Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2023 ~ M-105/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-140/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года с.Барда

Бардымский районный суд Пермского края в составе председательствующего Илибаева К.И.,

при секретаре судебного заседания Мусагитовой И.Д.,

с участием истца Кучукбаевой Я.Ф. и ее представителя Касимовой А.Р.,

представителя ответчика Зайникаевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кучукбаевой Я.Ф. к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, Шабаевой О.А., третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кучукбаева Я.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края и Шабаевой О.А. о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2100 кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла У.. На праве собственности у У. имелся земельный участок по адресу: <адрес>. После смерти У., в ДД.ММ.ГГГГ семья истца с разрешения дочери У. - А. начала пользоваться этим земельным участком. Фактически земельный участок был выкуплен, а именно, в оплату переданы 3 машины дров, но без оформления каких-либо документов. Полагали, что документы А. оформит позже, но она этого не сделала. ДД.ММ.ГГГГ А. умерла. Ее дочь Шабаева О.А. на земельный участок не претендует. Земельный участок принадлежал У. на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности, так как более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным.

Истец Кучукбаева Я.Ф. в судебном заседании исковые требования просит удовлетворить.

Представитель истца Касимова А.Р. просит удовлетворить исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шабаева О.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна, на наследство после смерти У. не претендует, подтверждает, что после смерти бабушки У. земельным участком пользовалась Кучукбаева Я.Ф.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края Зайникаева Г.И. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что в реестре муниципальной собственности данный земельный участок и жилой дом не числятся.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, предоставила письменные пояснения, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2100 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Сведения о правах отсутствуют. Имеется запись о праве собственности во вкладке «Незарегистрированные права» - У. на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано <данные изъяты> сельской администрацией.

Свидетели Б. и С. в судебном заседании показали, что истец Кучукбаева Я.Ф. пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, длительное время после смерти У. и А., огородила земельный участок, выращивает на нем овощи и фрукты.

Из письменных материалов дела следует, что У., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. №).

А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Свидетельство о праве собственности на землю выдано У. по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью 2100 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, решением администрации <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРН по адресу: <адрес>, имеется земельный участок общей площадью 2100 кв.м., с кадастровым №, предоставленный для ведения ЛПХ (л.д. №).

Из выписки из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ следует, что членом хозяйства по адресу: <адрес> указана У. (л.д. №).

Из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ следует, что главой хозяйства по адресу: <адрес> указана У., далее никто не указан, У. умерла (л.д. №).

Из информации нотариуса Бардымского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу У., умершей ДД.ММ.ГГГГ, было заведено на основании заявления А., иных заявлений не зарегистрировано, ДД.ММ.ГГГГ А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное дело фактически отсутствует, наследственное имущество не известно. Наследственное дело после смерти А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Кучукбаевой Я.Ф. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является способ признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п.п.1 и 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Системное толкование приведенных норм позволяет сделать вывод, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Давностное владение является добросовестным, если приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Судом установлено, что У. являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю, выписки из ЕГРН.

Истец Кучукбаева Я.Ф. после смерти У., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, как своим собственным имуществом, несет расходы по содержанию земельного участка, огородила земельный участок, ежегодно сажает в огороде хозяйства овощи. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, свидетелей и иными материалами дела.

Из материалов дела следует, что с момента открытия наследства после смерти У. никто из ее наследников не вступал в наследство, к нотариусу не обращался, наследственное дело не заводилось, никто каких-либо прав на земельный участок не оформлял, какие-либо требования к Кучукбаевой Я.Ф. об истребовании земельного участка не предъявлял, что свидетельствует об отказе наследников от оформления права собственности на земельный участок в порядке наследования. В муниципальную собственность земельный участок, как бесхозяйный, не оформлен.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, которые ей понятны. Полномочия представителя на признание исковых требований соответствует доверенности.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд принимает признание заявленных требований истца представителем ответчика. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Следовательно, истец приобретает право собственности на этот земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать за Кучукбаевой Я.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., с кадастровым №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья     К.И.Илибаев