Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2021 (2-778/2020;) ~ М-700/2020 от 08.12.2020

УИД: 16RS0017-01-2020-002860-79

дело № 2-39/2021

учет № 175г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2021 года гор. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариповой Н.В. к Исполнительному комитету Лубянского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании недвижимого имущества наследственным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шарипова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Лубянского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан (далее – Исполком Лубянского сельского поселения) о признании недвижимого имущества наследственным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что истица является наследником по завещанию Муфахаровой Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая проживала в жилом доме по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 1825,00 кв.м. Данный жилой дом был предоставлен ей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Лубянского поселкового Совета Кукморского района Татарской ССР. ДД.ММ.ГГГГ Муфахарова Н.М. обращалась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В приватизации ей было отказано, так как жилой дом не является муниципальной собственностью.

Поскольку Муфахарова Н.М. выразила при жизни волю на приватизацию жилого помещения, однако по независящим от нее причинам приватизация не была доведена до конца, истица просит признать жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, наследственными и признать за истицей право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании представители истицы Гизатуллина И.Р., Ватажникова Н.В. и Кашин В.А. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика – Исполкома Лубянского сельского поселения Тежикова Г.Ф. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства,, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Шарипова Н.В. является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Муфахаровой Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Муфахарова Н.М. работала в Лубянском лесхоз-техникуме. С ДД.ММ.ГГГГ она проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании ордера №, выданного ей ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Лубянского поселкового Совета на занятие квартиры. С момента вселения Муфахаровой Н.М. оплачивалась квартплата через кассу Лубянского лесхозтехникума.

Факт вселения Муфахаровой Н.М. в жилое помещение по вышеуказанному адресу по ордеру и оплаты коммунальных платежей подтверждается вступившими в законную силу решениями Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (по иску ФИО1 к ФИО2, Исполкому Лубянского сельского поселения, ГБПОУ «Лубянский лесотехнический колледж», Муфахаровой Н.М. о признании договора купли-продажи и ордера на вселение в жилое помещение недействительным, компенсации морального вреда), от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (по иску ФИО2 к Исполкому Лубянского сельского поселения, ГБПОУ «Лубянский лесотехнический колледж» о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки), от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (по иску Муфахаровой Н.М. к Исполкому Лубянского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Лубянского сельского поселения и Муфахаровой Н.М. заключен договор социального найма, согласно которому на основании постановления Главы Лубянского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанное жилое помещение - квартира, относящаяся к муниципальной собственности, передана в бессрочное возмездное пользование Муфахаровой Н.М.

ДД.ММ.ГГГГ Муфахаровой Н.М. подано заявление о приватизации с необходимыми документами. Данное обстоятельство не оспаривалось представителем Исполкома Лубянского сельского поселения и подтверждается показаниями свидетеля ФИО3, работавшей на тот момент секретарем Исполкома сельского поселения.

Однако в передаче в собственность жилого дома Муфахаровой Н.М. отказано по мотиву, что данный дом в муниципальном жилищном фонде не состоит, в связи с чем передача в собственность данного дома не является возможным.

Согласно показаниям свидетеля ФИО3, данный жилой дом состоял на балансе Лубянского лесотехнического колледжа. В последующем все имущество колледжа было передано в муниципальную собственность Лубянского сельского поселения, однако спорный дом не вошел в перечень имущества, передаваемого в муниципальный фонд.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Муфахарова Н.М. занимала данное жилое помещение, находящееся в государственном муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, и выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подав соответствующее заявление в уполномоченный на распоряжение спорным имуществом орган. В передаче в собственность жилого дома отказано по основаниям, не зависящим от Муфахаровой Н.М. и органа местного самоуправления.

Как следует из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ответу нотариуса Валиева Р.К. с заявлением о принятии наследства к имуществу Муфахаровой Н.М. – жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу обратилась Шарипова Н.В. Свидетельство о праве на наследство не выдано.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, бревенчатый жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь 32,6 кв. метров, жилую – 18,8 кв.метров.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1825,04 кв.м, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

На основании изложенного суд считает возможным признать указанный жилой дом наследственным имуществом после смерти Муфахаровой Н.М.

Истица является наследником по завещанию, принявшим наследство после ее смерти путем подачи заявления нотариусу, других наследников не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку судом установлено, что истица приняла наследство, спорный жилой дом признается принадлежащим ей со дня открытия наследства.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании жилого дома наследственным имуществом и признании права собственности на него в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования в отношении земельного участка, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктами 74, 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Спорный земельный участок Муфахаровой Н.М. на каком-либо вещном праве не принадлежал, при жизни ее волеизъявление на оформление права собственности на указанное имущество выражено не было. Доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на данный объект у наследодателя, суду не представлено. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют.

Поскольку суду не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих факт принадлежности спорного имущества на праве собственности наследодателю на момент открытия наследства, правовых оснований для включения данного земельного участка в состав наследственного имущества Муфахаровой Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признания за истицей права собственности на данный земельный участок в порядке наследования не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Шариповой Н.В. к Исполнительному комитету Лубянского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании недвижимого имущества наследственным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать жилой дом, общей площадью 32,6 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, наследственным имуществом Муфахаровой Н.М., умершейДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шариповой Н.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 32,6 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Муфахаровой Н.М., умершейДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 29.01.2021

Председательствующий