Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3697/2023 ~ М-3402/2023 от 14.08.2023

Дело № 2-3697/2023

УИД:23RS0037-01-2023-005078-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                          17 октября 2023 года                     

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.,

при секретаре Камышевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к Карадаш-Гайко Жасмин-Софии Шахаповне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО "Новороссийская управляющая компания" обратилось в суд с исковым заявлением к Карадаш-Гайко Ж.-С. Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 1663563 рубля 26 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 16518 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирным домом № по <адрес>, в котором расположена <адрес>, принадлежащая Ответчику.

Истец в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседании уведомлена надлежащим образом. Суду об уважительных причинах неявки не сообщила. Ходатайств об отложении дела, возражений на иск не представила. По правилам ч.3 ст.167, ст.ст.233-234 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирным домом № по <адрес>, в котором расположена <адрес>, принадлежащая Ответчику.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно акту сверки за период с января 2020 года по июль 2023 года задолженность за ЖКУ по адресу: <адрес> составляет 975070 рублей 40 копеек.

Ответчиком данный расчет не оспорен.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ N 354, ответчиком не исполняются.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени за период с января 2020 года по июль 2023 года согласно акту сверки по лицевому счету составляет 688492 рубля 86 копеек.

Согласно п.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Солидарная ответственность членов семьи собственника жилого помещения установлена ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиками не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Новороссийская управляющая компания» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 16518 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-199,235 ГПК РФ,

решил:

    Иск удовлетворить полностью, взыскать в пользу АО «Новороссийская управляющая компания», № Карадаш-Гайко Жасмин-Софии Шахаповны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ ММВД России, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 975070 рублей 40 копеек, пеню в размере 688492 рубля 86 копеек и судебные расходы в размере 16518 рублей, а всего 1680081 (один миллион шестьсот восемьдесят тысяч восемьдесят один) рубль 26 копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Д.В. Зачеса