Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4282/2023 ~ М-1701/2023 от 06.03.2023

Дело №

УИД 23RS0№-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года                                                                             г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи Симанчева Г.Ф., при секретаре Литвинове Н.Г., с участием: прокурора - старшего помощника прокурора Карасунского административного округа г. Краснодара Лобашовой Е.А., представителя ответчика Локтионова М.В. - адвоката Мельниковой, предоставившей удостоверение № 742, ордер № 345359 от 10 апреля 2023 года, допущенной для участия по делу в порядке статьи 50 ГПК РФ; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой ФИО8 к Локтионову ФИО9 о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иванова В.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес> и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование доводов иска указано, что истец является собственником спорной квартиры. Ранее в ней проживал и был зарегистрирован Локтионов М.В., который после продажи спорного жилого помещения, обязался сняться с регистрационного учета в нем, однако своего обязательства не выполнил. С 2020г. Локтионов М.В. в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства с членами своей семьи, забрав все свои вещи. Место его жительства неизвестно. Ответчик не несет расходов, связанных с содержанием жилья и оплатой жилищно-коммунальных услуг, что ложится на собственника дополнительным бременем. Поскольку урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Иванова В.В. на доводах иска настаивала, просила его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Локтионов М.В. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.

Привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат по ордеру Мельникова Н.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, просила рассмотреть дело в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Иванова В.В. является собственником <адрес> внутригородском округе г. Краснодара, что подтверждается приобщенной к делу выпиской из ЕГРН.

В материалах дела имеется копия лицевого счета, из которой следует, что в настоящее время в квартире зарегистрирован, ранее проживавший в ней Локтионов М.В., который после продажи квартиры Ивановой В.В. спорным жильем не пользуется, выехал на другое постоянное место жительства.

Согласно приобщенному к делу акту о непроживании, составленному с участием соседей истца и удостоверенному директором ООО «Градострой», Локтионов М.В. выехал из <адрес> в мае 2020г., забрав все свои вещи. С указанного времени в данной квартире не появлялся.

    Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчик не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Из показаний истца следует, что ответчик - член семьи прежнего собственника, у которой истец приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи от 28.05.2020г.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и показаний истца между сторонами отсутствует соглашение о праве на пользование ответчиком спорным жилым помещением.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме. Суд полагает, что, не являясь членом семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием квартиры, ответчик прекратил свое право на пользование данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ивановой ФИО10 к Локтионову ФИО11 о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Локтионова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                              Симанчев Г.Ф.