Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2564/2020 от 18.09.2020

Дело № 2-2564/2020

43RS0002-01-2020-002796-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Киров 28 сентября 2020 г.

Октябрьский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Кочуровой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамонова А.С. к ООО «РЭО-Сервис» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Артамонов А.С. обратился в суд с иском к ООО «РЭО-Сервис» о признании права собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение – комнату, площадью 13,4 кв.м., помещение <данные изъяты> с правом пользования местами общего пользования.

В обоснование заявленных требований указал, что проживает в жилой комнате, площадью 13,4 кв.м., помещение <данные изъяты>. Занимаемое жилое помещение является частью многоквартирного жилого дома, принадлежащего до 2010 года на праве собственности ООО «РЭО-Сервис». Здание (бывшее общежитие) было построено в 1970 и находилось в ведении государственного предприятия Кировского ордена Трудового Красного Знамени Шинного завода. На основании плана приватизации Кировского шинного завода указанное общежитие было включено в уставный капитал АООТ «Кировский шинный завод». В 1999 указанное общежитие было передано в собственность ООО ФИК «Вятский фондовый дом-2, которое в последствии передало общежитие в 2000 в собственность ООО «РЭО-Сервис». Согласно действующего законодательства на тот момент истец считает, что указанная сделка приватизации в части включения общежития по адресу: <данные изъяты> в уставной капитал АООТ «Кировский шинный завод» является ничтожной, поскольку АООТ «Кировский шинный завод» приобрело указанное общежитие на основании ничтожной сделки приватизации, так как согласно ст. 209 ГК РФ исключительно собственнику принадлежит право распоряжения принадлежащим ему имуществом. Таким образом, совершенные сделки ООО ФИК «Вятский фондовый дом-2» и ООО «РЭО-Сервис» по передаче общежития являются ничтожными, как не соответствующие ст. 209 ГК РФ.

Просит суд – признать за ним право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение – комнату, площадью 13,4 кв.м., помещение <данные изъяты> с правом пользования местами общего пользования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «РЭО-Сервис» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем получения телеграммы 22.09.2020 главным бухгалтером Носковой, ходатайство об отложении дела не представил.

Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика, в отношении которого судом были предприняты меры для его надлежащего извещения о судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, уклоняется от явки в суд, злоупотребляет своим правом на участие в судебном заседании и на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Третье лицо – Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили письменный отзыв, в котором указали, что в настоящее время в ЕГРН в отношении помещения с кадастровым номером <данные изъяты> содержатся следующие сведения: вид объекта недвижимого имущества - помещение; назначение – жилое; вид жилого помещения – комната, статус – учтенный, дата постановки на учет – 19.08.2013, местоположение – <данные изъяты>, площадь 13,4 кв.м., сведения о правах, об ограничениях прав- отсутствуют. Обстоятельства, на которые ссылается истец подлежат доказыванию в соответствии со ст.ст. 56,57 ГПК РФ. Согласно ст. 11 Закона о приватизации, каждый имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 выше названного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона о приватизации каждый имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что здание, расположенное по адресу: <данные изъяты> является общежитием, которое ранее находилось в хозяйственном ведении Кировского шинного завода и которое стало его собственником с 17.12.1992.

На основании плана приватизации Кировского шинного завода указанное общежитие было включено в уставный капитал АООТ «Кировский шинный завод».

В 1999 указанное общежитие было передано в собственность ООО ФИК «Вятский фондовый дом-2, которое в последствии в 2000 перешло в собственность ООО «РЭО-Сервис».

10.02.2020 между ООО «РЭО-Сервис» (Наймодатель) и Артамоновым А.С. (Наиматель) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное пользование жилое помещение – комнату, площадью 13,4 кв.м., помещение <данные изъяты>.

В силу п. 4.1 Договора, настоящий договор по соглашению сторон заключен сроком на 10 мес.

В настоящее время истец Артамонов А.С. постоянной регистрации по месту жительства не имеет, что подтверждается свидетельством № 1310 о регистрации по месту пребывания по адресу: <данные изъяты>, сроком с 12.02.2020 по 30.06.2020 (л.д. 13-14) и ксерокопией паспорта истца (л.д. 15-18), из которой следует, что с 01.03.2018 по 20.02.2020 истец был зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>. С 20.02.2020 по настоящее время постоянной регистрации последний не имеет. Кроме того, данные факты подтверждаются выпиской из ЕГРН о правах истца Артамонова А.С. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 04.03.2020 (л.д. 19-22).

Из сведений архива Кировского областного государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации» судом установлено, что в период до 31.05.2001 истец Артамонов А.С., <данные изъяты>, участия в приватизации жилья в г. Кирове Кировской области не принимал (л.д. 24).

Статьей 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 7Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖилищногокодексаРоссийской Федерации о договоре социального найма.

Из буквального смысла ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой статус, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, проанализировав положения действующего законодательства и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что за истцом Артамоновым А.С. следует признать право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение – комнату, площадью 13,4 кв.м., помещение <данные изъяты> с правом пользования местами общего пользования, поскольку до 31.05.2001 истец Артамонов А.С., <данные изъяты>, участия в приватизации жилья в г. Кирове Кировской области не принимал.

Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235,237 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Артамонова А.С. к ООО «РЭО-Сервис» о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Артамоновым А.С., <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение – комнату, площадью 13,4 кв.м., помещение <данные изъяты> с правом пользования местами общего пользования.

Решение в соответствии п. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.А.Тимкина