Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-250/2024 ~ М-1-217/2024 от 24.05.2024

дело № 2-1-250/2024

УИД 73RS0009-01-2024-000364-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновской области 19 июля 2024 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лобиной Н.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Додонова Вадима Андреевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ягудина Михаила Маратовича, Додонова Матвея Андреевича к Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ульяновской области, Администрации муниципального образования Карсунский район» Ульяновской области, Администрации муниципального образования Вальдиватское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Додонов В.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ягудина М.М., Додонов М.А. обратились в суд с иском к Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ульяновской области, Администрации муниципального образования Карсунский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование своих требований указали, что их матери ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный сертификат на материнский капитал, подтверждающий ее право на получение материнского (семейного) капитала в размере 408960,50 руб. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, покупателями по которому выступили ФИО1 и ее супруг ФИО2. Впоследствии за ФИО1 и ФИО2 было зарегистрировано право общей долевой собственности (по Ѕ доле) на приобретенные с использованием средств материнского капитала земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, однако детям (истцам) доли в праве на данное недвижимое имущество выделены не были. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, поэтому у истцов отсутствует возможность оформить причитающиеся им доли в праве собственности на указанные объекты недвижимости. Просят выделить равные доли и признать за Додоновым В.А., Додоновым М.А., Ягудиным М.М. право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования Вальдиватское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области.

Истцы Додонов В.А., Додонов М.А., представитель истца Додонова Д.В. в судебном заседании поддержали исковые требования по указанным в заявлении основаниям, пояснив, что в наследство после смерти матери не вступали.

Представители ответчиков: Администрации муниципального образования Вальдиватское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области, Администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель ответчика - Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве на иск указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представители третьих лиц: филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ОАО АКБ «Актив Банк», ФИО9, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По правилам ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федеральный закон № 256-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки,

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Согласно ч. 7 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года.

В силу п. 8 пп. «г» Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (утратило силу).

Как следует из материалов дела, ФИО1 (до заключения брака – ФИО14) является матерью Додонова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Додонова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ягудина М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10, 17, 14, 52, -54).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО2, что следует из акта записи о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 55).

В связи с рождением ФИО1 третьего ребенка – Ягудина М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ ОПФ РФ ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на сумму 408960,50 руб..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ОПФ РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, полученного в филиале «Ульяновский» ОАО АКБ «Актив Банк».

Решением УПФ РФ в Карсунском районе Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 о направлении средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и процентов по кредиту в сумме 429408,50 руб. было удовлетворено.

В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 (созаемщики) АКБ «Актив Банк» в лице филиала «Ульяновский» был предоставлен кредит в сумме 430000 руб. на покупку дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 147-153).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатели ФИО1, ФИО2 купили у ФИО9 в равную долевую собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Цена земельного участка и жилого дома составляет 700000 руб., в том числе: жилого дома – 680000 руб., земельного участка – 20000 руб. Сумма 270000 руб. уплачена за счет собственных средств покупателей, оставшуюся сумму в размере 430000 руб. покупатели уплатили продавцу за счет кредитных средств ОАО АКБ «Актив Банк» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21).

Право собственности ФИО1, ФИО2 (по Ѕ доле) на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по вышеуказанному адресу, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, в отношении объектов недвижимого имущества установлено обременение в пользу АКБ «Актив Банк» (ПАО) на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 87-94).

В соответствии с обязательством от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 обязались жилое помещение, расположенное в <адрес>, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 156-157).

Вместе с тем обязательство по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей, исполнено не было.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии II-ВА № (л.д. 75); ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № (л.д. 64).

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками ФИО2 являются его супруга ФИО10 и сын Ягудин М.М. (л.д. 75-85).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Карсунский район наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось (л.д. 40-41).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в спорном жилом помещении необходимо выделить долю каждому лицу, имеющему соответствующее право в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ.

Принимая во внимание стоимость жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, размер средств материнского капитала, суд приходит к выводу, что истцам в собственность подлежит передаче по 13/100 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (429408,50:680000:5).

Оставшаяся доля жилого дома, на приобретение которого затрачены в том числе собственные денежные средства супругов Ягудиных, подлежит распределению между ФИО1 и ФИО11 в равных долях – по <данные изъяты> доле каждому.

При этом вопреки доводам истцов оснований для выделения им в собственность доли земельного участка, расположенного под спорным домом, не имеется, поскольку кредитные денежные средства и, соответственно, средства материнского капитала для приобретения земельного участка не предоставлялись.

Оснований для удовлетворения иска к ответчику ОСФР по Ульяновской области суд не находит, поскольку какого-либо нарушения прав истцов со стороны данного ответчика судом не установлено.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности на спорное жилое помещение органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Додонова Вадима Андреевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ягудина Михаила Маратовича, Додонова Матвея Андреевича к Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ульяновской области, Администрации муниципального образования Карсунский район» Ульяновской области, Администрации муниципального образования Вальдиватское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на Ѕ доли индивидуального жилого дома с кадастровым номером 73:05:010704:142, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за Додоновым Вадимом Андреевичем (паспорт №), Додоновым Матвеем Андреевичем (паспорт №), Ягудиным Михаилом Маратовичем (СНИЛС №) – по <данные изъяты> доли за каждым.

Признать право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО3 – по <данные изъяты> доли за каждым.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности Додонова Вадима Андреевича, Додонова Матвея Андреевича, Ягудина Михаила Маратовича, ФИО1, ФИО2 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Лобина

Решение в окончательной форме

принято 25.07.2024