Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3061/2022 ~ М-2604/2022 от 25.04.2022

Дело № 2-1-3061/2022

64RS0042-01-2022-004855-40

Решение

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 года                                 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи ФИО13

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неловко ФИО14 к Неловко ФИО15, Поздникиной (Неловко) ФИО22, Терентьевой (Неловко) ФИО21, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-1», открытому акционерному обществу «Энгельсские городские тепловые сети», муниципальному унитарному предприятию «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального образования Саратовской области», обществу с ограниченной ответственностью «Энгельс тепло сервис» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, услуг по оплате содержанию и ремонта жилого помещения, определении долей по оплате коммунальных услуг, услуг по оплате содержанию и ремонта жилого помещения,

установил:

Неловко П.С. обратился в суд с иском к Неловко ФИО23, Поздникиной (Неловко) ФИО24, Терентьевой (Неловко) ФИО25, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-1», открытому акционерному обществу «Энгельсские городские тепловые сети», муниципальному унитарному предприятию «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального образования Саратовской области», обществу с ограниченной ответственностью «Энгельс тепло сервис» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, услуг по оплате содержанию и ремонта жилого помещения, определении долей по оплате коммунальных услуг, услуг по оплате содержанию и ремонта жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что Неловко П.С. и ответчики Неловко П.С., Неловко С.С., Поздникина (Неловко) Н.П., Терентьева (Неловко) Е.П. являются собственниками в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ. 9, а именно каждому Неловко П.С., Неловко С.С., Поздникиной (Неловко) Н.П., Терентьевой (Неловко) Е.П. принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Соглашение об уплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец и ответчики совместное хозяйство не ведут, истец желает получать квитанции по оплате коммунальные услуг, содержанию и ремонт только за свою долю в праве общей долевой собственности за квартиру.

Истец просит суд определить порядок участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> – в расходах на оплату коммунальных услуг и содержанию жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно Неловко П.С., Неловко С.С., Поздникиной (Неловко) Н.П., Терентьевой (Неловко) Е.П. – каждому по ? доли, обязать ООО «ЖЭУ-1», ОАО «Энгельсские городские тепловые сети», МУП «Энгельс-Водоканал», ООО «Энгельс тепло сервис» по квартире, расположенной по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержанию жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно Неловко П.С., Неловко С.С., Поздникиной (Неловко) Н.П., Терентьевой (Неловко) Е.П. – каждому по ?.

Истец Неловко П.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчики Неловко П.С., Неловко С.С., Поздникина (Неловко) Н.П., Терентьева (Неловко) Е.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также просили определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - в расходах на оплату коммунальных услуг, услуг по оплате содержанию и ремонта жилого помещения в следующем порядке согласно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Неловко Петру Степановичу - в размере ? доли, Неловко Светлане Семеновне – в размере ? доли.

Ответчики ООО «ЖЭУ-1», ОАО «Энгельсские городские тепловые сети», МУП «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального образования Саратовской области», ООО «Энгельс тепло сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, при этом ООО «Энгельс тепло сервис» сообщил, что не осуществляет поставку коммунальных услуг в указанный истцом дом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Так по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Неловко П.С. и ответчики Неловко П.С., Неловко С.С., Поздникина (Неловко) Н.П., Терентьева (Неловко) Е.П. являются собственниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, а именно каждому: Неловко П.С., Неловко С.С., Поздникиной (Неловко) Н.П., Терентьевой (Неловко) Е.П. принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчики Неловко П.С., Неловко С.С., Поздникина (Неловко) Н.П., Терентьева (Неловко) Е.П. имеют регистрацию по указанному адресу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что поставщиками коммунальных услуг в квартиру являются ОАО «Энгельсские городские тепловые сети», МУП «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального образования Саратовской области», управление домом осуществляет ООО «ЖЭУ-1», который производит начисления собственникам по оплате услуг по содержанию и ремонту недвижимости. При этом ООО «Энгельс тепло сервис» не осуществляет поставку коммунальных услуг в указанный истцом дом.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, требования истца об определении порядка участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту подлежат удовлетворению с учетом возражений и пожеланий ответчиков - собственников квартиры, которые просили определить Неловко С.С, лицом, получающим квитанции за указанные расходы исходя из ? доли в праве собственности в квартире.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части определения порядка оплаты коммунальных услуг, услуг по оплате содержанию и ремонту жилого помещения за жилое помещение по адресу г<адрес> в следующем порядке согласно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Неловко ФИО31 в размере ? доли, Неловко ФИО27, Поздникиной (Неловко) ФИО29, Терентьевой (Неловко) ФИО32 – в размере ? доли (плательщик – Неловко ФИО28 обязании выдать Неловко ФИО30, Неловко ФИО33, Поздникиной (Неловко) ФИО26, Терентьевой (Неловко) ФИО34 обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-1», открытым акционерным обществом «Энгельсские городские тепловые сети», муниципальным унитарным предприятием «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального образования Саратовской области» отдельные платежные документы на оплату услуг по газоснабжению, исходя из определенного порядка участия собственников жилого помещения в расходах на жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, <адрес> то есть: Неловко ФИО36 - в размере ? доли, Неловко ФИО37 – в размере ? доли (плательщик – Неловко ФИО35).

Данный порядок соответствует требованиям закона и не нарушает прав ответчиков.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Энгельс тепло сервис» отказать, поскольку данное лицо не является надлежащим ответчиком, не является поставщиком коммунальных услуг в дом по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░38 ░ ░░░░░░░ ░░░40, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░41, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░39, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-1», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░42 - ░ ░░░░░░░ ? ░░░░, ░░░░░░░ ░░░43, ░░░░░░░░░░░ (░░░9) ░░░44, ░░░░░░░░░░░ (░░░9) ░░░45 – ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ (░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░46).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░47, ░░░░░░░ ░░░48, ░░░░░░░░░░░ (░░░9) ░░░49, ░░░░░░░░░░░ (░░░9) ░░░50 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-1», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░: ░░░░░░░ ░░░51 - ░ ░░░░░░░ ? ░░░░, ░░░░░░░ ░░░53 ░░░52 – ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ (░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░54).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 30.05.2022 ░.

░░░░░                                            ░░░55