Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6371/2023 ~ М-4897/2023 от 20.11.2023

Дело № 2-6371/2023

УИД 54RS0005-01-2023-007118-37

Поступило: 20.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года                                                                                             г. Новосибирск

          Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Ахремовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии <адрес> к Зайцеву А. В. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия <адрес> обратилась с иском в суд к Зайцеву А.В. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ мэрией <адрес>, Зайцевым В.Н., ФИО и ФИО заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №м, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Зайцеву В.Н., ФИО, ФИО был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., для эксплуатации здания по <адрес>.; по истечении срока действия, договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок; ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и Зайцевым А.В. было заключено соглашение № к договору, согласно которому ответчик принял на себя права и обязанности по договору в полном объеме; в связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у ответчика возникла задолженность по арендной плате, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; п. 2.4.3 договора аренды предусмотрена неустойка за несвоевременное внесение арендной платы в размере №% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет № руб.; кроме того, согласно п. 6 соглашения № ответчик принял на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ по внесению в бюджет платы за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., однако данная обязанность им не была исполнена; просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.; задолженность за фактическое использование земельного участка в размере № руб.

Представитель мэрия <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещён.

Ответчик Зайцев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме; договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес>, Зайцевым В.Н., ФИО и ФИО был заключен договор аренды земельного участка №м, согласно которому Зайцеву В.Н., ФИО, ФИО передан в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, для эксплуатации здания по <адрес>а; указанный договор был зарегистрирован в ЕГРН (л.д. 8-12).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и Зайцевым А.В. было заключено соглашение № к вышеуказанному договору аренды, согласно которому ответчик принял на себя в полном объеме права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Пунктом 6 указанного выше соглашения ответчик обязался в течение №-х месяцев с момента заключения соглашения внести плату за фактическое использование земельного участка, определенную в размере арендной платы за землю, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № руб.

В судебном заседании установлено, что обязательства по внесению платы за фактическое использование земельного участка ответчиком до настоящего времени не исполнены, иного суду не представлено.

Кроме того, судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате, в размере № руб., что подтверждается расчётом задолженности на л.д. 14, данный расчет проверен судом оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет произведен верно, а поэтому может быть положен в основу решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено досудебное уведомление №, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 24-25), до настоящего времени задолженность не погашена, иного суду не представлено.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что п. 2.4.3 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ была предусмотрена неустойка за несвоевременное внесение арендной платы в размере №% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа (л.д. 8-9), соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял на себя обязательства по указанному договору аренды в полном объеме (л.д. 13).

Согласно представленному расчету на л.д. 14 неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб.

Проверив вышеуказанный расчет, суд приходит к выводу, что оснований не доверять данному расчету в судебном заседании не установлено, расчет произведен верно, соответствует условиям договора, а поэтому суд признает его достоверным и допустимым доказательством, полагает, что он может быть положен в основу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует взыскать с Зайцева А.В. в пользу мэрии <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.; задолженность за фактическое использование земельного участка в размере № руб.

Поскольку истец в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, постольку на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере № руб. (округление до целых значений согласно п.6 ст. 52 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Зайцева А. В. в пользу мэрии <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.; задолженность за фактическое использование земельного участка в размере № руб., а всего № руб.

Взыскать с Зайцева А. В. в доход государства госпошлину в размере № руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             подпись                                                                       Ю.С. Карнышева

Копия верна

Судья

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-6371/2023 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2023-007118-37)

Мотивированное решение суда изготовлено 29.12.2023.