Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2023 ~ М-453/2023 от 21.03.2023

№2- 779/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000690-42

Решение

     именем Российской Федерации

18 мая 2023 года                                                                        ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Швецова И.П, Чуб В.А к администрации Староджерелиевского сельского поселения <адрес>, Барилову Ю.В, Чуб М.В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Чуб И.В, Чуб П.В, Черепанову В.Н, Донцову В.Н об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

Швецов И.П, Чуб В.А обратились в суд с иском к администрации Староджерелиевского сельского поселения <адрес>, Барилову Ю.В, Чуб М.В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Чуб И.В, Чуб П.В, Черепанову В.Н, Донцову В.Н об установлении факта существования границ земельного участка.

          В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то обстоятельство, что Швецову И.П на праве собственности принадлежит земельный участок    площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Лиманный, 9 с кадастровым номером №. Чуб В.А на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1174 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, переулок Лиманный, 5б с кадастровым номером №. Истцы обратились к кадастровому инженеру Куча М.А для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №

Согласно заключения кадастрового инженера выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Лиманный, 5б земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, пер. Лиманный, 5А, у которых ранее определены границы в государственном кадастре недвижимости и которые отличается от их фактического расположения, а именно произошло наложение земельного участка с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Лиманный, 9.

В связи с этим необходимо провести работы по исправлению реестровой ошибки. В результате исправления реестровой ошибки площадь, длины линий и конфигурация земельных участков изменились. Однако собственник земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Лиманный, 5А отказался проводить работы по исправлению реестровой ошибки по причине отсутствия денежных средств (акт согласования подписал, претензий к границам не имеет).

Швецов И.П, Чуб В.А просят суд признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, переулок Лиманный, 5А недействительным в соответствии с межевым делом № и аннулировать сведения о границах земельного участка в ЕГРН.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, переулок Лиманный, 5 б недействительным в соответствии с межевым делом №. Установить границы и площадь земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Куча М.А от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, переулок Лиманный, 5 б, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А и установить значение уточненной площади – 1290 кв.м.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, переулок Лиманный, 9, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Куча М.А от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А и установить значение уточненной площади – 2523 кв.м.

Истцы Швецов И.П, Чуб В.А в судебное заседание не явились, предоставили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Глава администрации Староджерелиесвского сельского поселения Миргородской Л.Г. просила принять решения на усмотрение суда без её участия.

Ответчики Барилов Ю.В, Чуб М.В, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Чуб И.В, Чуб П.В, Черепанова В.Н, Донцова В.Н, согласно заявлений, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району, Управление муниципальной собственностью администрации МО Красноармейского район     предоставили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что Швецову И.П на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, общей площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, переулок Лиманный, 9 с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Чуб В.А на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1174 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, переулок Лиманный, 5 б с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру Куча М.А

В соответствии с заключением кадастрового инженера: в ходе выполнения комплекса геодезических работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №,     №.

Кроме того произошло наложение земельных участков с кадастровым номером №, № на земельный участок с кадастровым номером №.

Так, кадастровым инженером установлено, что по границе: (н1-н2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Староджерелиевского сельского поселения <адрес> согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: (н2-н3) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Лиманный, 7А, Чуб М.В, Чуб И.В, Чуб П.В, граница которого согласована в индивидуальном порядке.

По границе: (н3-н4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Лиманный, 5б, собственник Чуб В.А, граница которого согласована в индивидуальном порядке.

По границе: (н4-н5) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Лиманный,5А, собственник Барилов Ю.В, граница которого согласована в индивидуальном порядке.

По границе: (н5-н6, н6-н7) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, пер. Лиманнный, 5, собственник Черепанов В.Н, которая согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласованию не подлежит.

В заключении кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат земельного участка с кадастровым номером №: н5 (№) для устранения ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости.

По границе: (н7-н8; н8-н9) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями государственной неразграниченной собственности в кадастровом квартале №, согласованию не подлежит.

По границе: (н9-н10; н10-н11; н11-н12;н12-н13;н13-н14; н14-н15; н15-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, пер.Лиманный,11, собственник Донцов В.Н, граница которого согласована в индивидуальном порядке.

Земельный участок с кадастровым номером №, в ходе исправления реестровой ошибки укладывается в два кадастровых квартала №, поэтому целесообразнее его формировать в нулевом квартале №.

<адрес> земельного участка (в фактически сложившихся границах) составляет 2523 кв.м., что не превышает допуск 10%- 2523-2400 = 123 кв.м. < 240 кв.м.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13 июля 2015    № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

    При таких обстоятельствах, с отсутствием возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Вместе с тем суд полагает необходимым довзыскать с истцов государственную пошлину в доход государства.

        Согласно ст. 91 ч. 1 п. 10 Гражданского процессуального кодекса РФ цена иска определяется по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    Исковое заявление Швецова И.П, Чуб В.А к администрации Староджерелиевского сельского поселения <адрес>, Барилову Ю.В, Чуб М.В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Чуб И.В, Чуб П.В, Черепанову В.Н, Донцову В.Н об установлении факта существования границ земельного участка- удовлетворить.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, переулок Лиманный, 5А недействительным в соответствии с межевым делом №.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Лиманный, 5А. Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Лиманный, 5 б недействительным в соответствии с межевым делом №.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Лиманный, 5 б в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Куча М.А от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, переулок Лиманный, 5 б в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 1290 кв.м.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Лиманный, 9 в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Куча М.А от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Лиманный, 9 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 2523 кв.м.

Довзыскать с Швецова И.П государственную пошлину в доход государства в размере 1013 рублей.

Довзыскать с Чуб В.А государственную пошлину в доход государства в размере 1010 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд.

Судья