Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-957/2022 ~ М-756/2022 от 16.05.2022

        Дело № 2- 957/2022

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Черемхово                                                                                         26 августа 2022 года

     Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при помощнике судьи Курган Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сарлиной Л.Н. к Галкиной (Дятловой) О.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Храмцовская», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера в участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

    У С Т А Н О В И Л:

Сарлина Л.Н. обратились в суд с иском к Галкиной (Дятловой) О.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Храмцовская», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера в участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование, что она является опекуном для несовершеннолетней Дятловой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. на основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по г. Черемхово и Черемховскому району от ДД.ММ.ГГГГ. № ру-о. Мать несовершеннолетней - Дятлова О.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., лишена родительских прав заочным решением Черемховского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ Отец несовершеннолетней - Власов С.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ., составлена отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирск управления службы ЗАГС Иркутской области. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Дятлова О.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., передала несовершеннолетней Дятловой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. в дар долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на втором этаже двухэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, что подтверждает выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает Дятлова О.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. - мать несовершеннолетней.

На основании акта проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семьи нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ. — право собственности за несовершеннолетней Дятловой Е.С. сохраняется, сделки с имуществом не производились. Жилое помещение сохраняется, находится в удовлетворительном состоянии.

Согласно справки ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение задолженность за электроэнергию составляет <данные изъяты> руб., за холодное водоснабжение и водоотведение составляет <данные изъяты>., за горячее водоснабжение <данные изъяты> руб., за тепловую энергию составляет- <данные изъяты> руб., УК «Храмцовская задолженность составляет <данные изъяты> руб., Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Иркутской области составляет <данные изъяты> руб. Для того чтобы защитить права несовершеннолетней Елены, исключить накопление долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо разделить лицевые счета в соответствии с количеством собственников в данном жилом помещении. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Поскольку между собственниками жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Истец просил суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату взносов за фонд капитального ремонта многоквартирных домов и коммунальных услуг жилого помещения по адресу <адрес>: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, следующим образом: Дятловой Е.С., <данные изъяты>.р. <данные изъяты> часть от общей суммы платы за жилое помещение и отопление, Дятловой О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> от общей суммы платы за жилое помещение и отопление. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение заключить с Дятловой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. и дятловой О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги:    электроснабжению по лицевому счету №, по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждую сторону части по оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату за коммунальную услугу в соответствии с определенными частями;     отоплению и горячему водоснабжению по лицевому счету № №, по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждую сторону части по оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату за коммунальную услугу в соответствии с определенными частями; холодному вводоснабжению и водоотведению по лицевому счету № №, по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждую сторону части по оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату за коммунальную услугу в соответствии с определенными частями. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Храмцовская» заключить с Дятловой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. и дятловой О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение по лицевому счету № по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждую сторону части по оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату за коммунальную услугу в соответствии с определенными частями. Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Иркутской области заключить с Дятловой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Дятловой О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за внесение взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № по адресу: <адрес>. исходя из приходящейся на каждую сторону части по Оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату за коммунальную услугу в соответствии с определенными частями.

В судебное заседание истец Сарлина Л.Н. не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дне и времени слушания дела, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик Галкина (Дятлова) О.А. в судебное заседание не явились, будучи извещенной надлежащим образом о дне и времени слушания дела. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчиков ООО Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Управляющая компания Храмцовская», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, не уведомив суд об уважительности причин своей неявки. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица – Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №4. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пп. «г» п. 16 Приказа Министерство строительства с жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 г. N 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). «Коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, на основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №4 от ДД.ММ.ГГГГ. № ру-о Сарлина Л.Н. является опекуном Дятловой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.

Мать несовершеннолетней - Дятлова О.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., лишена родительских прав заочным решением Черемховского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ

Отец несовершеннолетней- Власов С.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ., составлена отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирск управления службы ЗАГС Иркутской области.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Дятлова О.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.. передала несовершеннолетней Дятловой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. в дар долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на втором этаже двухэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, что подтверждает выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску службы ЗАГС, Галкин В.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Дятлова О.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака №.

В исковом заявлении истец указывает, что в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживает Дятлова О.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. - мать несовершеннолетней.

По информации ООО «УК «Храмцовская» состояние лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: <адрес>, числится задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно сведениям Фонда ремонта многоквартирных домов Иркутской области о начислениях и оплатах по услугам лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, числится задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно справки ООО «Иркутская энергосбытовая компания» по адресу: <адрес>, числится задолженность за электроэнергию – <данные изъяты> рублей; за холодное водоснабжение – <данные изъяты> рублей; за горячее водоснабжение – <данные изъяты> рублей; за тепловую энергию – <данные изъяты> рублей.

Согласно акту проверки сохранности жилого помещения, нанимателя или членами семьи нанимателя оп договорам социального найма либо собственникам которых является дети-сироты и дети, оставшиеся без попечителя родителей от ДД.ММ.ГГГГ., состояние жилого помещение внешне удовлетворительное, во внутрь квартиры попасть не представилось возможным.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждено представленными суду материалами дела, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности, не достигнуто, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилых помещений, коммунальные услуги, за капитальный ремонт, пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату взносов за фонд капитального ремонта многоквартирных домов и коммунальных услуг жилого помещения по адресу <адрес>: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, следующим образом: Дятловой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. <данные изъяты> часть от общей суммы платы за жилое помещение и отопление, Дятловой О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> от общей суммы платы за жилое помещение и отопление.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сарлиной Л.Н. к Галкиной (Дятловой) О.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Храмцовская», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера в участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату взносов за фонд капитального ремонта многоквартирных домов и коммунальных услуг жилого помещения по адресу <адрес>: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, следующим образом: Дятловой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. <данные изъяты> часть от общей суммы платы за жилое помещение и отопление, Дятловой О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> от общей суммы платы за жилое помещение и отопление.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение заключить с Дятловой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. и дятловой О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги:

-    электроснабжению по лицевому счету № №, по адресу: <адрес>, имя Дятловой Е.С., в соответствии с приходящейся на нее <данные изъяты> доли в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов; на имя Дятловой О.А., в соответствии с приходящейся на него <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов;

-    отоплению и горячему водоснабжению по лицевому счету № №, по адресу: <адрес>, имя Дятловой Е.С., в соответствии с приходящейся на нее <данные изъяты> доли в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов; на имя Дятловой О.А., в соответствии с приходящейся на него <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов;

-     холодному водоснабжению и водоотведению по лицевому счету № №, по адресу: <адрес>, пер. Глинки, <адрес>, имя Дятловой Е.С., в соответствии с приходящейся на нее <данные изъяты> доли в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов; на имя Дятловой О.А., в соответствии с приходящейся на него 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов;

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Храмцовская» заключить с Дятловой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. и дятловой О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение по лицевому счету № по адресу: <адрес>, имя Дятловой Е.С., в соответствии с приходящейся на нее <данные изъяты> доли в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов; на имя Дятловой О.А., в соответствии с приходящейся на него <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Иркутской области заключить с Дятловой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. и дятловой О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за внесение взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № по адресу: <адрес>, имя Дятловой Е.С., в соответствии с приходящейся на нее <данные изъяты> доли в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов; на имя Дятловой О.А., в соответствии с приходящейся на него <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

    Судья                                                                                                              А.С. Тирская