Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2580/2024 ~ М-1076/2024 от 29.02.2024

№...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 апреля 2024 года                 адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бородиной Н.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ТСЖ «Уют-2» к Веретенникову Дмитрию Борисовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Уют-2» обратилось в суд с иском к Веретенникову Дмитрию Борисовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальным платежей и содержанию жилья.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что                                      ответчик является собственником адрес, находящейся по адресу: адрес, однако, ответчик не оплачивает стоимость предоставляемых коммунальных и технических услуг, в связи с чем, у него, за период дата по дата, образовалась задолженность в сумме 69 983,34 рублей.

    На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Веретенникова Д.В. в пользу ТСЖ «Уют-2» задолженность по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества, за период с дата по дата, в сумме 69 983,34 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 299,50 рублей.

    В судебное заседание представитель истца не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя; против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

    В судебное заседание Веретенников Д.Б. не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, извещался надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 статьи 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Веретенников Д.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В свою очередь, ТСЖ «Уют-2» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном адрес, в адрес, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома, пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, что не оспорено ответчиком.

Установлено также, что ответчик в нарушение установленных законодательством норм не осуществлял оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, за период         с дата по дата, у него образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 69 983, 34 рублей.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период, ответчиком в суд не представлено также доказательств отсутствия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес от дата отменен судебный приказ №... от дата о взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «Уют-2» задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры, не осуществляет оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере     69 983, 34 рублей, подлежат удовлетворению.

Кроме того, в связи с обращением с исковым заявлением в суд, истец понес судебные расходы, в том числе расходы по оплате госпошлины в размере 2 299,50 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, расходы по оплате госпошлины в размере 2 299,50 руб., несение которых подтверждено представленными в материалы дела платежными поручениями, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Уют-2» к Веретенникову Дмитрию Борисовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Веретенникова Дмитрия Борисовича (№...) в пользу ТСЖ «Уют-2» (ОГРН 1046300562219) сумму задолженности по коммунальным услугам за период с дата по дата, в размере 69 983,34 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 299,50 руб., а всего взыскать 72 282 (семьдесят две тысячи двести восемьдесят два) рубля 84 копейки.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья                                   п/п                      Н.Ю. Бородина

Копия верна:

Судья:

Секретарь: