Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5716/2023 ~ М-5099/2023 от 09.10.2023

        Дело №2-5716/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 ноября 2023 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Нгуен И.З.,

    при секретаре Трофимовой К.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Дубравы-1» об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском в суд к СНТ «Дубавы-1» об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. Границы участка не установлены, сведения о них не внесены в ЕГРН. Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка, в ходе проведения которых была уточнена площадь с декларированной 600 кв.м. на 1129 кв.м. Увеличение площади участка произошло за счет земель общего пользования с согласия общего собрания, что отображено в протоколе общего собрания от 07.05.2023 года. Подготовленный межевой план был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 21.08.2023 года получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № КУВД-№ с указанием следующей причины: недостаточное обоснование увеличения уточняемой площади участка по сравнению с учтенной, а именно согласно ЕГРН площадь участка составляет 600 кв.м. а согласно межевому плану площадь участка составляет 1129 кв.м. С выводами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истец не согласен, считает, что имеет право на установление границ участка по фактическому пользованию. Обратившись в суд, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 04.05.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Азаренковой А.А.

Истец Шиленкова Е.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. 95, 96, 103), обеспечила явку своего представителя по доверенности Крюковой А.В., которая заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика СНТ «Дубравы-1» председатель правления Силкин В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 97), ранее представил заявление с признанием исковых требований (л.д. 56).

Третье лицо Шильцова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 99, 100), ранее представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований Шиленковой Е.И. не возражает.

Третье лицо Кобылев М.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 98, 102), ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований Шиленковой Е.И. не возражает (л.д. 69).

Представитель третьего лица - администрации Сергиево-Посадского городского суда Московской области по доверенности Боженко-Векшина А.Е., в судебное заседание явилась, оставила рассмотрение дела на усмотрение суда, поскольку права администрации не нарушаются.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при имеющейся явке.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признании иска и принятии его судом.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значения для дела обстоятельства.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН Шиленкова Е.И. владеет на праве собственности участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец обратилась к кадастровому инженеру, которым были проведены работы по уточнению границ и площади участка. Увеличение площади участка с 600 кв.м. учтенных в ЕГРН на 1129 кв.м. произошло за счет земель общего пользования с согласия общего собрания СНТ, что отображено в выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Дубравы-1» от 07 мая 2023 года, выписка приобщена к материалам дела (л.д. 104).

Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета, результатом явилось уведомление от 19 мая 2023 года о приостановлении государственного кадастрового учета № КУВД-№ с указанием следующей причины: В соответствии с п. 70 Требований и частью 10 ст. 22 Закона уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при его отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. Также, по мнению органа кадастрового учета кадастровым инженером в его заключении приведено недостаточно обоснований увеличения уточняемой площади участка по сравнению с учтенной.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Азаренковой А.А., согласно которому границы участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с проектом организации и застройки СНТ «Дубравы-1», утвержденным Постановлением.

Суд принимает во внимание заключение кадастрового инженера, поскольку оно мотивировано и не оспорено сторонами.

Согласно выпискам из ЕГРН, участок с кадастровым номером № принадлежит Шильцовой И.А., границы участка установлены, сведения о них внесены в ЕГРН (л.д. 65-68). Участок с кадастровым номером № принадлежит Кобылеву М.В., границы участка, установлены, сведения о них также внесены в ЕГРН (л.д. 72-76).

В материалы дела представлена выкопировка из проекта организации и застройки территории СНТ «Дубравы-1» (л.д. 46).

Фактическая конфигурация и площадь участка истца полностью соответствует площади участка и конфигурации обозначенной в проекте организации и застройки территории товарищества.

При уточнении границ участка с кадастровым номером № кадастровым инженером принимаются сведения о границах смежных участков внесенных в ЕГРН, в частности участков с кадастровыми номерами № и №.

Смежные землепользователи не имеют возражений в отношении местоположения границ данных земельных участков, что подтверждается актом согласования границ земельного участка в соответствии с частью 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в полном объеме. Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данного согласования возражения не представлены.

При таких обстоятельствах с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Дубравы-1», об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1129 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам в системе МСК-50:

Названия	КООРДИНАТЫ
точек	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственного кадастрового учета изменений в сведения ЕГРН об указанном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2023 года.

        Судья    подпись       И.З. Нгуен