Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-691/2022 ~ М-503/2022 от 22.04.2022

УИД №                                                                                                      К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани                                                           09 августа 2022 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи                                             Диденко Д.Ю.,

при секретаре                                                                    Филипповой Т.Н.,

         рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление ООО УК «Управдом» к Старикову И. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Управдом» обратилось в суд с исковым заявлением к Старикову И.А. о взыскании задолженности по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которому указало, что Стариков И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. ООО УК «Управдом» осуществляет управление многоквартирным домом на
основании решения собственников помещений многоквартирного <адрес> (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ) и договора управления многоквартирным домом, утверждённого указанным протоколом. Отсутствие подписи должника в договоре управления не освобождает собственника помещения от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, эксплуатацией дома, а также от оплаты коммунальных услуг, которыми он фактически пользуется. Стоимость услуг и работ на содержание, и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 23,58 рублей за 1 кв.м, общей площади помещения. Данный тариф утверждён общим собранием
собственников помещений дома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Пунктами 5,6 протокола установлены дополнительные платежи в месяц за
предоставление услуг. Вопреки действующему законодательству, ответчик длительное время не исполняет обязательства по оплате за коммунальные услуги, и услуги управления, содержания, и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность передООО УК «Управдом»за период с сентября 2018 года, по март 2022 года, включительно, составляет сумму в размере 140239 рублей 03 копеек, что подтверждается выписками из лицевого счёта. В соответствие ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.Таким образом, размер пени составляет сумму в размере 64944 рублей 81 копейки.

Истец неоднократно в соответствие ст.23 ГПК РФ, обращался к мировому судье судебного участка №63 Центрального внутригородского округа города Краснодара с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика. Судебные приказы по делу №,
по делу №, по делу № были по заявлению ответчика. Просит суд, взыскать со Старикова И.А. в пользу ООО УК «Управдом» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 140239 рублей 03 копеек, сумму пени за период с мая 2019 года, по февраль 2022 года, в размере 64944 рублей 81 копейки, а так же возврат суммы уплаченной государственной пошлины в размере 5252 рублей.

Представитель ООО УК «Управдом» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлён надлежащим образом, просил суд, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Стариков И.А., в судебное заседание не явился, Судебные извещения, направленные Старикову И.А судом, возвращены из-за истечения срока хранения.

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года, № 234 и в соответствие ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ участвующих в деле лиц от получения почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует возврат судебных повесток по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

         Так как иное не предусмотрено гражданским процессуальным законодательством, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ, в отсутствие не явившегося Старикова И.А.

         Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         На основании ч.3 ст.161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствие ст.210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

       Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Пункт 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, предусматривает, что, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

        На основании ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

        1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

       2) взнос на капитальный ремонт;

       3) плату за коммунальные услуги.

       Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

         Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платёжных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платёжном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платёжном документе.        

Как следует из материалов дела Стариков И.А. является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>. За период с сентября 2018 года, по март 2022 года, ответчиком Стариковым И.А. допущена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 140239 рублей 03 копеек, что подтверждается выписками по лицевому счёту ответчика по делу. Ранее истец по делу обращался с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с противной стороны по делу. Судебные приказы по: делу №,
делу №; делу №, отменены по заявлению ответчика.

         Следовательно, требования ООО УК «Управдом» о взыскании со Старикова И.А. суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 140239 рублей 03 копеек подлежат удовлетворению.

          По смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

          Согласно расчёту, представленному истцом по делу, за несвоевременное исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, Старикову И.А. за период с мая 2019 года, по февраль 2022 года, начислены пени в размере 64944 рублей 81 копейки, которые также подлежат взысканию.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Таким образом, со Старикова И.А.в пользу ООО УК «Управдом» подлежит взысканию сумма по уплате государственной пошлины в размере 5 252 рублей 00 копеек.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                                                           РЕШИЛ:

      Взыскать со Старикова И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом <данные изъяты> в пользу ООО УК «Управдом» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 140239 рублей 03 копеек, суммы пени за период с мая 2019 года, по февраль 2022 года, в размере 64944 рублей 81 копейки, а также расходы по оплате суммы государственной пошлины в размере 5252 рублей.

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья -

         Решение суда в окончательной форме вынесено 15.08.2022 года.

Копия верна

Согласованно

Судья Диденко Д.Ю.