Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2022 ~ М-584/2022 от 07.11.2022

Дело (УИД) № 29RS0026-01-2022-001037-25

Производство №2-551/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры                                                                                 07 декабря 2022 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием представителя истца Главы администрации Соболевой И.С., третьего лица Тиханова А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Луковецкое» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование доводов истец указывает, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, предоставлено Тиханову А.П. по договору социального найма.

В квартире, кроме истца, также зарегистрирован с 24 октября 1988 года Яблунин А.А., который с 1994 года в ней не проживает, добровольно с вещами выехала в другое место жительства.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддерживает. В <адрес> она проживает более 40 лет, лично с Яблуниным А.А. не знакома, знает его брата ФИО9, который с 1994 года проживал в спорной квартире, в 1997 году по устному договору с ним в квартиру вселился Тиханов А.П. с семьей, с указанного времени Тиханов А.П. несет расходы по содержанию жилого помещения, вносит плату за наем. Вещей Яблунина А.А. в указанной квартире нет.

Третье лицо Тиханов А.П. пояснил, что в 1997 году устно договорился с ФИО4, братом ответчика, что будет проживать в указанной квартире. С указанной даты он жил в данной квартире с семьей, вносил коммунальные платежи и плату за наем. Яблунин А.А. в квартире не появлялся, претензий не предъявлял, вещей его там нет, квартира была пустая. В 2002 году ФИО4 выписался из квартиры, а ему в 2005 году выдали ордер, в 2009 заключили договор социального найма, при этом в договоре в качестве члена семьи вселенного с ним указали не являющегося родственником Яблунина А.А. Яблунин А.А. ему знаком, последний раз он его видел в <адрес> примерно в 1992 году.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца и третьего лица, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 83 части 3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные положения были закреплены в части 2 статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР.

Как следует из содержания пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших у судов при применении Жилищного кодекса РФ» отсутствие у гражданина, выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства надлежащим образом оформленного права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе в силу закона не является основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Из материалов дела, пояснений представителя истца и третьего лица установлено, что 24 октября 1988 года Яблунин А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации и президиума профсоюзного комитета <данные изъяты> от 09 августа 1994 года разрешен взаимный обмен квартирами и оформление ордеров на право проживание по новым адресам : <адрес> Яблунину А.А. и <адрес> ФИО4

ФИО4 был зарегистрирован по адресу: Архангельская область, <адрес>, в период с 29 августа 1994 года по 19 августа 2002 года.

Тиханов А.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 09 января 2003 года.

На основании постановления Луковецкой сельской администрации № от 30 декабря 2004 года Тиханову П.А. с семьей из четырех человек 30 декабря 2005 года выдан ордер № на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 10 ноября 2009 года нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, п. Луковецкий, ул. Юбилейная, д. 16, кв. 32, является Тиханов А.П. совместно с ним в качестве члена семьи был зарегистрирован Яблунин А.А.

Согласно адресной справки ОМВД по Холмогорскому району ответчик зарегистрирован по указанному адресу.

Судом установлено, что Яблунин А.А. по месту регистрации не проживает с 1994 года, добровольно выехал из жилого помещения, совместное хозяйство с Тихановым А.П. не ведет, родственником не является, его вещей в жилом помещении нет. Препятствий со стороны истца, третьего лица в пользовании жилым помещением нет. Обязанностей по договору социального найма ответчик не несет. Коммунальные платежи и плату за наем жилого помещения оплачивает только третье лицо, социальных связей по месту регистрации не поддерживают. Сведения о том что, выезд ответчика носил вынужденный характер, отсутствуют. Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд делает вывод о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе, в одностороннем порядке, от прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом изложенного, исковые требования о признании Яблунина А.А. утратившем право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., от уплаты которой истец освобожден, в доход бюджета муниципального района.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования «Луковецкое» к Яблунину Алексею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Яблунина Алексея Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия Яблунина Алексея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального района 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                       С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2022 года)