяновской области от (ДАТА), которым постановлено:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» удовлетворить.

Взыскать с Гришина О. Е. (паспорт №* в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ИНН 7329008990) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2023 года по декабрь 2023 года в размере 10 131, 66 руб., пени за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 173, 57 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 412, 21 руб., всего взыскать 10717,44 руб. (десять тысяч семьсот семнадцать рублей 44 копейки).

Взыскать с Гришина О. Е. (паспорт №*) в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ИНН 7329008990) пени в размере 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки на сумму задолженности в размере 10 131,66 руб. (десять тысяч сто тридцать один рубль 66 копеек) за период с (ДАТА) по день фактической оплаты.

УСТАНОВИЛ:

ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» обратилось к мировому судье с указанным иском к ответчику Гришину О.Е. в обоснование своих требований указав, что ответчику принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 158,43 кв.м. по адресу: <адрес>А, а также 814/10000 доли, что составляет 46,65 кв.м., в праве общей долевой собственности на встроенное нежилое помещение площадью 573,1 кв.м. по тому же адресу. Между сторонами был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №* от (ДАТА), который решением Димитровградского городского суда от (ДАТА) считается расторгнутым с (ДАТА). Отсутствие между энергоснабжающей организацией и абонентом отдельного заключенного договора на отпуск тепловой энергии не освобождает собственника и пользователя отдельных помещений многоквартирного дома от обязанности оплатить услуги теплоснабжения. Ответчику ежемесячно направлялись документы на оплату, однако, акты ответчиком не возвращены и не подписаны, разногласий и мотивированного отказа от оплаты не поступало. Оплата выставленных счетов ответчиком до настоящего времени не произведена, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с октября 2023 года по декабрь 2023 года.

С учетом уточнения искровых требований, просил взыскать с Гришина О.Е. задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с октября 2023 года по декабрь 2023 года в размере 10 131,66 руб., пени за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 125,95 руб., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки от суммы задолженности за период с (ДАТА) по день фактической оплаты денежных средств, расходы по оплате государственной пошлины.

Рассмотрев заявленные исковые требования по существу, мировой судья постановил вышеуказанное решение.

Ответчик Гришин О.Е. не согласился с указанным решением, подал апелляционную жалобу на решение, в которой указал, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Суд проигнорировал, что спорные помещения является неотапливаемым подвалом, обогрев помещения производится электроприборами, фактическое оказание услуги по теплоснабжению в полном объеме надлежащего качества не производилось. Не доказан факт фактического потребления услуги по теплоснабжению в подвальном помещении, факт оказания услуги по теплоснабжению в установленном количестве, соответствующего качества, факт незаконного демонтажа приборов отопления в подвальном помещении, не представлено проектной документации, технических схем коммуникаций, подтверждающих, что подвальное помещение является отапливаемым. Судом неправильно применены нормы материального и процессуального права. Просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований к Гришину О.Е.

В судебном заседании ответчик Гришин О.Е. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещён, просил о рассмотрении дела в отсутствие. В поданных возражениях в удовлетворении апелляционной жалобы просил отказать, решение мирового судьи оставить без изменения по доводам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения, в порядке, предусмотренным ст.ст.327.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Гришину О.Е. на праве общей долевой собственности принадлежат: встроенные нежилые помещения общей площадью 573,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (доля в праве 814/10000, площадь 46,65 кв.м.), встроенные нежилые помещения общей площадью 158,43 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (доля в праве 1/2, площадь 79,215 кв.м.), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРН (л.д. 43). Спорные помещения представляют собой три зала, имеющие один вход.

(ДАТА) между ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (энергоснабжающая организация) и Гришиным О.Е. (потребитель) был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №*.

Решением Димитровградского городского суда <адрес> от (ДАТА), вступившим в законную силу (ДАТА), договор №* теплоснабжения и поставки горячей воды от (ДАТА) признан расторгнутым с (ДАТА) (л.д. 34-36).

Многоквартирный жилой дом, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, подключен к централизованным сетям отопления.

Мировым судьей установлено, что комиссией в составе инспектора ПТО Кафиятуллова Р.Б., представителей ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» Учаева К.Е., Гоголева С.Е.,                а также собственников нежилых помещений Гришина О.Е., Пчелиной М.В. (ДАТА) проведено обследование нежилого помещения, находящегося в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> на предмет наличия или отсутствия теплопотребляющих установок, в ходе которого было установлено: в помещении на потолке установлены инфракрасные обогреватели; в торговом зале температура воздуха составила 11,2 градусов Цельсия; в помещении №* температура воздуха составила 11,6 градусов Цельсия; в помещениях проходят теплоизолированные стояки и лежаки общедомовой системы отопления; в стояках системы отопления имеются 4 врезки на два отопительных прибора, приборы отсутствуют, запорная арматура перекрыта; доказательств, подтверждающих переход на автономное отопление с соблюдением установленного порядка переустройства системы отопления собственником или управляющей компанией не представлено; от подписания акта Гришин О.Е. и Пчелина М.В. отказались, с утверждением представителей ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» о наличии врезок для отопительных приборов не согласились, указав, что на стояках установлены сбросные краны. (л.д. 55).

