Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1232/2022 ~ М-928/2022 от 25.04.2022

Дело № 2-1232/2022 УИД: 66RS0010-01-2022-001534-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре Моршининой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Вахрутдиновой Марии Александровны к Вахрутдинову Роману Рануровичу об определении порядка оплаты жилья,

у с т а н о в и л:

Истец Вахрутдинова М.А. обратилась с иском к Вахрутдинову Р.Р. и просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г. (место расположения обезличено) исходя из долевой собственности, в части индивидуального потребления оплату возложить на ответчика, поскольку истец зарегистрирована и проживает по другому адресу, возложить обязанность на управляющую компанию произвести раздел лицевых счетов.

В обоснование требований указала, что Вахрутдинова М.А. и Вахрутдинов Р.Р. являются собственниками жилого помещения. После расторжения брака счета за жилье оплачивает ответчик Вахрутдинов Р.Р. согласовать порядок и размер затрат оплаты за жилье не представляется возможным.

В ходе судебного заседания истец Вахрутдинова М.А. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, по обстоятельствам дела дала пояснения аналогичные иску. Дополнительно истец указала, что в квартире фактически не проживает, в связи с чем, настаивала оплату по индивидуальным приборам учета расположенных в жилом помещении возложить на ответчика.

Ответчик Вахрутдинов Р.Р. в судебном заседании с требованиями согласился частично, указал, что не согласен с тем, что обязанность по индивидуальным приборам учета должна быть возложена на него, поскольку он фактически также не пользуется жильем, в настоящее время он следит за состоянием жилья, ресурсы внутри жилого помещения им практически не используются. Полагает, что расходы по индивидуальным приборам учета должны быть распределены пропорционально долям в праве собственности на жилье.

Ответчик ООО УЖК «Строй Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, поступил письменный отзыв, в котором представитель просил о рассмотрении дела без участия. Дополнительно указал, что текущая задолженность по жилому помещению отсутствует, размер оплаты текущего периода составляет 1689 руб. 63 коп.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без его участия. В письменном отзыве указал, что между Вахрутдиновым Р.Р. и АО «ГАЗЭКС» заключен договор 23.07.2020 года на поставку газа для бытовых нужд и открыт лицевой счет №.... По указанному жилому помещению по ул. (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил расчет производится исходя из количества собственников с применением тарифа «Приготовление пищи с использованием газовой плиты».

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Компания «Рифей» в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца и ответчика, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. (место расположения обезличено) находится в собственности Вахрутдинова Р.Р. и Вахрутдиновой М.А., что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 26-27).

По сведениям МКУ «СПО» в спорном жилом помещении лиц имеющих регистрацию не имеется (л.д. 19-21).

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского процессуального кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указала истец, между ней и другим собственником жилого помещения не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, в связи с чем, необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты.

Судом учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела, в частности из квитанций и справке по оплате за жилое помещение представленных ООО «УЖК СтройСервис» следует, что за жилое помещение производится начисление платы за коммунальные услуги, жилищные услуги, связанные с содержанием мест общего пользования, и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении, взнос за капитальный ремонт.

Фактически в жилом помещении никто их собственников жилья не проживает, начисление платы за оказываемые коммунальные услуги (ГВС и ХВС, электроэнергия) производится по индивидуальным приборам учета, начисление платы за указанные ресурсы и обращение с ТКО и газоснабжение производится в отношении лиц, имеющих право собственности на жилье. Начисление платы за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, производится с учетом площади жилого помещения.

С учетом указанного обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком следует определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг суд исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение, то есть в размере 1/2 доли от общего размера начислений без каких-либо исключений по виду оказываемой услуги, поскольку стороной истца не представлено доказательств препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчика, при этом истец как и ответчик обязана осуществлять контроль за состоянием спорного жилья, в том числе систем водоснабжения и электроэнергии.

Из существа исковых требований следует, что основанием для обращения истца в суд является отсутствие соглашения с ответчиком о порядке несения расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг спорной квартиры, при этом истцом не оспариваются действия организаций по отказу в формировании отдельных платежных документов и отдельного начисления оплаты, при этом факт обращения к ООО УЖК «СтройСервис» по данному вопросу в досудебном порядке отсутствует. Принимая во внимание, что решение суда, вступившее в законную силу согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, оснований для возложения обязанности на третье лицо без самостоятельных требований ООО УЖК «СтройСервис» дополнительной обязанности по разделу лицевых счетов не имеется, так как решение суда об определении порядка несения расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг между собственниками будет являться основанием для реализации истцом и ответчиком права на самостоятельное несение расходов за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение в рамках отдельно выставленного платежного документа.

Суд дополнительно отмечает, что в случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги), установленный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен при новом обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (место расположения обезличено), в соответствии с которым:

на Вахрутдинову Марию Александровну возложить обязанность по оплате жилья и всех видов коммунальных услуг в размере 1/2 доли от начисленных платежей;

на Вахрутдинова Романа Рануровича возложить обязанность по оплате жилья и всех видов коммунальных услуг в размере 1/2 доли от начисленных платежей.

Решение является основанием для формирования Вахрутдиновой Марии Александровне и Вахрутдинову Роману Рануровичу отдельных платежных документов, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и всем видам коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г(место расположения обезличено).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено – 20 июля 2022 года.

Судья В.В. Марамзина