Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2021 ~ М-146/2021 от 17.02.2021

Дело № 2-368/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 16 апреля 2021 г.

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н.

при секретаре Сорокиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мегиона к 1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ

Администрация города Мегиона обратилась в суд с иском к 1. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование заявленных требований, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, сведений о зарегистрированных правах от 08.06.2020, 1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, 09.04.2019 зарегистрировал право собственности на здание-склад №, с кадастровым номером № площадью 1723,6 кв.м., год завершения строительства здания 1991. 11.06.2020 между администрацией города Мегиона и 1. подписан договор № № купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 4199 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> микрорайон, город Мегион, ХМАО – Югра. Поскольку ответчик фактически использовал земельный участок, следовательно, ответчик должен выплачивать денежные средства за его использование, а в противном случае не выплаченные в счёт землепользования денежные средства являются неосновательным обогащением. Истец направил ответчику претензионное письмо № № от 26.01.2021 с требованием оплатить задолженность за фактическое использование земельного участка, однако ответчиком задолженность не погашена. Сумма задолженности за пользование земельным участком (по кадастровой стоимости 4088776 рублей 25 копеек) за период с 09.04.2019 по 31.12.2019 составляет в сумме 269187 рублей 10 копеек. Сумма задолженности за пользование земельным участком (по кадастровой стоимости 1564000 рублей 00 копеек) за период с 01.01.2020 по 12.11.2020 составляет в сумме 81320 рублей 97 копеек. Решение суда ХМАО – Югры от 10.03.2020 дело № 3а-165/2020. Проценты за пользование чужими денежными средствами начислены за период с 06.04.2020 по 05.02.2021 в сумме 11227 рублей 88 копеек. Итого начислена задолженность в сумме 361735 рублей 95 копеек. Просит взыскать с 1 в пользу администрации города Мегиона неосновательное обогащение за пользование земельным участком, с кадастровым номером № за период с 09.04.2019 по 31.12.2019 в сумме 269187 рублей 10 копеек; за период с 01.01.2020 по 12.11.2020 в сумме 81320 рублей 97 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2020 по 05.02.2021 в сумме 11227 рублей 88 копеек.

Представитель истца, администрации города Мегиона, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания от представителя истца ФИО14. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что на иске настаивает, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик 1 извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Представитель ответчика 2. в судебном заседании с иском не согласился, в удовлетворении заявленных истцом требований просил отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи здания от 27.10.2018, заключенного между 3. и 1 ответчик приобрел здание, общей площадью 1723,6 кв.м., наименование – склад №№, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Мегион, улица <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, право собственности 1. на указанное нежилое строение – склад № № зарегистрировано в установленном порядке 09.04.2019.

Приобретенное 1. у 3 здание расположено на земельном участке, площадью 4199 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Мегион, <адрес>

Как следует из материалов дела, 11.06.2020 между администрацией города Мегиона и 1 заключен договор № № купли-продажи указанного земельного участка, и 13.11.2020, как следует из представленной истцом в материалы дела Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, право собственности ответчика 1 на данный земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке.

В судебном заседании также установлено, что 08.10.2004 между администрацией города Мегиона (арендодатель) и 2. (арендатор) был заключен договор № № аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Мегион, <адрес> на срок с 08.10.2004 по 30.12.2013 (п. 2.1).

Вышеуказанный договор заключен истцом с 2 на основании постановления главы города Мегиона от 08.10.2004 № № (п.1.1), для использования земельного участка под здание склада № №

Согласно п.п. 6.1, 6.2 договора аренды от 08.10.2004, он считается расторгнутым по истечению срока его действия. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего договора будут действительными только тогда, когда они сделаны в письменной форме по соглашению сторон.

18.06.2013 между 2продавец) и 4. (покупатель) был заключен договор купли-продажи здания, по которому 4 купил в собственность нежилое здание, общей площадью 1723,6 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город <адрес>.

27.10.2014 указанное нежилое здание – склад № <адрес> города Мегиона, на основании договора купли-продажи, заключенного между 4 (продавец), действующего через ФИО30 и 3. (покупатель), было куплено 3 в собственность.

Решением Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 12.12.2018 удовлетворен частично иск администрации города Мегион к 3., с которой в бюджет города Мегион взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: Ханты-Мансийский авто░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░ ░ 17.09.2015 ░░ 24.04.2018 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 31.05.2018 ░░ 12.09.2018.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░ 09.04.2019 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12.12.2018 ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 3. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ 19.11.2014 3 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ 18.11.2014 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 49 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20.03.2015 № № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ 49 ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 08.10.2004 № № ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░. 3 ░░. 552 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 552 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ 2. ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1723,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░> 18.06.2013, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 4 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 621 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░. 610).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ 4. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1723,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░>, 3 ░ ░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 3., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ 08.10.2004, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 2

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 1102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 3 ░░. 196 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23.04.2021.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░