Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2015/2022 ~ М-850/2022 от 10.03.2022

Дело № 2-2015/2022                            УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ	<адрес>
<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Безбоковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по <адрес>, третье лицо СНТ «<данные изъяты> о внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес>, третье лицо СНТ <данные изъяты>» о восстановлении аннулированной записи и внесении записи в ЕГРН, указав, что решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ней ФИО2 признано право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым № и земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенные по адресу: <адрес>». Решение суда вступило в законную силу. Она обратилась с заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка и о государственной регистрации права на вышеуказанные земельные участки. Право собственности на земельный участок № с кадастровым № зарегистрировано в органах государственной регистрации права, его границы установлены в соответствии с действующим законодательством. В государственной регистрации прав на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым № ей было отказано. Согласно уведомлению Территориального отдела № Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об отказе в государственной регистрации права от <данные изъяты> по информации, содержащейся в ЕГРН земельный участок с кадастровым № имеет статус «Архивный», в связи с чем, не представляется возможным исполнить решение суда. Истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с письменным заявлением, в котором просила восстановить аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № и изменить его статус с «архивного» на «ранее учтенный». Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. №О рассмотрении обращения от <данные изъяты>» в удовлетворении заявления истцу было отказано, поскольку «Решение суда не содержит сведений о необходимости восстановления сведений о земельном участке с кадастровым №». На основании изложенного, истец просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, и изменить его статус с «архивного» на «ранее учтенный», обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести сведения в ЕГРН о собственнике земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, указав собственника ФИО2.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Представили в материалы дела письменный отзыв, согласно которому возражают в удовлетворении исковых требований, указывая в том числе на ненадлежащий способ защиты права, избранный истцом.

Представитель третьего лица СНТ <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание имеющиеся в материалах дела доказательства надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, а также то, что их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу, суд, руководствуясь положением ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ГК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 69 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся, в частности, сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

В силу п. 1 ч. 2 указанной статьи основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются самостоятельным основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Перечень оснований приостановления осуществления государственного кадастрового учета приведен в части 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 признано право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым № и земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенные по адресу: <адрес>». Решение суда вступило в законную силу.

В связи с принятым судебным актом ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об уточнении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и о государственной регистрации права на указанные участки.

В государственной регистрации прав на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым № ФИО2 было отказано.

Согласно уведомлению Территориального отдела № Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО об отказе в государственной регистрации права от <данные изъяты>, по информации содержащейся в ЕГРН земельный участок с кадастровым № имеет статус «Архивный», в связи с чем не представляется возможным исполнить решение суда.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с письменным заявлением, в котором просила восстановить аннулированные и исключенные из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым № и изменить его статус с «архивного» на «ранее учтенный».

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № «О рассмотрении обращения от ДД.ММ.ГГГГ № №» ФИО2 было отказано, поскольку «Решение суда не содержит сведений о необходимости восстановления сведений о земельном участке с кадастровым №».

Согласно уведомлению об отказе государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № в едином государственном реестре недвижимости сведения о заявленном объекте недвижимости отсутствуют. Согласно данным ЕГРН объект с кадастровым номером № имеет статус «архивный».

В соответствии с ч. 3 ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В результате снятия с кадастрового учета земельный участок утрачивает свойства индивидуально-определенной вещи, которая может быть вовлечена в гражданский оборот.

Принимая во внимание то, что исключение Управлением Росреестра по <адрес> сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости лишает истца возможности распоряжаться принадлежащим ему земельным участком, а также то, что в настоящее время сведения о правообладателе данного земельного участка имеются, требование истца об обязании ответчика восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, изменив статус земельного участка с «архивного» на «ранее учтенный» законно и обоснованно и подлежит удовлетворению.

Кроме того, суд, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований так же и в части обязания ответчика внести в ЕГРН сведения о ней как о собственнике спорного земельного участка, поскольку право собственности ФИО2 на спорный земельный участок возникло на основании вступившего в законную силу решения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

В данном случае избранный ФИО2 способ защиты нарушенного права не запрещен законом, соответствует характеру нарушения и направлен на восстановление ее прав в отношении принадлежащего ей земельного участка.

В этой связи суд не может принять в качестве основания к отказу в удовлетворении исковых требований довод ответчика о неверно избранном истцом способе защиты нарушенного права и необходимости обжалования действий Росреестра в рамках КАС РФ.

Поскольку Управлением Росреестра по <адрес> фактически не исполняется решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о внесении соответствующих сведений в ЕГРН в отношении спорного земельного участка, то при разрешении возникшего в настоящее время спора суд возлагает на ответчика обязанность внести соответствующие сведения в ЕГРН, т.к. сведения о правообладателе земельного участка должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, 3-░ ░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ «░░░░░░░░░» ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░░░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                             ░░░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░