Согласно акту осмотра нежилого помещения, расположенного в подвальном помещении <адрес> от (ДАТА), составленного инспектором ПТО Кафиятулловым Р.Б. и подписанного третьим лицом Пчелиной М.В., температура воздуха в торговом зале составила 8,7 градусов Цельсия; в складском помещении температура воздуха составила 8,6 градусов Цельсия, при температуре наружного воздуха: – 22 градуса Цельсия. (л.д. 54).

Как следует из акта комиссионного обследования нежилого помещения по                             <адрес>, составленного (ДАТА) инспектором ПТО Кафиятулловым Р.Б., мастером ВДО Леонтьевым И.Н., а также собственниками нежилых помещений Гришина О.Е., Пчелиной М.В., температура воздуха в нежилом помещении №* (торговый зал) составляет 11,5 градусов Цельсия; в помещении №* температура воздуха составляет 11 градусов Цельсия; в помещениях проходят теплоизолированные стояки и лежаки общедомовой системы отопления; отопительные приборы отсутствуют; на стояках отопления имеются сбросные краны для развоздушивания системы отопления; запорная арматура перекрыта; в помещении установлены инфракрасные обогреватели. (л.д. 53).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как следует из пунктов 1, 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, находящиеся в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Общедомовой трубопровод системы центрального отопления в силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют предмет регулирования жилищного законодательства (пункты 10 и 11 части 1 статьи 4).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

В зависимости от особенностей конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения многоквартирных домов жилые и нежилые помещения в них могут обогреваться разными способами, в том числе не предполагающими оказание собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги по отоплению.

При рассмотрении требования о взыскании с собственника задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, через которое проходит трубопровод системы отопления или горячего водоснабжения, установлению подлежат как принадлежность, функциональное назначение, состояние последнего (общедомовое имущество, транзитные сети, изоляция), так и наличие (отсутствие) в нежилом помещении отопительных приборов (радиаторов), соответствие температуры нормативным показателям.

Материалами гражданского дела установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> подключен к централизованным сетям теплоснабжения, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Проектирование и строительство таких многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативно установленных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные помещения, так и помещения вспомогательного использования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, за счет присоединения всех отапливаемых помещений к внутридомовой инженерной системе отопления. В указанных случаях определяемый еще на стадии возведения многоквартирного дома универсальный для всех расположенных в нем обособленных помещений способ отопления, как правило, не предполагает последующего его изменения по инициативе отдельного собственника или пользователя соответствующего помещения.

В связи с этим, а также принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.

С учетом изложенного, поскольку Гришин О.Е. является сособственником 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное в подвале многоквартирного жилого дома, который подключен к сетям центрального отопления, мировой судья обоснованно не нашел оснований для освобождения ответчика от обязанности внесения платы за оказанную коммунальную услугу по теплоснабжению.

Доказательств, подтверждающих переход на автономное отопление с соблюдением установленного порядка переустройства системы отопления, в рамках рассмотрения спора суду представлено не было.

На основании изложенного, мировой судья обоснованно пришел к выводу, что ООО «НИИАР-Генерация» подавало ответчику Гришину О.Е. через присоединенную сеть тепловую энергию, а ответчик принимал данные энергетические ресурсы, соответственно у Гришина О.Е. возникла обязанность по оплате коммунальных услуг, поставляемых ООО «НИИАР-Генерация», правомерно взыскав задолженность в пользу истца.

Сведения о том, что ответчик оплатил принятые энергоресурсы, в материалах дела не представлены, равно как и какие-либо иные доказательства отсутствия у ответчика задолженности по оплате коммунальной услуги – тепловая энергия, за указанный период.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени предусмотрена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчика имеется просрочка исполнения обязательства по оплате оказываемых ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» коммунальных услуг по оплате тепловой энергии, теплоноситель, мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что на Гришина О.Е. должна быть возложена мера гражданско-правовой ответственности в виде уплаты пени за период с (ДАТА) по (ДАТА).

Также мировым судьей обоснованно взысканы пени с (ДАТА) на сумму задолженности в размере 10 131,66 руб. исходя из 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Исходя из изложенного, суд полагает, что обстоятельства дела мировым судьей исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является законным и обоснованным, принятым с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда, направлены на переоценку доказательств по делу, установленных и исследованных судом в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда первой инстанции, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Решение мирового судьи судебного участка №* Димитровградского судебного района Ульяновской области от (ДАТА) по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» к Гришину О. Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без изменения, а апелляционную жалобу Гришина О. Е. без удовлетворения.

Определение суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара).

Судья                                                                                                       Н.А. Андреева

Мотивированное апелляционное определение составлено 02.07.2024 г.