Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2021 ~ М-8/2021 от 21.12.2020

2-96/2021

43RS0004-01-2020-001913-24    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 февраля 2021 года                  г.Киров

Нововятский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Решетниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой А.Н., Бельтюковой А.С. к Бельтюкову С.В., ООО «Заря», ООО «Расчетно-консультационный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Киров», МУП «Водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром теплоэнерго Киров», НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области", АО «Куприт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Рыбакова А.Н., Бельтюкова А.С. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указали, что являются собственниками квартиры по адресу г.Киров, <адрес>. Рыбаковой А.Н. принадлежит <данные изъяты> доли, Бельтюковой А.С. – <данные изъяты> доля. Они в квартире не проживают, а проживает еще один собственник Бельтюков С.В., которому принадлежит <данные изъяты> доли. Управление домом осуществляет ООО «Заря». Коммунальные услуги предоставляют НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области", АО "ЭнергосбыТ Плюс", МУП "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Киров", АО "Куприт". Бельтюков С.В. имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Просят определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения пропорционально долям в жилом помещении. Кроме того, заявляют требование о возложении обязанности на ООО «Заря», АО «Куприт», НКО «ФКР» производить начисление оплаты за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги соразмерно долям, на каждого собственника отдельно с выдачей отдельных платежных документов. Возложить обязанность на исполнителей коммунальных услуг АО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Киров» производить начисление оплаты за услуги фактически проживающему собственнику Бельтюкову С.В. согласно показаниям приборов учета установленных в квартире.

В судебном заседании истцы Рыбакова А.Н., Бельтюкова А.С., представитель истцов Окулова М.С. исковые требования поддержали, пояснив, что не имеют доступа в квартиру, в ней проживает Бельтюков С.В., который сменил двери и замки. Заключить соглашение об оплате согласно долям отказывается. Во избежание задолженности заявили указанные требования.

Ответчик Бельтюков С.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель ответчика ООО «Заря» Кокоулина Н.С. исковые требования не признала, считает, что общество не является надлежащим ответчиком по делу, на квартиру открыто 2 раздельных лицевых счета с 01.11.2020 на основании обращения представителя истцов Окуловой М.С., с этого времени формируются два отдельных платежных документа на истцов (л/с 187271) и на ответчика (л/с 1872144). Они не препятствуют истцам в случае необходимости обратиться и открыть отдельный лицевой счет на каждого собственника. Плату ООО «Заря» начисляет по содержанию жилого помещения. Начисление платы собственникам, ведет, открывает, осуществляет разделение лицевых счетов на договорной основе ООО «РКЦ». А настоящее время в квартире числятся зарегистрированными Бельтюков С.В., Бельтюкова А.С. У обоих имелся на 01.01.2021 долг по оплате за содержание жилья.

Представители НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области", АО "ЭнергосбыТ Плюс", МУП "Водоканал", АО "Куприт", ООО «Газпром теплоэнерго Киров» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направили письменные отзывы.

НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области", ООО «Газпром теплоэнерго Киров» указали в отзывах, что по указанной квартире счета разделены, на ответчика Бельтюкова С.В. открыт отдельный лицевой счет, формируется отдельный платежный документ. Имеется задолженность по лицевому счету Бельтюкова.

АО «Куприт» указал, что предоставляет услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, считает, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку для разделения лицевых счетов требуется либо соглашение собственников, либо решение суда. К ним собственники указанной квартиры не обращались.

АО "ЭнергосбыТ Плюс" указало, что до настоящего времени на квартиру открыт один лицевой счет на имя Бельтюковой Я.В. (умерла 11.04.2018 по сведениям ООО «Заря»). За электроснабжение числится задолженность. Кроме того, является агентом по договору с АО «Куприт», по оплате услуг которого также числится задолженность. Поскольку порядок владения и пользования жилым помещением между собственниками не определен, заключение отдельных договоров на оплату невозможно.

