Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2754/2024 (2-15944/2023;) ~ М-15156/2023 от 29.11.2023

Дело №2-2754/2024

УИД 50RS0031-01-2023-020945-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2024 года                                                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Кетовой Л.С.,

при секретаре                                        Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 692,81 руб., пеней в размере 253,62 руб.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка площадью 278 кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС В течение действия договора аренды земельного участка ФИО2 не перечислялась арендная плата за пользование земельным участком. В результате неисполнения своих обязательств по договору аренды у ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 1692,81 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 02.07.2020г., задолженность в настоящее время не погашена.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Третье лицо: представитель Администрации Одинцовского г.о. АДРЕС в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 423 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

По смыслу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка площадью 278 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0050409:306, расположенного по адресу: АДРЕС

Согласно п. 3.1-3.4 договора, арендатор обязуется перечислять арендную плату ежемесячно, до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 3.5 размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в случае изменения административно-территориального устройства АДРЕС, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешённого использования земельного участка в установленном порядке, без согласования с арендатором.

Стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения нового базового размера арендной платы, коэффициентов к базовым размерам арендной платы, а также с даты принятия распорядительного акта об изменении административно-территориального устройства АДРЕС, об изменении категории, вида разрешенного использования участка, если законодательством АДРЕС не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 5.2. Договора, за несвоевременное внесение арендной платы Арендатору начисляются пени в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Размер арендной платы устанавливался Сторонами в Приложении № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым размер арендной платы составил 233 руб. 52 коп. в год.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом было направлено ФИО2 дополнительное соглашение об изменении размера арендной платы по договору аренды земельного участка. Так размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ стал составлять 255 руб. 76 коп. в год.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом было направлено ФИО2 уведомление об изменении размера арендной платы по договору аренды земельного участка. Так размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ стал составлять 280 руб. 78 коп. в год.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом было направлено ФИО2 уведомление об изменении размера арендной платы по договору аренды земельного участка. Так размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ стал составлять 294 руб. 68 коп. в год.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом было направлено ФИО2 дополнительное соглашение об изменении размера арендной платы по договору аренды земельного участка. Так размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ стал составлять 3252 руб. 43 коп. в год.

В течение действия договора аренды земельного участка ФИО2 не перечислялась арендная плата за пользование земельным участком.

В результате неисполнения своих обязательств по договору аренды ~ № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 1692 руб. 81 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в сумме 253 руб. 62 коп.

До настоящего времени задолженность по арендной плате и пени ответчиком не погашена.

Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ б/н об уплате задолженности по арендной плате в размере 1 692,81 руб. и пеней в размере 253,62 руб. – была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Материалами дела подтверждается правильность расчёта заявленной суммы задолженности по арендной плате и пеням, доказательств погашения спорной задолженности ответчиком представлено не было, в связи с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом на основании абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и пп. 19 п 1 ст. 333.36 НК РФ с ответчика в доход бюджета Одинцовского городского округа АДРЕС подлежит взысканию госпошлина в размере 400,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 692,81 руб. и пени в размере 253,62 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход бюджета Одинцовского городского округа АДРЕС государственную пошлину в размере 400,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                  Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