Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1205/2023 (2-12140/2022;) ~ М-11204/2022 от 05.12.2022

Дело№2-1205/2023г.

УИД 16RS0046-01-2022-018454-98

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 января 2023 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Л.Х. Рахматуллиной,

при секретаре А.А.Аглиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Спурт» (ПАО) к Елене Александровне Васильевой об обращении взыскания на заложенное имущество,-

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, указывая в обоснование иска, что заочным решением ... от .... исковые требования АКБ «Спурт» (ПАО) к Р.А. Васильеву, Е.А. Васильевой о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером ..., удовлетворены.

В результате анализа выписки из Росреестра установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества – ....

Обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий Е.А. Васильевой с целью исполнения решения ... возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимости – ....

В связи с этим истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Е.А. Васильевой в пользу АКБ «Спурт» (ПАО), а именно здание, ..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80% рыночной стоимости имущества.

В ходе судебного заседания до начала рассмотрения дела по существу судом поставлен на обсуждение вопрос о направлении дела по подсудности в Высокогорский районный суд Республики Татарстан по месту нахождения ....

Выслушав мнение представителя истца, возражавшего направлению дела по подсудности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность дела до принятия его судом к производству.

Вместе с тем в соответствии со статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, тесно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов (исключительная подсудность).

Как разъяснено в пункте 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", иски об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ).

Согласно ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если: при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности;

Судом установлено, что .... между АО Банк «Спурт» и Е.А. Васильевой в обеспечение своевременного исполнения кредитного договора ... от ... заключен договор залога .... земельного участка, категория земель: ...., адрес объекта ... ....

Согласно п.10 Договора залога ... от .... споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством, по месту нахождения залогодержателя.

.... заочным решением ... по делу ... исковые требования АКБ «Спурт» (ПАО) к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на заложенное имущество - ....

Решение вступило в законную силу, до настоящего времени не исполнено.

Как указывает истец, в результате проведения анализа выписки из Росреестра установлено, что на текущую дату на земельном участке с кадастровым номером ... расположен объект недвижимого имущества - ....

Данный жилой дом, относительно которого заявлен спор, не является предметом залога.

Поскольку спорные правоотношения связаны с исполнением решения суда, для исков о любых правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения этого имущества, при этом перечень исков о таких правах, изложенный в приведенном разъяснении, не является исчерпывающим, суд применив положения ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым передать гражданское дело для дальнейшего рассмотрения в Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Руководствуясь, ст.ст.224,225 ГПК РФ, суд,-

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Акционерный коммерческий банк «Спурт» (Публичное акционерно общество) к Елене Александровне Васильевой об обращении взыскания на жилой дом передать на рассмотрение по подсудности в Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 15 дней со дня вынесения через Вахитовский районный суд г. Казани.

Судья: Л.Х. Рахматуллина