МУП "Водоканал" указал, что с 1.08.2019 является гарантирующей организацией по холодному водоснабжению и водоотведению. В жилом помещении по адресу <адрес> установлены индивидуальные приборы учета, однако с ноября 2019 года показания по ним не передаются, в связи с чем, начисление платы производится по нормативу за 5 человек (такие сведения имеются в МУП «Водоканал»), лицевой счет открыт на Бельтюкову Я.В. Долг по квартире 21065,06 руб. Информация о наличии заключенного между истцами и ответчиком соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует.

ООО "Газпром межрегионгаз Киров", ООО «Расчетно-консультационный центр» в судебное заседание представителя не направили, отзыва не представили, извещены надлежаще.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Бельтюкову С.В. – <данные изъяты> долей, Бельтюковой А.С. – <данные изъяты> доля, Рыбаковой А.Н. - <данные изъяты> доли.

По сведениям ООО «Заря», в квартире зарегистрированными значатся Бельтюков С.В., Бельтюкова А.С.

Из платежных документов, представленных в материалы дела, письменных отзывов поставщиков коммунальных услуг следует, что ООО «Заря» является управляющей организацией и получателем платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, исполнителями коммунальных услуг в доме являются ООО «Газпром теплоэнерго Киров», НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», АО "ЭнергосбыТ Плюс", МУП "Водоканал", АО "Куприт", ООО «Газпром межрегионгаз Киров».

ООО «Расчетно-консультационный центр» осуществляет начисление платы, открывает, ведет, закрывает лицевые счета по поручению ООО «Заря», ООО «Газпром теплоэнерго Киров».

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2 п. 5).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела достоверно установлено, что квартира оборудована приборами учета воды, но показания не передаются, начисления производятся по нормативу, прибором учета электроэнергии. По оплате коммунальных услуг имеется задолженность.

Соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между истцами и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, исковые требования об определении порядка оплаты соразмерно доле каждого собственника квартиры является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Истцы заявляют о том, что не проживают в спорной квартире, поэтому не должны оплачивать коммунальные услуги - энергию, воду, газ, в связи с чем, просят возложить на АО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Киров» обязанность по начислению платы за услуги фактически проживающему собственнику Бельтюкову С.В. Суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований в данной части, поскольку истцы, наряду с ответчиком, являются собственниками жилого помещения, а Бельтюкова А.С., кроме того, зарегистрирована в нем, а поэтому в силу закона несут бремя содержания жилого помещения, которое включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Не проживание истцов в спорной квартире не освобождает их от уплаты коммунальных платежей.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Кроме того, в случае нарушения жилищных прав истцов ответчиком Бельтюковым С.В. они вправе обратиться за защитой своих прав в судебном порядке путем предъявления к нему иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В деле доказательств создания препятствий Бельтюковым С.В. истцам в пользовании жилым помещением не имеется.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения пропорционально доле каждого собственника квартиры. В остальной части оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Решение является основанием для заключения отдельных соглашений с истцами по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения в соответствии с установленной долей, с 01.03.2021, учитывая положения п.1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыбаковой А.Н., Бельтюковой А.С. к Бельтюкову С.В. удовлетворить частично.

Рыбаковой А.Н. определить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу г.Киров, <адрес> в размере <данные изъяты>.

Бельтюковой А.С. определить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу <адрес> в размере <данные изъяты>.

Бельтюкову С.В. определить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу <адрес> в размере <данные изъяты>.

Решение является основанием для поставщиков коммунальных услуг, управляющей компании для заключения отдельных соглашений с Рыбаковой А.Н., Бельтюковой А.С., Бельтюковым С.В. на оплату коммунальных услуг, содержанию жилого помещения по указанному адресу в соответствии с установленной долей, с 01.03.2021.

В остальной части в исковых требованиях отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть, с 12.02.2021.

Судья      Ж.А.Червоткина