Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2024 (2-1983/2023;) ~ М-1919/2023 от 28.11.2023

Дело № (2-1983/2023)

УИД №RS0№-65

Поступило в суд 28.11.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЗАО «Завьяловское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Завьяловское» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований ФИО2 указал в исковом заявлении, что с 1992 года он зарегистрирован и проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Совместно с ним также зарегистрирована и проживает в квартире его супруга ФИО1. Вышеуказанную квартиру они выкупили за 480 000 рублей у ЗАО «Завьяловское», что подтверждается Договором купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией об оплате № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на квартиру за собой, но не может этого сделать, так как ЗАО «Завьяловское» не зарегистрировало право собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Сдать на регистрацию Договор купли - продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ они не могут так как квартира не стоит на кадастровом учете. Его жена ФИО1 от права собственности в данной квартире отказалась. В связи со сложившимися обстоятельствами ему необходимо признать право собственности на квартиру в судебном порядке. Площадь вышеуказанной квартиры составляет 116,2 кв. м, что подтверждается Техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать за собой право собственности на квартиру площадью 116,2 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, и считать данное решение основанием для постановки квартиры на государственный кадастровый учет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в своё отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «Завьяловское» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО1, извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором указала, что не возражает против признания права собственности за истцами.

Представитель администрации Кировского сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, между ЗАО «Завьяловское» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 принял в собственность и оплатил квартиру, общей площадью 124,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Оплата стоимости квартиры подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ЕГРН не содержит.

Согласно свидетельству о регистрации брака ФИО2 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ФИО1 не возражала против признания права собственности на спорную квартиру за ФИО2

Согласно техническому плану квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 116,2 кв. м.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ЗАО «Завьяловское» квартиру, оплатил за неё установленную договором цену, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ЗАО «Завьяловское» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью 116,2 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Считать данное решение основанием для постановки квартиры на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, постановивший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                    /подпись/                                      К.В. Сибер

Копия верна:

Судья                                                                                                         К.В. Сибер