Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1774/2023 ~ М-1023/2023 от 19.07.2023

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

УИД: 02RS0<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

14 сентября 2023 года <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Бурнашевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Артем» к Терещенко Г. П. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Артем» обратилось в суд с иском к Терещенко Г.П. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка 1402, находящегося на территории СНТ «Артем» по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, сад.тов. «Артем», вблизи санатория им. Артема, уч. 1402 при <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. При этом ответчик не является членом товарищества. Денежных средств в счет оплаты за членские и целевые взносы не вносит. В связи с отсутствием оплаты перед истцом у Терещенко Г.П. образовалась задолженность по членским взносам с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 291 000 рублей, за водоснабжение с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 6 953 рубля 98 копеек, за электроэнергию с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 32 018 рублей 49 копеек, за целевые взносы с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 4 000 рублей. Просит суд взыскать указанную задолженность по членским и целевым взносам, а также пени за нарушение сроков оплаты за членские и целевые взносы за период с 2020 года по 2023 года включительно, а также расходы по оплате государственной в размере 9 876 рублей.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Семенова Ю.В.

В судебное заседание СНТ «Артем», Терещенко Г.П., Семенова Ю.В. не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В силу ч. 1 ст. 14 указанного ФЗ от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы, 2) целевые взносы. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3). Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (часть 6).

Допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Судом установлено, ответчик Терещенко Г.П. является собственником земельного участка, площадью 434 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0060605:293, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, сад.тов. «Артем», вблизи санатория им. Артема, уч. 1402 при <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 290,9 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0000000:59549, принадлежащий на праве общей долевой собственности по ? доли каждому Терещенко Г.П., Семеновой Ю.В.

Членом СНТ «Артем» ответчик не является. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры СНТ, однако плату в размерах, установленных общим собранием членов СНТ, не вносит.

Пунктом 6.1 Устава СНТ «Артем» установлено, что член товарищества обязан своевременно вносить членские и целевые взносы в размерах и сроки, определяемые общим собранием, а также налоги, плату за потребляемую электроэнергию и другие платежи, связанные с эксплуатацией земельного участка и иного имущества общего пользования; вносить членские и целевые взносы в установленные сроки.

Согласно п. 9.3 Устава СНТ «Артем» 9.3 для решения общих социально-хозяйственных задач Товарищества его члены должны вносить следующие обязательные взносы:

•членские взносы - денежные средства, которые могут быть использованы на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на сновании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества а содержанием движимого и недвижимого имущества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

•целевые взносы - денежные средства, которые могут быть использованы на расходы, связанные

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания и подлежат внесению не позднее срока, установленного таким решением общего собрания. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества (п. 9.4).

Согласно выписке из протокола <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> общего собрания членов СНТ «Артем» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> размер членских взносов установлен в сумме 8500 рублей с каждого земельного участка со сроком оплаты до 10 числа текущего месяца.

Согласно выписке из протокола <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> общего собрания членов СНТ «Артем» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> размер членских взносов установлен в сумме 8500 рублей с каждого земельного участка со сроком оплаты до 10 числа текущего месяца.

Согласно выписке из протокола <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> общего собрания членов СНТ «Артем» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> размер членских взносов установлен в сумме 8500 рублей с каждого земельного участка со сроком оплаты до 10 числа текущего месяца.

Согласно выписке из протокола <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> общего собрания членов СНТ «Артем» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> размер членских взносов установлен в сумме 9000 рублей с участка ежемесячно со сроком оплаты до 10 числа текущего месяца.

Общий размер членских взносов за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составил 342 500 рублей. Терещенко Г.П. оплачено с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> - 200 024 рубля. На <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> задолженность Терещенко Г.П. перед СНТ «Артем» составляет 291 000 рублей.

Общая сумма оплаты за электроэнергию с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составила 62 327 рублей 89 копеек. Терещенко Г.П. в период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> оплачено - 49 522 рубля 54 копейки. На <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> задолженность Терещенко Г.П. перед СНТ «Артем» составляет 32 018 рублей 49 копеек.

Общая сумма оплаты за водоснабжение с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составила 12 961 рубль 14 копеек. Терещенко Г.П. в период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> оплачено – 9017 рублей 48 копеек. На <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> задолженность Терещенко Г.П. перед СНТ «Артем» составляет 6953 рубля 98 копеек.

Общая сумма оплаты за целевые взносы у Терещенко Г.П. составляет 4000 рублей.

Расчет задолженности по членским и целевым взносам судом проверен и признан арифметически верным и обоснованным, ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

При таких данных суд полагает необходимым взыскать с Терещенко Г.П. в пользу СНТ «Артем» задолженность по членским взносам в размере 291 000 рублей, за водоснабжение в размере 6 953 рубля 98 копеек, за электроэнергию в размере 32 018 рублей 49 копеек, по целевым взносам в размере 4 000 рублей, всего подлежит взысканию задолженность в размере 333 972 рубля 47 копеек.

Пунктом 9.6. Устава СНТ «Артем» установлено, что Члены Товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы, обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени составляет 0,5 % за каждый день просрочки (п. 9.6).

Истцом заявлено ко взысканию пени за несвоевременно оплаченные членские и целевые взносы на общую сумму 333 612 рублей 47 копеек.

Согласно представленным расчетам, истцом пени рассчитаны за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по членским взносам в размере 291 000 рублей, за водоснабжение с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> - 6 953 рубля 98 копеек, за электроэнергию с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> - 32 018 рублей 49 копеек, за целевые взносы с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> - 4 000 рублей.

Суд признает правильными представленные истцом расчеты, однако приходит к выводу о снижении подлежащих взысканию сумм.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Определяя размер пеней, суд находит возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пени по членским взносам до 70 000 рублей, по электроснабжению до 10 000 рублей, по водоснабжению до 1 000 рублей, по межеванию земель общего пользования до 500 рублей, всего подлежит пени в размере 81 500 рублей.

При этом суд принимает во внимание баланс законных интересов обеих сторон по делу, последствия нарушения обязательств, срок неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по уплате задолженности, характер последствий неисполнения обязательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 876 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Артем» удовлетворить частично.

Взыскать с Терещенко Г. П. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Артем» задолженность по членским и целевым взносам в размере 333 972 рубля 47 копеек, пени в размере 81 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9876 рублей.

Отказать в удовлетворении исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества «Артем» о взыскании с Терещенко Г. П. пени в размере 252 112 рублей 47 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю.Зрелкина

Решение в окончательной форме принято <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>