Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-360/2019 ~ М-200/2019 от 12.03.2019

                                                                                                 Дело № 2-360/2019

       Р Е Ш Е Н И Е

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      пос.Парфино                                                                   23 апреля 2019 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Третьякова Д.В., при секретаре Лукиной О.В., с участием истца Васильевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Васильевой М.В. к Авьясову А.Ю. о прекращении существования объекта недвижимости, прекращении права собственности на квартиру и признания права собственности на жилой дом,

установил:

Васильева М.В. обратилась в суд с иском к Авьясову А.Ю. о прекращении права собственности на квартиру и признания права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, указанный объект недвижимости фактически квартирой не является, а представляет собой одноквартирный жилой дом, в связи с чем истец просит её исковые требования удовлетворить. В ходе судебного разбирательства истец Васильева М.В. увеличила исковые требования и просила также прекратить существование объекта недвижимости квартиры, прекратить право собственности на квартиру и признания за ней право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец Васильева М.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Авьясов А.Ю. извещался о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, указав, что решении оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Авьясовым А.Ю. и Васильевой М.В., Васильева М.В. приобрела в собственность квартиру с кадастровым №, площадью 69,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано за Васильевой М.В. ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что дом ... года постройки, имеет 1 этаж и состоит из трех комнат, кухни и прихожей, площадью 69,5 кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и схемой.

Из распоряжения Администрации Полавского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О жилом доме» следует, что на основании Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 4 Устава Полавского сельского поселения, постановления администрации Полавского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении нумерации жилых домов в деревнях Полавского сельсовета»: считать квартиру в одноквартирном жилом доме, принадлежащую по праву собственности Базановой М.Ю. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Из справки Администрации Полавского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно постановления Администрации Полавского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении нумерации жилых домов в деревнях Полавского сельсовета»: считать квартиру в одноквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащую по праву собственности Васильевой М.В., жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области сведениям, в ЕГРН содержится информация о здании, расположенным по адресу: <адрес>, назначение здание жилое, наименование здания - жилой дом, площадью 69,5 кв.м., с кадастровым номером №. Дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ. Права на данное здание не зарегистрированы.

Также в ЕГРН содержится запись о помещении, расположенном по адресу: <адрес>, наименование помещения - квартира, с кадастровым номером №,назначение помещения - жилое, вид жилого помещения - квартира,площадью 69,5 кв.м, общего имущества собственников помещений в здании - нет. Указанное помещение находится в собственности Васильевой М.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически приобретенное истцом Васильевой М.В. жилое помещение представляет собой не квартиру, а индивидуальный жилой дом. Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в государственном реестре ошибочно значится как квартира.

С учетом изложенного исковые требования истца Васильевой М.В. подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Васильевой М.В. - удовлетворить.

Прекратить существование объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить за Васильевой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Васильевой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за правообладателем права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда с момента изготовления 26 апреля 2019 года мотивированного решения суда.

             Судья                                                             Д.В. Третьяков