Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2022 ~ М-1090/2022 от 20.05.2022

Дело № 2-1336/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     22 июня 2022 года                                                            г. Павловский Посад

    Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Большаковой С.П.,

при секретаре Черных В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к Беловой Светлане Юрьевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк обратилось с иском к Беловой С.Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои исковые требования тем, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" на основании кредитного договора №№ от 21.08.2015 выдало кредит Беловой С.Ю. в сумме 2 080 000,00 руб. на срок 180 мес. под 14.75% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадь 43,6 кв. м.

    Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

    В соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами.

    В соответствии с Условиями Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, до дату погашения просроченной задолженности по Договору (включительно).

    Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

    Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

    Поскольку заемщик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с 21.04.2021 по 17.02.2022 (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 2 674 880 руб. 80 коп., в том числе: просроченные проценты - 735 493 руб. 57 коп.; просроченный основной долг - 1 828 568 руб. 76 коп.; неустойка за просроченный основной долг - 3 204 руб. 99 коп.; неустойка за просроченные проценты - 8 700 руб. 96 коп.; иное - 98 912 руб. 52 коп.

    Заемщик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование крелитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

    В соответствии с п. 10 Кредитного договора залоговая стоимость недвижимости составляет 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке.

    В соответствии с отчетом об оценке стоимость составляет 2 600 000 руб.

    Начальная продажная стоимость заложенного имущества должна составлять 2 340 000,00 руб.

    Ссылаясь на ст.ст. 11, 24, 237, 307, 309, 310, 314, 330, 331, 401, 405, 807, 809-811 и 819 ГК РФ истец просит расторгнуть кредитный договор №№ от 21.08.2015; взыскать в пользу ПАО Сбербанк с Беловой С.Ю. задолженность по кредитному договору №№ от 21.08.2015 за период с 21.04.2021 по 17.02.2022 (включительно) в размере 2 674 880 руб. 80 коп., в том числе: просроченные проценты - 735 493 руб. 57 коп.; просроченный основной долг - 1 828 568 руб. 76 коп.; неустойка за просроченный основной долг - 3 204 руб. 99 коп.; неустойка за просроченные проценты - 8 700 руб. 96 коп.; иное - 98 912 руб. 52 коп., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 27 574 руб. 40 коп.; обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадь 43,6 кв.м.; установить начальную цену продажи предмета залога в размере 2 340 000,00 руб.

    Истец представитель ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

    Ответчик Белова С.Ю. в судебное заседание явилась, представила суду заявление о признании исковых требований в полном объёме и о рассмотрении дела в её отсутствие.

         Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей третьей и пятой статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

        Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).

        Ответчику разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

       После разъяснения последствий признания иска и принятия его судом ответчик подтвердил свое заявление о признании иска.

       Поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принято судом.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к Беловой Светлане Юрьевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

    Расторгнуть кредитный договор №№ от 21.08.2015, заключенный между Публичным акционерным обществом "Сбербанк России" и Беловой Светланой Юрьевной.

    Взыскать с Беловой Светланы Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, задолженность по кредитному договору №№ от 21.08.2015 за период с 21.04.2021 по 17.02.2022 (включительно) в размере 2 674 880 (два миллиона шестьсот семьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят) руб. 80 коп., в том числе: просроченные проценты - 735 493 руб. 57 коп.; просроченный основной долг - 1 828 568 руб. 76 коп.; неустойка за просроченный основной долг - 3 204 руб. 99 коп.; неустойка за просроченные проценты - 8 700 руб. 96 коп.; иное - 98 912 руб. 52 коп., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 27 574 (двадцать семь тысяч пятьсот семьдесят четыре) руб. 40 коп.

    Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадь 43,6 кв.м.

    Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 2 340 000 (два миллиона триста сорок тысяч) руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 22.06.2022 г.

Судья:                                          С.П. Большакова